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Einfamilienhaus Gramatneusiedl

Einfamilienhaus Gramatneusiedl - Bild 1

Einfamilienhaus in 2441 Gramatneusiedl

MODERNES HAUS MIT SCHÖNEM GARTEN.


MODERNES HAUS MIT SCHÖNEM GARTEN - RUHIG - VIEL PLATZ!

Dieses schöne moderne Haus, Bj. 2011 ist ein Fertigteilhaus von der Firma BSG (Holzriegelbau) und liegt in einer ruhigen Siedlung im Ortsteil von Mitterndorf an der Fischa. Der Ort liegt im Bezirk Baden, im Südosten Niederösterreichs, etwa 20 km südöstlich von der Wiener Stadtgrenze entfernt. 

Die Infrastuktur ist gut, im Ort befindet sich ein Landeskindergarten, Volksschule und eine Tagesbetreuung. Es gibt auch Gasthäuser, Cafes und Geschäfte für den täglichen Gebrauch in unmittelbarer Nähe. Vereine wie z.b. Sportverein, Pensionistenverein, Kinderfreunde uvm sind in diesem netten Ort vorhanden. Natürlich gibt es auch Ärzte und alles was sie sonst täglich benötigen. 

Das Haus verfügt über ein Gartenhaus ca. 15 m² z.B. für Rasenmäher, Gartengarnitur usw. Es wird mit einer Luft- Wärmepumpe und Solaranlage mittels Fußbodenheizung beheizt. Im ganzem Haus wurden geschmackvolle Fliesen verlegt, die Fenster sind PVC-Isolierfenster 3-fach verglast und alle verfügen über Aussenrollläden (guter Einbruchschutz und Wärmedämmung im Sommer wie im Winter) und Fliegengitter. Die Küche (DAN) ist sehr modern, geschmackvoll und mit hochwertigen Neff-Geräten ausgestattet. 

Das Haus gliedert sich in:

ERDGESCHOSS:

Flur ca. 8,88 m²

Abstellraum ca. 2,80 m²

Badezimmer ca. 5,03 m²

WC ca. 2,10 m²

Technikraum ca. 6,72 m²

Wohnen- Essen- Kochen ca. 44,75 m²

 

OBERGESCHOSS:

Flur ca. 8,63 m²

Abstellraum ca. 4,90 m²

Badezimmer mit WC ca. 11,72 m²

Schlafzimmer ca. 18,03 m²

Kinderzimmer ca. 17,34 m²

Zimmer ca. 11,90 m²

Im Garten befindet sich noch ein Pool (Intex-Pool ca. 488x244x107 mit Sandfilteranlage - ist erst 2 Jahre alt) und ein Spielturm mit Schaukel, diese sind beim Hauskauf dabei. Bei diesem schönen, modernen Haus in ruhiger Lage bleiben keine Wünsche offen und man fühlt sich wirklich richtig wohl und man braucht nur mehr die Koffer nehmen und einziehen!

Energieausweis: HWB b 37 kWh/m²a

FALLS SIE NOCH FRAGEN HABEN ODER EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN VEREINBAREN WOLLEN, FREUE ICH MICH AUF IHREN ANRUF BZW. IHRE NACHRICHT!

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Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit
gerne zur Verfügung: Frau Romana Vajk +43 699 109 86 082

Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download
finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at

Ausstattung - Haus


4 Zimmer
2 Badezimmer
2 seperate WC
1 Balkone/Terrassen


Wohnfläche: 142 m²
Grundstücksfläche: 470 m²
Garten: 320 m²


Baujahr: 2011
Neubau

Lage

2441 Gramatneusiedl
Land: Österreich - Bundesland: Niederösterreich - Bezirk: Bruck an der Leitha - Gemeinde: Gramatneusiedl - Ort: Gramatneusiedl


Weitere Informationen



Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt




Verfügbar: Juli 2018



Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 37,
fGEE: 0 HWB Klasse: B,
gültig bis: ..09.09.2021

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 16.01.2018 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: IMMO AGENCY
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Gramatneusiedl
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Immobilie Info

Kaufpreis: 349.000,-

  • Wohnfläche: 142 m²
  • Grundstücksgröße: 470 m²
  • 4 Zimmer
  • 2 Badezimmer

  • Einfamilienhaus
  • Baujahr: 2011
  • Gemeinde: Gramatneusiedl
  • Bezirk: Bruck an der Leitha
  • Niederösterreich
  • Österreich
  • Objektnummer: rvaj 24318

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