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Einfamilienhaus Frauenkirchen

Einfamilienhaus Frauenkirchen - Bild 1

Einfamilienhaus in 7132 Frauenkirchen

Frauenkirchen-großes Zweifamilienhaus.


Dieses große Haus mit einem schönen, sonnigen Garten in strassenseitiger Ortsrandlage eignet sich hervorragend für eine große Familie oder 2 Generationen. Ein Teil wurde im Jahre 1968 erbaut, der zweite Teil wurde im Jahre 1984 nahtlos dazugebaut. Beide Teile wurden in Ziegelmassivbauweise errichtet. Es gibt einen gemeinsamen Hauseingang, die jeweiligen Wohnbereiche sind jedoch durch einen Flur voneinader getrennt und verfügen natürlich über eigene Eingänge. Beide Teile sind komplett unterkellert, wobei der Keller im Neubau eher eine große Garage mit zurätzlicher Ausfahrt in den Garten ist.

Der größere und auch ältere Teil hat eine Wohnfläche von ca. 90 m2 und teilt sich auf wie folgt:

großer Flur - ca. 12 m2

Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon und Abgang in den Garten - ca. 23 m2

2 Zimmer strassenseitig mit jeweils ca. 16 m2 (Lärmschutzfenster)

1 Zimmer strassenseitig - ca. 13 m2 (Lärmschutzfenster)

Küche (Vollholz /Tischlermassanfertigung) mit angeschlossener Speis - ca. 12 m2

Bad ( Wanne und Dusche) mit Tageslicht

separates WC

Balkon - ca. 8 m2

Aufgrund der strassenseitigen Ausrichtung der Zimmer wurden die Fenster 2010 auf 3fach isolierte Lärmschutzfenster erneuert. Die Küche wurde 2007 montiert.

Im neueren Teil (Bj. 1984) beträgt die Wohnfläche ca. 52 m2 und teilt sich auf wie folgt:

Küche - ca. 16 m2

1 Zimmer (gartenseitig) - ca. 16m2

1 Zimmer (gartenseitig) - ca. 13m2

Dusche

WC

Abstellraum

großer Vorraum

Balkon ca. 12 m2

Folgende Renovierungs- bzw. Erneuerungsarbeiten wurden durchgeführt:

2010: Außendämmung mit 10cm Styropor und Wärmeschutzfassade; Installation einer Gastherme für beide Wohnheiten; 3fach isolierte Lärmschutzfenster

2008: neue Laminatböden

nach 2000: neue Rauchfänge

 Infrastruktur:

Einkaufszentrum mit Nahversorger in ca. 2 Fahrminuten;  Ärztezentrum; Bahnhof in ca. 5 Fahrminuten (nach Wien-Hbhf ca. 1Std); Basilika und FuZo in ca. 10 Gehminuten; St.Martins Lodge in ca. 7 Fahrminuten

Schulen:

Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule, Polytechnische Schule, Bundes-HAS und - HAK, Sonderpädagogisches Zentrum, Volkshochschule

Energiedaten: HWB C 60,5 kWh(m2a; fGEE B 0,94

Gerne zeige ich Ihnen das Haus persönlich und stehe für allfällige Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermin gerne zur Verfügung:

Andrea Absatz, +43 699 19217622, absatz@immoagency.at

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Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit
gerne zur Verfügung: Frau Andrea Absatz +43 699 192 17 622

Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download
finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at

Ausstattung - Haus

Garage


6 Zimmer
2 Badezimmer
2 seperate WC
1 Balkone/Terrassen
1 Stellplatz


Wohnfläche: 160 m²
Grundstücksfläche: 900 m²
Garten: 650 m²
Keller: 90 m²


Baujahr: 1968
Neubau

Lage

7132 Frauenkirchen
Land: Österreich - Bundesland: Burgenland - Bezirk: Neusiedl am See - Gemeinde: Frauenkirchen - Ort: Frauenkirchen


Weitere Informationen



Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt




Verfügbar: ab sofort



Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 60,
fGEE: 1 HWB Klasse: C, fGEE Klasse: B,
gültig bis: ..17.03.2027

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 20.01.2018 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: IMMO AGENCY
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Frauenkirchen
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Einfamilienhaus Frauenkirchen - Bild 2 Einfamilienhaus Frauenkirchen - Bild 4

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Immobilie Info

Kaufpreis: 199.000,-

  • Wohnfläche: 160 m²
  • Grundstücksgröße: 900 m²
  • 6 Zimmer
  • 2 Badezimmer

  • Einfamilienhaus
  • Baujahr: 1968
  • Gemeinde: Frauenkirchen
  • Bezirk: Neusiedl am See
  • Burgenland
  • Österreich
  • Objektnummer: abs 22388

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