Immobilienmarkt

Einfamilienhaus Neusiedl am See

Einfamilienhaus Neusiedl am See - Bild 1

Einfamilienhaus in 7100 Neusiedl am See

Elegantes Haus - individuell gestaltet.


Dieses wunderschöne Haus im Villenstil steht in einem neu aufgeschlossenem Wohngebiet und befindet sich unweit des Zentrums von Neusiedl am See. Es wurde von den Eigentümern im Jahr 2013 fertiggestellt und im Jahr 2014 bezogen. Aufgrund seiner sehr großzügigen Raumaufteilung ist es auch als Mehrgenerationenhaus geeignet. Errichtet wurde es in Ziegelmassivbauweise (25 cm Ziegel + 22 cm Fassadendämmung)

Im gesamten Wohnbereich inkl. Flur finden Sie Marmorit-Wände in einem schönen Orange- bzw. Eierschalenton, der Fußboden im Wohn- und Eingangsbereich ist mit sehr elegant wirkenden und vorallem äußerst pflegeleichten Granitfliesen in beige/braun ausgelegt, in den Schlafräumen haben wir klassisches Stäbchen-Echtholzparkett  und in den  4 (!) Bädern und im Wohnkeller hochwertige Fliesen. Durch die richtige Farbwahl und die großen Fenster im französischem Stil, durch die sehr viel Licht ins Innere kommt,  strahlen alle Räume sehr viel Wärme und Behaglichkeit aus.

Sämtliche Fenster sind 3fach-isolierte "Planitherm"-4Jahreszeitenfenster mit einem Wert von 0,6 kw/m2 !!!!!! Französische Form mit integriertem Insektenschutzgitter.

Die Balkon- bzw. Terrassentüren sind mit Sicherheitsglas vesehen

Vom Eigentümer wurden (!) 2 Luftwärmepumpen (!) installiert, eine sorgt für die Fußbodenheizung, die andere ist für das Warmwasser zuständig, der große Pufferspeicher hat ein Fassungsvermögen von 300 l.

Auf sämtlichen Ebenen ist eine Gegensprechanlage mit optischer Bildwiedergabe vohanden

KÜCHE:

hochwertige DAN-Küche mit Lift-Türen, Dunstabzug ins Freie, Induktionsherd mit Backrohr, Geschirrspüler, Dampfgarer/Mikrowelle. DIE KÜCHE WURDE NOCH NIE VERWENDET.

3 BÄDER mit Dusche , Waschbecken und WC (EG, OG, Keller): Duschen sind jeweils Rundduschen mit Wellnessfunktion: Lichtfarben-Spiel, Radio,  Massagedüsen, Sitzmöglichkeit, Fernbedienung .

DUSCHE IM ERDGESCHOSS WURDE NOCH NIE BENÜTZT!!!!!!

DUSCHE mit Wanne IM OBERGESCHOSS WURDE SELTEN BENÜTZT!!!!

1 BAD mit WHIRPOOL, Waschbecken und WC im EG:

direkter Zugang vom DERZEIT ALS Schlafzimmer genützten Raum.

Raumaufteilung allgemein:

EG:

geräumiger Vorraum

Bad mit Dusche, Waschbecken(verbau), WC

1 Zimmer mit direktem Zugang ins Bad (mit Whirlpool und WC) und begehbarer Garderobe

Küche mit separatem Essplatz

Wohnzimmer

Ausgang auf die Terrasse und den Garten

direkter Zugang zur Garage

Kellerabgang

OG:

1 Zimmer mit französichem Balkon

1 Zimmer mit direktem Zugang auf den großen Balkon

1 Zimmer

großer Flur

Tageslichtbad mit Dusche u. WC und französischem Balkon

!!!!! WOHNKELLER!!!!:

großer quadratischer Vorraum

völltändig eingerichtete große Küche mit Essplatz für ca. 12 Personen

Gästezimmer

Fitnessraum

Technikraum

Raum mit Runddusche, WC, Waschbecken(verbau) in Kombination mit Waschmaschine und Trockner

GARTEN:

gepflegter Rasen

übergroße Gartenhütte

Energiedaten: HWB 33,04 kWh/m2a

Überzeugen Sie sich selbst von der Einzigartigkeit und dem geschmackvollen Charme dieses Hauses und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit mir.Sie werden staunen.!

 Andrea Absatz, Tel. 0699 192 17 622, absatz@immoagency.at

___________________________________
Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit
gerne zur Verfügung: Frau Andrea Absatz +43 699 192 17 622

Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download
finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at

Ausstattung - Haus

Garage


7 Zimmer
4 Badezimmer
4 seperate WC
1 Balkone/Terrassen
1 Stellplatz


Wohnfläche: 250 m²
Grundstücksfläche: 600 m²
Garten: 470 m²
Keller: 85 m²


Baujahr: 2013
Neubau

Lage

7100 Neusiedl am See
Land: Österreich - Bundesland: Burgenland - Bezirk: Neusiedl am See - Gemeinde: Neusiedl am See - Ort: Neusiedl am See


Weitere Informationen



Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt




Verfügbar: ab sofort



Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 33,
fGEE: 0 HWB Klasse: B,
gültig bis: ..01.12.2019

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 18.01.2018 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: IMMO AGENCY
Bitte füllen Sie dieses Formular aus, um den Anbieter dieser Immobilie zu kontaktieren. Weitere Fragen und Wünsche können Sie gleich in diesem Anfrageformular stellen. Geben Sie auch an, ob Sie Kontaktaufnahme via E-Mail oder einen Rückruf wünschen.

Bitte um Rückruf     Besichtigungstermin
Bitte senden Sie mir auch weitere Informationen.

Neusiedl am See
Haus kaufen

Einfamilienhaus Neusiedl am See - Bild 2 Einfamilienhaus Neusiedl am See - Bild 3

Alle 10 Bilder

Immobilie Info

Kaufpreis: 760.000,-

  • Wohnfläche: 250 m²
  • Grundstücksgröße: 600 m²
  • 7 Zimmer
  • 4 Badezimmer

  • Einfamilienhaus
  • Baujahr: 2013
  • Gemeinde: Neusiedl am See
  • Bezirk: Neusiedl am See
  • Burgenland
  • Österreich
  • Objektnummer: abs 23554

IMMO AGENCY GmbH
© 2018 A-Immobilienmarkt