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Einfamilienhaus Guntramsdorf

Einfamilienhaus Guntramsdorf - Bild 1

Einfamilienhaus in 2353 Guntramsdorf

NEU GUNTRAMSDORF - ABSOLUTE RUHELAGE.


DOPPELHAUSHÄLFTE - NEU GUNTRAMSDORF - ABSOLUTE RUHELAGE IN SPIELSTRASSE - AM WR. NEUSTÄDTER KANAL - RADWEG - MITTEN IN URBANER UMGEBUNG

Zum Verkauf gelangt eine äusserst gepflegte Doppelhaushälfte auf 312m² Grund, mit vielen besonderen und erwähnenswerten Details wie:

21m² großer Wintergarten, mit Schiebeelementen vollständig zu öffen, mit automatischer Beschattung

Grundwasserspeicher für Gartenbewässerung

Pergola und "Antikbrunnen" im Garten

geschlossener Doppelcarport

"Designergarten" mit Bewässerungsanlage (siehe Fotos), hier wäre auch noch genug Platz für ein Pool mit Überdachung - hier gibt es von Seiten der Gemeinde keine besonderen Auflagen

 pflegefreier Aluzaun

ausgebautes, vollisoliertes Dachgeschoß mit Scheebergblick

Aussenrollläden

Alarmanlage

und vieles mehr

Das großzügige Haus gliedert sich in:

Keller:

Vorraum ca. 2,52m²

Waschküche ca. 10,72m²

Werkstatt ca. 17,10m²

großer Kellerraum ca. 25,37m²

Erdgeschoß:

Vorzimmer ca. 5,18m²

WC ca. 2,10m²

Abstellraum ca. 1,75m²

Küche ca. 10,80m²

Wohnzimmer ca. 35,74m²

Wintergarten ca. 20,70m²

Obergeschoß:

Vorraum ca. 4,04m²

WC ca. 1,24m²

Badezimmer ca. 8,12m²

Schlafzimmer ca. 12,91m²

Schlafzimmer ca. 13,02m²

Schlafzimmer ca. 9,60m² mit angeschlossenem 

Schrankraum ca. 6,93m²

Dachgeschoß:

großer Raum mit ca. 45,35m²

Guntramsdorf liegt im Speckgürtel Wiens. Die Anbindung sowohl durch die A2 Südautobahn Richtung Wien und Graz als auch Richtung der Westautobahn entweder über die Aussenringautobahn oder auch über Baden/Helenental sind hervorragend. Die Badner Bahn bringt sie ebenfalls schnell zur SCS oder auch bis zur Oper bzw. auch nach Baden. Die Infrasturktur ist ausgezeichnet und auch die Gastronomie mit div. Heurigen und Lokalen ist hervorragend. Guntramsdorf ist eine wirklich lebenswerte Gemeinde die die Vorteile des Stadtrandes mit der Nähe zur Stadt sehr gut verbindet.

Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich gerne zur Verfügung.

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Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit
gerne zur Verfügung: Herr Michael Vajk +43 676 728 20 20

Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download
finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at

Ausstattung - Haus

Garage


5 Zimmer
1 Badezimmer
2 seperate WC
1 Balkone/Terrassen
1 Stellplatz


Wohnfläche: 157 m²
Grundstücksfläche: 312 m²
Garten: 200 m²
Keller: 56 m²


Baujahr: 1992
Neubau

Lage

2353 Guntramsdorf
Land: Österreich - Bundesland: Niederösterreich - Bezirk: Mödling - Gemeinde: Guntramsdorf - Ort: Guntramsdorf


Weitere Informationen



Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt




Verfügbar: nach Vereinbarung



Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 79,
fGEE: 0 HWB Klasse: C,
gültig bis: ..15.03.2024

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 25.04.2019 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: IMMO AGENCY
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Immobilie Info

Kaufpreis: 499.000,-

  • Wohnfläche: 157 m²
  • Grundstücksgröße: 312 m²
  • 5 Zimmer
  • 1 Badezimmer

  • Einfamilienhaus
  • Baujahr: 1992
  • Gemeinde: Guntramsdorf
  • Bezirk: Mödling
  • Niederösterreich
  • Österreich
  • Objektnummer: vaj 27861

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