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Einfamilienhaus Niedernsill

Villa in Niedernsill - Einfamilienhaus Niedernsill - Bild 1

Einfamilienhaus in 5722 Niedernsill

Stilvolle Landhausvilla in ruhiger Lage in Niedernsill!
Die großzügige Villa mit ca. 1250m² Grundstücksfläche liegt mitten im Salzachtal. Aufgrund der optimalen Lage und Ausrichtung können Sie bei Schönwetter den ganzen Tag die Sonne genießen.

Die im Jahr 2001 erbaute Villa im Landhausstil mit ca. 200 m² Wohnfläche bietet nicht nur ein wunderschönes zuhause, sondern auch Wellness auf hohem Niveau.

Das Erdgeschoss erstreckt sich über ca. 110m² Wohnfläche. Hier finden Sie die hochwertig eingerichtete Küche mit viel Platz zum Kochen. Der Wohnbereich teilt sich in eine Essecke, Lesestube und Wintergarten auf. Es wurde sehr auf Qualität geachtet! Dies kann man besonders bei den Eichentüren und der Altholzwandverkleidung im Wohnzimmer erkennen.

Das Obergeschoss erreichen sie über die Eichenholztreppe. Es wurde ein Treppenlift gefertigt, dieser ist derzeit jedoch nicht in Betrieb. Der Master-Bedroom besticht durch den ca. 6m² großen begehbaren Kleiderschrank und dem direkten Zugang zum Balkon, auf welchem Sie die schöne Aussicht auf die Berglandschaft genießen können. Das direkt angrenzende Badezimmer mit Sauna, Whirlpool und Dusche sorgen für Entspannung pur.

Es befindet sich im Obergeschoss unter anderem eine abgetrennte Wohneinheit mit 1 Schlafzimmer und 1 Wohnbereich mit Küche. Das Badezimmer wurde mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet und bietet ausreichend Platz.

Im Keller ist neben dem großen Hobbyraum mit Waschplatz noch ein zusätzliches Gästezimmer mit Dusche vorhanden. Der Heizraum, wie auch alle anderen Kellerräume, sind komplett mit Bodenfliesen versehen.

Der Garten wurde mit sehr viel Liebe zum Detail gestaltet und bietet aufgrund der vielseitigen Bepflanzung vom Frühling bis zum Herbst ein elegantes Farbenspiel. Das Grundstück wurde mit einem ca. 2m hohen Zaun eingegrenzt. Auch hier sorgt die Bepflanzung für eine angenehme Atmosphäre und schützt vor neugierigen Blicken. Der Swimming Pool, welcher via Solarheizung beheizt wird, rundet das Angebot im Garten ab.

Aufgrund des Badesees, vieler Rad- und Wanderwege und Skibushaltestellen ist Niedernsill ein idealer Standort für Sommer- und Wintertourismus. Mit dem PKW erreichen Sie zahlreiche Skigebiete, sowie den Golfplatz in nur wenigen Fahrminuten.

Ausstattung - Haus

Einbauküche
Fußbodenheizung
Garage
Parkplatz
Unterkellert

Landhaus Villa in Niedernsill mit ca.1250m² Grundfläche, ca. 300m² Nutzfläche und 200m² Wohnfläche



Keller: Großer Hobbyraum mit Waschplatz, Heizraum, zusätzliches Gästezimmer mit Dusche und Waschtisch;



EG: Großzügiger Garten mit Swimming Pool, Küche, großer Wohn-essbereich mit Wintergarten und offenem Kamin, Doppelgarage;



OG: 1 Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und bad en suite mit Sauna und Whirlpoolwanne, Einliegerwohnung mit 1 Schlafzimmer, Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Wohn-Ess-Kochbereich mit Zugang zum Balkon;


5 Zimmer
2 Schlafzimmer
2 Badezimmer
1 Balkon
1 Terrasse
5 Stellplätze


Wohnfläche: 200 m²
Grundstücksfläche: 1.250 m²
Nutzfläche: 300 m²
Balkone/Terrassen: 10 m²
Einliegerwohnung: vorhanden


Baujahr: 2001
Altbau: Gepflegt

Lage

5722 Niedernsill
Land: Österreich - Bundesland: Salzburg - Bezirk: Zell am See - Gemeinde: Niedernsill - Ort: Niedernsill

Niedernsill liegt inmitten der Ferienregion Nationalpark Hohe Tauern auf 769 Meter Seehöhe zwischen Zell am See und Mittersill. Abseits von großen Verkehrsrouten ist Niedernsill von gemütlichen Almen, tollen Ausflugzielen und vielen kleinen und großen Abenteuern umgeben. Auch einige Golfplätze mit unterschiedlicher Lochanzahl sind in der Umgebung zu finden. Im Winter erreicht man jeweils in ca. 15 bis 20 km Entfernung die Gondelbahn zum Einstieg in das Schigebiet von Kitzbühel, aber auch die Schigebiete von Zell am See - Kaprun mit der Schmittenhöhe und dem Kitzsteinhorn.


Etagenanzahl: 2

Weitere Informationen



Provision: 3%




Verfügbar: 1 Jahr nach KV



Energieausweis: HWB: 59,58, HWB Klasse: C
Befeuerung: Öl, Luftwärmepume

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 10.01.2018 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: SAGE Immobilien
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Niedernsill
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Flur - Einfamilienhaus Niedernsill - Bild 2 Küche - Einfamilienhaus Niedernsill - Bild 3

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Immobilie Info

Kaufpreis: 1.230.000,-

  • Wohnfläche: 200 m²
  • Nutzfläche: 300 m²
  • Grundstücksgröße: 1.250 m²
  • 5 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer

  • Einfamilienhaus
  • Baujahr: 2001
  • Gemeinde: Niedernsill
  • Bezirk: Zell am See
  • Salzburg
  • Österreich
  • Objektnummer: 5630

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