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Einfamilienhaus Pama

Einfamilienhaus Pama - Bild 1

Einfamilienhaus in 2422 Pama

Pama-EFH- belagsfertiger Erstbezug.


Das sehr schöne helle EFH steht in einer ruhigen Wohngegend in Ortsrandlage. Es wurde in Ziegelmassivbauweise errichtet und wird belagsfertig + übergeben. Als neuer Eigentümer haben Sie daher noch sehr viel Gestaltungsspielraum und können Ihre eigenen Wünsche verwirklichen.

Das Haus ist komplett unterkellert, die Wohnfläche von ca. 167 m² erstreckt sich über 2 Ebenen und verfügt über 5 Zimmer  (davon 1 mit 2! Ankleideräumen), Wohnküche,  Abstellraum, 2 Badezimmer und 3 WC. Abgerundet wird das Wohlfühlklima durch die große, von 2 Zimmern erreichbare, überdachte Terrasse. Von dieser hat man einen traumhaften Fernblick.

Der Keller (Heizraum, Waschküche, Hobbyraum und riesieger Partyraum) ist sowohl vom Haus als auch gartenseitig zu erreichen.

Ein eigener Brunnen sorgt für das Brauchwasser, im Garten sind weiters eine Gartenhütte und ein paar Obstbäume gepflanzt. Trotzdem bleibt noch genug Platz, evtl. für ein Swimmingpool oder einen Kinderspielplatz.

Zur belagsfertigen Ausführungen erwarten Sie noch folgende Extras:

Vorbereitung für Solaranlage

WC im EG bereits komplett verfliest und bis auf Handwaschbecken und Radiator fertig

Im EG Laminatboden in den Zimmern sowie im Wohnbereich der Wohnküche

Küche und anschließender Abstellraum verfliest

sämtliche Steckdosen, Schalter und Fernsehbuchsen

Radiatoren im EG (außer Bad)

Fußbodenheizung in den Nassräumen im EG

sämtliche Türstöcke und Türen

Aussenrollos im EG

Aussendämmung mit Wärmeschutzfassade

Folgende Breiche können  Sie noch nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten:

sämtliche Decken

Fußböden im EG-Eingangsbereich sowie im Dachgeschoss

Badezimmereinrichtung

Treppe ins DG

Brenngerät für Heizung

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Pama ist eine kleine, beschauliche Gemeinde, die aber aufgrund ihrer verkehrstechnisch guten Lage und ihrer  Nähe zu Bratislava (Grenze ca.7 km entfernt) immer mehr an Bedeutung gewinnt:

Autobahn A6 - ca 2 km;  Bratislava ca. 20 min;  Wien-Stadtgrenze ca. 35 min; ÖBB-Bahnhof im Ort:  Wien-Hbf ca. 40 min.

Infrastruktur:

Kindergarten u. Volksschule im Ort, NMS in Kittsee, prakt. Arzt mit Hausapotheke, Post, Bank, Bahnhof, Nahversorger "Nah & Frisch" im Ort, EKZ im nahegelegenen Kittsee.

Energiedaten: HWB C 70 kwh/m²a; fGee 1,16

Gerne zeige ich Ihnen dieses schöne Haus persönlich und freue mich zwecks Vereinbarung eines Besichtigungsterm  auf Ihre Nachricht:

Andrea Absatz, Tel.Nr. +43 699 192 17 622, oder per Mail: absatz@immoagancy.at

 

 

 

 

 
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Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit
gerne zur Verfügung: Frau Andrea Absatz +43 699 192 17 622

Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download
finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at

Ausstattung - Haus

Garage


6 Zimmer
2 Badezimmer
3 seperate WC
1 Balkone/Terrassen
1 Stellplatz


Wohnfläche: 167 m²
Grundstücksfläche: 1.123 m²
Garten: 990 m²
Keller: 106 m²


Baujahr: 2007
Neubau: Erstbezug

Lage

2422 Pama
Land: Österreich - Bundesland: Burgenland - Bezirk: Neusiedl am See - Gemeinde: Pama - Ort: Pama


Etage: mehrere Etagen

Weitere Informationen



Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt




Verfügbar: ab sofort



Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 70,
fGEE: 1 HWB Klasse: C, fGEE Klasse: C,
gültig bis: ..03.08.2027

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 18.01.2018 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: IMMO AGENCY
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Pama
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Immobilie Info

Kaufpreis: 318.000,-

  • Wohnfläche: 167 m²
  • Grundstücksgröße: 1.123 m²
  • 6 Zimmer
  • 2 Badezimmer

  • Einfamilienhaus
  • Baujahr: 2007
  • Gemeinde: Pama
  • Bezirk: Neusiedl am See
  • Burgenland
  • Österreich
  • Objektnummer: abs 23439

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