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Einfamilienhaus Günselsdorf

Einfamilienhaus Günselsdorf - Bild 1

Einfamilienhaus in 2525 Günselsdorf

EFH. IN RUHIGER SIEDLUNGLAGE-FERNSICHT.


Zum Verkauf steht ein sehr solide gebautes Objekt welches derzeit auf einem Grundstück von ca. 1.000m² steht. Das Grundstück wurde laut AREA Geometer vermessen und geteilt.  Der Vermessungsplan existiert bereits.

dh. die Teilung des Grundstücksgrenze ist noch nicht durch einen Zaun ersichtlich.

Angeboten wird hiermit das EFH auf einem Grundstück von ca. 500m².

LAGE: ruhige Siedlungslage in einem Sackgassebereich in der kleinen Marktgemeinde Günselsdorf nahe Baden und Kottingbrunn.  50m Entfernung von Natur mit grandiosem Ausblick auf die Berge der Voralpen.

Bauweise: Massivbauweise, Kunststoff - Isolierglasfenster mit Außenrolladen.

Thermische Sanierung wurde 2012 durchgeführt.

Heizung: Hauszentralheizung - Energieträger GAS und Festbrennstoffe ( Holz ) möglich.

Warmwaseraufbereitung:  über die verwendete Heizung über einen Pufferspeicher.

R a u m a u f t e i l u n g :

Es wurden vier Pläne drei Grundriße KG, EG, DG und ein Schnitt in die Plattformen als pdf Datei gestellt.

Die Grundriße  zwecks Raumaufteilung können sie immer einfach unter www. immoagency sehen - oder ich sende ihnen diese gerne zu.

Kellergeschoß:  ca. 58m²  Heizraum, Lagerräume,

Erdgeschoß:      ca. 67m²   Veranda, AR., Küche ca. 12m², Bad mit Dusche ca.4,2m²,

WC getrennt, Zimmer 1 ca.15,8m², Zimmer 2 ca.18m²,

Dachgeschoß:  ca. 73m²   - laut Plan Küche existiert nicht im DG !

Wohnraum ca. 30m² mit Zugang zum Balkon ca. 8m²,

Bad mit  Wanne und WC, Dachbodenraum, Zimmer 1. ca. 16m², Zimmer 2. ca. 12m²,

+ Wenn sie sich für diese Immobilie näher interessieren oder Fragen haben ersuche ich sie mich zu kontaktieren.

Bei schriftlichen Anfragen über ihre besuchte Plattform werden sie auf Wunsch zurückgerufen. Anrufe werden auch gerne entgegen genommen.

+  Besichtigungen können täglich ab 16 Uhr koordiniert werden.

IMMO AGENCY : DI Wolfgang Höller  Tel. 0660 / 1688013   Mail: hoeller@immoagency.at

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Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit
gerne zur Verfügung: Herr DI Wolfgang Höller +43 660 168 80 13

Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download
finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at

Ausstattung - Haus

Garage


5 Zimmer
2 Badezimmer
2 seperate WC
1 Balkone/Terrassen
1 Stellplatz


Wohnfläche: 140,1 m²
Grundstücksfläche: 502 m²
Garten: 350 m²
Keller: 58 m²


Baujahr: 1963
Neubau

Lage

2525 Günselsdorf
Land: Österreich - Bundesland: Niederösterreich - Bezirk: Baden - Gemeinde: Günselsdorf - Ort: Günselsdorf


Etage: mehrere Etagen

Weitere Informationen



Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt




Verfügbar: nach Vereinbarung



Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 130,
fGEE: 1,98 HWB Klasse: D, fGEE Klasse: D,
gültig bis: ..10.11.2028

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 20.02.2019 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: IMMO AGENCY
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Immobilie Info

Kaufpreis: 350.000,-

  • Wohnfläche: 140,10 m²
  • Grundstücksgröße: 502 m²
  • 5 Zimmer
  • 2 Badezimmer

  • Einfamilienhaus
  • Baujahr: 1963
  • Gemeinde: Günselsdorf
  • Bezirk: Baden
  • Niederösterreich
  • Österreich
  • Objektnummer: hoe 27158

IMMO AGENCY GmbH
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