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Einfamilienhaus Schönau an der Triesting

Einfamilienhaus Schönau an der Triesting - Bild 1

Einfamilienhaus in 2525 Schönau an der Triesting

LEISTBARES WOHNEN IN SCHÖNAU/TRIESTING.


LEISTBARES WOHNEN IN SCHÖNAU/TRIESTING 

In einer absolut ruhigen, modernen Neubausiedlung wurden 2 Doppelhäuser (4 Wohneinheiten) in ziegelmassivbauweise auf jeweils ca. 270 m² Grund errichtet. Modern ausgestattet mit 3-Scheiben PVC Isolierglasfenstern, Fußbodenheizung über Luft-Wasser Wärmepumpe, Kaminanschluß im Wohnzimmer, Terrasse und Balkon, 2 Autoabstellplätze direkt vor dem Haus und vielem mehr. Durchdachte Raumaufteilung mit großer Wohnküche und 3 Schlafzimmern bieten auch Familien genug Platz.

Das Haus gliedert sich in:

Erdgeschoß:

Garderobenbereich ca. 3,42m²

Vorraum ca. 2,71m²

WC ca. 2,51m²

Technik/Abstellraum ca. 5,38m²

Wohnküche ca. 36,67m² mit der Möglichkeit einen Kamin anzuschließen

Terrasse ca. 19,66m²

Obergeschoß:

Vorraum ca. 3,12m²

Badezimmer ca. 7,68m²

Schlafzimmer ca. 12,07m²

Schlafzimmer ca. 13,02m²

Schlafzimmer ca. 11,66m"

Balkon von 2 Schlafzimmern aus begehbar ca. 10,14m²

Die Häuser werden BELAGSFERTIG übergeben, das heißt die Bodenbeläge, Innentüren sowie die Sanitärausstattung (Waschbecken, Dusche usw. sowie die Fliesen) müssen noch vom Käufer selbst hergestellt werden. Gegen einen Aufpreis von € 20.000,-- können die Häuser auch SCHLÜSSELFERTIG hergestellt werden.

Alles andere ist bereits vorhanden wie die komplette Elektrik inkl. Schaltern und Steckdosen, komplette Heizung- und Wasserinstallation usw.

Schönau an der Triesting im Bezirk Baden liegt direkt neben Leobersdorf und bietet durch die Südbahn eine ausgezeichnete Anbindung sowohl Richtung Wien, als auch Richtung Wr. Neustadt. Auch mit dem Auto ist man in wenigen Minuten auf der Autobahn A2. Krabbelstube, Kindergarten und Volksschule finden sie direkt in Schönau, Informatikmittelschule, Polytechnische Schule und Viele mehr finden sie in den umliegenden Ortschaften Leobersdorf und Kottingbrunn sowie nahezu alle Schulzweige in Baden. Einige gemütliche Heurige und Lokale, div. Vereine, direkt vor der Haustüre beginnende Wander- und Radwege machen das Leben in Schönau wirklich lebenswert. Nahezu unbegrenzte Einkaufsmöglichkeiten finden sie ebenfalls direkt in der Nachbarortschaft Leobersdorf sowohl in der Passage im Zentrum als auch im Fachmarktzentrum bei der Autobahnabfahrt. 

Sollten sie noch Fragen haben, oder einen Besichtigungstermin vereinbaren wollen, freue ich mich auf ihre Nachricht.

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Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit
gerne zur Verfügung: Herr Michael Vajk +43 676 728 20 20

Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download
finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at

Ausstattung - Haus

Garage


4 Zimmer
1 Badezimmer
2 seperate WC
1 Balkone/Terrassen
1 Stellplatz


Wohnfläche: 99 m²
Grundstücksfläche: 270 m²
Garten: 150 m²


Baujahr: 2018
Neubau: Erstbezug

Lage

2525 Schönau an der Triesting
Land: Österreich - Bundesland: Niederösterreich - Bezirk: Baden - Gemeinde: Schönau an der Triesting - Ort: Schönau an der Triesting


Weitere Informationen



Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt




Verfügbar: ab sofort



Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 34,
fGEE: 0,71 HWB Klasse: B, fGEE Klasse: A,
gültig bis: ..17.07.2027

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 21.04.2019 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: IMMO AGENCY
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Schönau an der Triesting
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Immobilie Info

Kaufpreis: 250.000,-

  • Wohnfläche: 99 m²
  • Grundstücksgröße: 270 m²
  • 4 Zimmer
  • 1 Badezimmer

  • Einfamilienhaus
  • Baujahr: 2018
  • Gemeinde: Schönau an der Triesting
  • Bezirk: Baden
  • Niederösterreich
  • Österreich
  • Objektnummer: vaj 26590

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