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Doppelhaushälfte Laxenburg

Doppelhaushälfte Laxenburg - Bild 1

Doppelhaushälfte in 2361 Laxenburg

NEU !!! Sichern Sie sich noch VOR Baubeginn Ihren HAUSTRAUM in Laxenburg! WBF möglich, provisionsfrei.

Wohnen in der Kaiserresidenz vor den Toren Wiens!

Wer kennt denn Laxenburg nicht? Allein wegen des wunderschönen Schlossparks kommen viele Ausflügler nach Laxenburg bei Wien.

Von Wien und Baden ist es wirklich nur ein Katzensprung nach Laxenburg.

Ich darf Ihnen noch vor Baubeginn diese vier Doppelhäuser, also acht Wohneinheiten, mit modernster Technik, anbieten.

Ob Sie als Paar oder als Familie einziehen, die wunderschöne und wohldurchdachte Architektur passt sich dem modernen Lifestyle an.

Der großzügig angelegte Wohn/Ess/Kochbereich gibt Raum für Ihre kostbare Zeit mit der Familie.

In der warmen Jahreszeit genießen Sie die Terrasse und den Garten. Die Lage am Rande der Siedlung und der freie Blick lassen Sie Natur und Freiheit spüren.

Auf eine Besonderheit möchte ich hinweisen: Im Erdgeschoß bekommen Sie noch ein zusätzliches (Schlaf-) Zimmer. Sie haben daher die Möglichkeit, bei Bedarf in nur einer Ebene zu wohnen.

Im Erdgeschoß befinden sich auch der Technik/Abstellraum und ein WC.

Drei geräumige Schlafzimmer im Obergeschoß, ein sehr großes Bad und WC.

Die Häuser werden über ein modernes, kostensparendes Heizsystem verfügen, die Luftwasserwärmepumpe.

Die Fußbodenheizung sorgt für gleichmäßige angenehme Wärme.

Ein Carport und ein Stellplatz

Lagerraum für Gartengeräte usw.

Fertigstellung voraussichtlich Herbst 2020.

Wohnbauförderung und Wohnzuschuss möglich.

Der Preis von ab 429.000,- ist für die belagsfertige Ausführung.

Sollten sie die schlüsselfertige Variante bevorzugen, also komplett fertig gestellt ohne Küche, dann beträgt der Preis ab 455.000,-. Details erhalten Sie gerne bei einem persönlichen Termin.

Wenn ich Sie neugierig gemacht habe, freue ich mich auf Ihre Anfrage. In meinem Büro in Wr. Neudorf, Hauptstraße 31, steht ein Modell der Wohnanlage.

Es fällt für Sie keine Vermittlungsprovision an.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Polizei <500m
Post <2.000m
Geldautomat <4.500m

Verkehr
Bus <1.000m
U-Bahn <8.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <2.000m
Straßenbahn <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung - Haus

Fußbodenheizung
Carport
Parkplatz
Satteldach
Massivhaus


5 Zimmer
1 Badezimmer
2 seperate WC
2 Stellplätze


Wohnfläche: 131 m²
Balkone/Terrassen: 14,61 m²
Garten: 64 m²


Baujahr: 2019
Neubau: Erstbezug

Lage

2361 Laxenburg
Land: Österreich - Bundesland: Niederösterreich - Bezirk: Mödling - Gemeinde: Laxenburg - Ort: Laxenburg


Weitere Informationen









Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 33,
fGEE: 0,71 HWB Klasse: B, fGEE Klasse: A,
gültig bis: 18.12.2028
Befeuerung: Luftwärmepume

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 17.06.2019 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
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Laxenburg
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Doppelhaushälfte Laxenburg - Bild 2 2361 AG18 2 1.jpg - Doppelhaushälfte Laxenburg - Bild 3

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Immobilie Info

Kaufpreis: 429.000,-
Kaufpreis Brutto: 429.000,-

  • Wohnfläche: 131 m²
  • 5 Zimmer
  • 1 Badezimmer

  • Doppelhaushälfte
  • Baujahr: 2019
  • Gemeinde: Laxenburg
  • Bezirk: Mödling
  • Niederösterreich
  • Österreich
  • Objektnummer: 545459972

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