Immobilienmarkt

Einfamilienhaus Frauenkirchen

Einfamilienhaus Frauenkirchen - Bild 1

Einfamilienhaus in 7132 Frauenkirchen

Frauenkirchen - EFH in ruhiger Lage.


Frauenkirchen ist nicht nur wegen seiner wunderschönen Basilika bekannt, sondern es ist DAS Zentrum des burgenländischen Seewinkels geworden: großes Ärztezentrum, Schulzentrum, großes EKZ am Ortsrand, ausgesprochen gute Infrastruktur, gute Verkehrsanbindung, St. Martins-Therme........

Und genau hier kommt dieses wunderschöne, heimelige Einfamilienhaus zum Verkauf. Es wurde 1974 in ziegelmassivbauweise (Ziegelstärke ca. 40 cm) errichet und 1994 durch den Zubau eines riesigen Wintergartens in seine heutige Form gebracht. Es bietet mit insgesamt 5 Zimmer, Küche, Bad und WC (getrennt und jeweils mit Tageslicht) und im Verhältnis großen Abstellraum ausreichend Platz auch für eine größere Familie. Das HIGHLIGHT ist aber sicher der mit 55 m² sehr großzügig gestaltete, BEHEIZBARE WINTERGARTEN.

Das gesamte Haus ist inkl. Wintergarten unterkellert, den Eingang erreicht man über ein paar Stufen, ansonsten ist das Haus ebenerdig. 

Das Grundstück ist von 2 Seiten aus begehbar und hält Platz für einen eigenen Gemüse- und Kräutergarten bereit. Ein eigener Brunnen für das Brauchwasser ist vorhanden, die Gartenbeswässerung erfolgt automatisch durch Computersteuerung und die  große Garage bietet Platz für 2 Autos, Parkplatz ist generell ausreichend vorhanden. 

Das Dach ist ein Ziegeldach und wurde laufend kontrolliert, der Dachboden ist nach unten zu den Wohnräumen hin isoliert. Fenster und Böden wurden im Zuge der Errichtung des Wintergartens erneuert.

Das Haus wird vorzugsweise möbliert übergeben, auf Wunsch jedoch auch ohne Einrichtung. 

Die Raumaufteilung im Einzelnen:

Flur - ca. 14 m²

Küche (Einbau inkl. Geräte) - ca. 9 m²

Speisezimmer (angeschlossen an die Küche) - ca. 10m²

Wohnzimmer - ca. 24 m²

Kinderzimmer - ca. 13m²

Schlafzimmer - ca. 15 m²

Gästezimmer - ca. 14 m²

Badezimmer mit Tageslicht - ca. 15 m²

WC (separat mit Tageslicht) - ca. 2,5 m²

Abstellraum - ca. 4 m²

WINTERGARTEN - ca. 55 m²

Infrastruktur

Ärztezentrum, Apotheke, Kindergarten, sämtliche Schulen (VS, NMS, HAS, HAK), großes Einkausfzentrum in der Nähe, generell sehr gute Einkaufsmöglichkeiten auch durch die nahegelegene Fußgängerzone, gute Gastronomie, St. Martin's Therme in wenigen Autominuten erreichbar, große Betriebe am Ortsrand, zum Neusiedlersee sind es ca. 6 km. Entfernung nach Neusiedl am See bzw. Outlecenter Parndorf ca. 25 km.

Verkehr

Bahn direkt nach Wien Hauptbahnhofe, Bus ebenfalls sowie in die umliegenden Gemeinden, Anschlussstelle A4 in ca. 15 Fahrminuten erreichbar. 

Energeidaten: HWB D 145 kWh/m²a; fGee E 2,98

Gerne möchte ich Ihnen dieses sehr schön gestaltete Haus persönlich zeigen und freue mich zwecks Terminvereinbarung auf Ihre Kontakaufnahme:

Andrea Absatz, Tel.Nr. +43 699 19217622 oder per Mail: absatz@immoagency.at

___________________________________
Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit
gerne zur Verfügung: Frau Andrea Absatz +43 699 192 17 622

Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download
finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at

Ausstattung - Haus

Garage


5 Zimmer
1 Badezimmer
1 seperates WC
1 Balkone/Terrassen
1 Stellplatz


Wohnfläche: 160 m²
Grundstücksfläche: 775 m²
Garten: 550 m²
Keller: 150 m²


Baujahr: 1974
Neubau

Lage

7132 Frauenkirchen
Land: Österreich - Bundesland: Burgenland - Bezirk: Neusiedl am See - Gemeinde: Frauenkirchen - Ort: Frauenkirchen


Weitere Informationen



Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt




Verfügbar: ab sofort



Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 145,
fGEE: 2 HWB Klasse: D, fGEE Klasse: E,
gültig bis: ..07.09.2027

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 17.01.2018 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: IMMO AGENCY
Bitte füllen Sie dieses Formular aus, um den Anbieter dieser Immobilie zu kontaktieren. Weitere Fragen und Wünsche können Sie gleich in diesem Anfrageformular stellen. Geben Sie auch an, ob Sie Kontaktaufnahme via E-Mail oder einen Rückruf wünschen.

Bitte um Rückruf     Besichtigungstermin
Bitte senden Sie mir auch weitere Informationen.

Frauenkirchen
Haus kaufen

Einfamilienhaus Frauenkirchen - Bild 2 Einfamilienhaus Frauenkirchen - Bild 3

Alle 11 Bilder

Immobilie Info

Kaufpreis: 319.000,-

  • Wohnfläche: 160 m²
  • Grundstücksgröße: 775 m²
  • 5 Zimmer
  • 1 Badezimmer

  • Einfamilienhaus
  • Baujahr: 1974
  • Gemeinde: Frauenkirchen
  • Bezirk: Neusiedl am See
  • Burgenland
  • Österreich
  • Objektnummer: abs 24326

IMMO AGENCY GmbH
© 2018 A-Immobilienmarkt