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Einfamilienhaus Breitenbrunn

Einfamilienhaus Breitenbrunn - Bild 1

Einfamilienhaus in 7091 Breitenbrunn

Breitenbrunn-Reihenhaus mit Seeblick.


Dieses wunderschöne, äußerst ruhig gelegene Reihenhaus wurde 1984 in Ziegelmassivbauweise errichtet, vom derzeitigen Eigentümer 2004 erworben und seither ständig mit viel Liebe und sehr geschmackvoll renoviert und modernisiert. Es wird komplett möbliert und eingerichtet übergeben sodass man sofort einziehen kann. 

Das größte Highlight ist jedoch zweifelsohne der traumhafte, unverbaubare Blick auf den Neusiedler See und der für ein Reihenhaus große Garten.

Sie finden hier ein Haus zum Wohlfühlen und entspannen, dessen gesamt Wohnfläche von ca. 128 m2 auf 2 Ebenen aufgeteilt ist:

Im Erdgeschoss finden Sie

das geräumige Vorzimmer mit geschickt integriertem kl. Stauraum

die Massiv-Vollholz-Küche  offen zum Wohnbereich,  mit allen Geräten (GS, KS, E-Herd, Backofen, Dunstabzug ins Freie, Mikrowelle): die Küchenmöbel selbst wurden von einem Salzburger Tischler gefertigt. 

das große Wohnzimmer  mit angeschlossener Terrasse  und dem traumhaften Blick auf den Neusiedler See

zwischen Küche und Wohnzimmer steht auch der wunderbare Salzburger Kachelofen, der das ganze Haus äusserst sparsam heizen kann.

 Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie über eine Massivholztreppe in das 

Untergeschoss mit folgender Raumaufteilung:

separates WC mit kleinem Waschbecken

geräumiges Duschbad mit Handtuchtrockner

Schlafzimmer

Bibliothek

Zimmer mit direktem Ausgang in den Garten und kleiner vorgelagerter Terrasse - kann evtl. als Sommerküche genutzt werden

Wirtschaftsraum inkl. Waschmaschine

Die Leitungen (Gas, Wasser) wurden 2004 erneuert, auf die Aussenwände wurde eine 10cm Dämmung aufgetragen. Das Haus verfügt neben Gasradiatoren auch über eine Fußbodenheizung.

Breitenbrunn bietet einen direkten Zugang zum Neusiedlersee (ca.4km) und eine sehr gute Infrastruktur: Nahversorger, Volksschule, Kindergarten, Heurige, Betreubares Wohnen, und vor allem eine sehr gute Verkehrsanbindung sowohl nach Eisenstadt als auch nach Wien. Besonders unter Seglern und Surfern hat sich Breitenbrunn einen Namen gemacht.

Haben Sie nun Lust bekommen, in dieses kleine Juwel einziehen zu wollen? Dann freue ich mich auf Ihren Anruf unter 0699 19217622 oder auf Ihr Mail an absatz@immoagency.at zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines.

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Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit
gerne zur Verfügung: Frau Andrea Absatz +43 699 192 17 622

Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download
finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at

Ausstattung - Haus


4 Zimmer
1 Badezimmer
1 seperates WC
1 Balkone/Terrassen


Wohnfläche: 128 m²
Garten: 450 m²


Baujahr: 1984
Neubau

Lage

7091 Breitenbrunn
Land: Österreich - Bundesland: Burgenland - Bezirk: Eisenstadt-Umgebung - Gemeinde: Breitenbrunn am Neusiedler See - Ort: Breitenbrunn am Neusiedler See


Etage: mehrere Etagen

Weitere Informationen



Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt




Verfügbar: ab sofort



Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 88,
fGEE: 1 HWB Klasse: C, fGEE Klasse: C,
gültig bis: ..25.02.2027

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 19.01.2018 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: IMMO AGENCY
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Einfamilienhaus Breitenbrunn - Bild 2 Einfamilienhaus Breitenbrunn - Bild 3

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Immobilie Info

Kaufpreis: 259.000,-

  • Wohnfläche: 128 m²
  • 4 Zimmer
  • 1 Badezimmer

  • Einfamilienhaus
  • Baujahr: 1984
  • Gemeinde: Breitenbrunn am Neusiedler See
  • Bezirk: Eisenstadt-Umgebung
  • Burgenland
  • Österreich
  • Objektnummer: abs 23557

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