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Einfamilienhaus Andau

Einfamilienhaus Andau - Bild 1

Einfamilienhaus in 7163 Andau

STRECKHOF IM SEEWINKEL.


Dieser wunderschöne Streckhof liegt in der ruhigen und idyllischen Nationalparkgemeinde Andau nahe der ungarischen Grenze und hat eine sehr geschichtsträchtige Vergangenheit. Sie finden hier die meisten Sonnenstunden Österreichs und in Ihrer Freizeit können Sie die unendliche Weite der pannonischen Tiefebene sowie den Nationalpark Neusiedlersee-Seewinkel geniessen. Für all jene, die es doch ein wenig turbulenter mögen, gibt es die Freizeitanlage Pusztasee.

Andau bietet eine sehr gute Infrastruktur, sodass man quasi alles im Ort erledigen kann:

Kindergarten, Volksschule, NMS, Ärzte verschiedenster Fachrichtungen, Apotheke, 3 Supermärkte, Friseur, Trafik, ausgezeichnete Gastronomie sowie ein reges Vereinsleben.

Der Streckhof wurde ca. 1960 erbaut, Dach, Fassade und Bad wurden ca. 1997 renoviert. Er verfügt über einen Eingang von der Strassenseite her sowie über eine 2. Einfahrt auf der Rückseite.

Zum Wohnen stehen Ihnen

2 Vorräume

Wohnzimmer

Esszimmer

Schlafzimmer

Kinderzimmer

Bad mit Dusche und abgetrenntem WC

Bad mit Wanne

Küche mit angeschlossener Speis

zusätzlicher Abstellraum

zur Verfügung. Der Wohnbereich verfügt über 2 separate Eingänge.

Die Nebenräume (Werkstatt mit Holzofen, Waschküche, "Hühnerstall", kl. Weinkeller, Holzlagerraum) können weiterhin als soche genutzt werden, sie könnten aber auch zu Wohnzwecken umgestaltet werden und damit auch Platz für eine größere Familie geschaffen werden.

Der Garten ist in einen Obst/Gemüse-Garten und in Rasen geteilt. Für die Brauchwassernutzung steht ein eigener Brunnen zur Verfügung.

Geheizt wird derzeit elektrisch bzw. mit Holz, eine Gasleitung ist aber strassenseitig bis zur Haustüre vorhanden, sodass eine Umstellung auf Gasheizung jederzeit möglich ist.

Gerne möchte Ihnen diesen Streckhof  persönlich zeigen um Ihnen seinen eigentlichen Charme spüren zu lassen  und freue mich über Ihre Kontaktaufnahme:

Andrea Absatz, Tel.Nr. 0699 19217622 oder per Mail: absatz@immoagency.at

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Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit
gerne zur Verfügung: Frau Andrea Absatz +43 699 192 17 622

Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download
finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at

Ausstattung - Haus


4 Zimmer
2 Badezimmer
1 seperates WC


Wohnfläche: 110 m²
Grundstücksfläche: 800 m²
Garten: 400 m²
Keller: 18 m²


Baujahr: 1960
Neubau

Lage

7163 Andau
Land: Österreich - Bundesland: Burgenland - Bezirk: Neusiedl am See - Gemeinde: Andau - Ort: Andau


Weitere Informationen



Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt




Verfügbar: ab sofort



Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 198,
fGEE: 3 HWB Klasse: E, fGEE Klasse: E,
gültig bis: ..27.03.2027

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 18.01.2018 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: IMMO AGENCY
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Immobilie Info

Kaufpreis: 180.000,-

  • Wohnfläche: 110 m²
  • Grundstücksgröße: 800 m²
  • 4 Zimmer
  • 2 Badezimmer

  • Einfamilienhaus
  • Baujahr: 1960
  • Gemeinde: Andau
  • Bezirk: Neusiedl am See
  • Burgenland
  • Österreich
  • Objektnummer: abs 23555

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