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Einfamilienhaus Breitenbrunn

Einfamilienhaus Breitenbrunn - Bild 1

Einfamilienhaus in 7091 Breitenbrunn

ZENTRUMSNAH WESTGARTEN RUHIGE LAGE.


Nettes Einfamilienhaus mit Westgarten in ruhiger Anrainerstrasse unweit des Ortszentrums

Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstrasse in Breitenbrunn. Schnell und bequem erreichen Sie die gesamte Infrastruktur des Ortes wie Spar, Hausarzt, Bäcker, Tankstelle, Spielplatz oder die Bushaltestelle. Der Bahnhof mit Anbindung nach Wien ist in 15 Gehminuten erreichbar. Weiters benötigen Sie nur 10 Fahrminuten zum Outlet Center Parndorf sowie zur Autobahnanbindung A4. Weitere wichtige Enfernungen wären Bratislava (30 Minuten) sowie der Flughafen Schwechat (25 Minuten) oder Wien (30 Minuten).

Hofseitig geniessen Sie einen schönen, westseitigen Ausblick. Die gepflasterte Einfahrt wird dezeit als Terrasse benutzt. Im sonnigen Garten können Sie sich von den Anstrengungen des Alltags erholen und die Seele baumeln lassen.

Das Haus besteht im Prinzip aus 2 getrennten Wohneinheiten, die zwar miteinander verbunden sind aber auch separat begehbar wären.

Der vordere Teil des Wohngebäudes besteht aus einer Küche mit Essecke, einem Wohn/Schlafraum (ca. 20 m2) , einer Speiss, einem weiteren Zimmer (ca. 14 m2), einem Vorraum und einem Bad (inkl. Wanne) mit WC.

Der hintere Teil des Wohngebäudes besteht aus einem Wohn/Schlafzimmer (ca. 17 m2) einer kleinen Küche und einem kleinen Bad mit Dusche/WC.

Das Haus ist teilunterkellert - Erdkeller (ca. 32 m2).

Wichtige Details für Sie in Zusammenfassung:

Holzofen in der Küche

2 separate Eingänge

eventuelle Aufstockung denkbar

Autoabstellplätze am Grundstück oder vor dem Haus

Isolierfenster mit 2fach Verglasung

Ziegeldach

echter Eichenparkett in der Küche

gepflegter Altbau, sofort bezugsbereit

Therme Baujahr 1994

Betreffend der Lage wäre noch Folgendes zu erwähnen:

ca. 10 Gehminuten zu Kindergarten und Volksschule

sehr gute Verkehrsanbindung nach Wien

Seebad Breitenbrunn (Surfen, Segeln, Schwimmen, Eislaufen)

Rad- und Spazierwege vor der Haustür

Energieausweis: G; HWB: 488 kwh/m2a

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Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit
gerne zur Verfügung: Herr Mag. Kurt Rosenauer +43 699 170 00 659

Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download
finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at

Ausstattung - Haus

Garage


3 Zimmer
2 Badezimmer
2 seperate WC
1 Stellplatz


Wohnfläche: 82 m²
Grundstücksfläche: 366 m²
Garten: 260 m²
Keller: 32 m²


Baujahr: 0
Altbau

Lage

7091 Breitenbrunn
Land: Österreich - Bundesland: Burgenland - Bezirk: Eisenstadt-Umgebung - Gemeinde: Breitenbrunn am Neusiedler See - Ort: Breitenbrunn am Neusiedler See


Weitere Informationen



Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt




Verfügbar: ab sofort



Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 488,
fGEE: 0 HWB Klasse: G,
gültig bis: ..11.05.2027

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 22.04.2018 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: IMMO AGENCY
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Einfamilienhaus Breitenbrunn - Bild 2 Einfamilienhaus Breitenbrunn - Bild 3

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Immobilie Info

Kaufpreis: 174.000,-

  • Wohnfläche: 82 m²
  • Grundstücksgröße: 366 m²
  • 3 Zimmer
  • 2 Badezimmer

  • Einfamilienhaus
  • Baujahr: 0
  • Gemeinde: Breitenbrunn am Neusiedler See
  • Bezirk: Eisenstadt-Umgebung
  • Burgenland
  • Österreich
  • Objektnummer: ros 25139

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