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Einfamilienhaus Mariasdorf Grodnau

Wohnhaus mit 2 Garagen und Wirtschaftstrakt - Einfamilienhaus Mariasdorf Grodnau - Bild 1

Einfamilienhaus in 7433 Mariasdorf Grodnau

Wohnhaus - modernisiert, gut gepflegt, bezugsfertig möbliert - Mariasdorf.
Verkauft durch Krutzler-Immobilien!
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Südburgenland - nahe Bad Tatzmannsdorf. Gemeinde Mariasdorf.

Der Ort mit rd. 350 Einwohnern ist ein sogenanntes Schmalangerdorf, durch das ein Bacherl fließt. Am befestigten Ufer des Bacherls führt eine Dorfstraße, an dieser liegt das Wohnhaus mit Nebengebäuden.

Das Wohnhaus wurde ca. 1970 zweigeschossig errichtet, vor einigen Jahren modernisiert und auch thermisch verbessert --- mit Isolierglasfenster samt Rollläden und Vollwärmeschutz-Fassade. Die Dachdeckung ist gänzlich erneuert.

Die eigentliche 105 m² große Wohnung befindet im Obergeschoss. Hier finden Sie 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, Kochnische, Bad mit Badewanne, Dusche und WC, Diele, Vorraum und Stiegenhaus.

Alle Wohnräumlichkeiten sind auf neuem technischen Stand, äußerst gepflegt und gediegen möbliert.

Im Erdgeschoss gibt es eine Wohnküche, Vorräume und WC, dazu noch 2 Garagen, einen Wirtschaftsraum mit Zentralheizung und einen großen Abstellraum.

Auch die Räumlichkeiten im EG sind gut gepflegt.

Der L-förmige eingeschossige Anbau ist Altbestand einer ehemaligen Landwirtschaft. An diesen schließt noch eine in die Erde hinein gebaute Kammer als Keller. Hinter dem Haus befindet sich ein eingezäunter Küchengarten.

Die Wohnräume haben Parkettböden und sind mit qualitativ höherwertigen Möbeln bezugsfertig eingerichtet. Auch die Kücheneinrichtungen im OG und im EG, jeweils mit E-Herd und Zusatzofen für Holz, sind voll ausgestattet.

Infos zum Energieausweis:
HWB = 173 kWh/m²a fGEE = 2,48
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Erstberatung, Infos, Terminvereinbarung unter 0664 173 2694 (Ing. Gerhard Krutzler) oder per Mail an immobilien@krutzler.net

Ausstattung - Haus

Vollmöbliert
Einbauküche
Dusche
Badewanne
Badezimmerfenster
Zentralheizung
Sauna
Dachboden
Gäste WC
Unterkellert

Kategorie: Standard


5 Zimmer
3 Schlafzimmer
1 Badezimmer


Wohnfläche: 134 m²
Grundstücksfläche: 1.138 m²
Nutzfläche: 382 m²


Baujahr: 1970
Letzte Modernisierung: 2012
Zustand: Modernisiert

Lage

7433 Mariasdorf Grodnau
Land: Österreich - Bundesland: Burgenland - Bezirk: Oberwart - Gemeinde: Mariasdorf - Ort: Tauchen

Ruhige Ortslage, idyllisch am Ufer eines Baches


Lage: Ortslage
Region: Burgenland
Etagenanzahl: 2

Weitere Informationen



Provision: 3,6% (inkl. MwSt.)
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,6 % inklusive 20 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.




Verfügbar: sofort




Befeuerung: Öl
Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 03.04.2018 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Krutzler Immobilien
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Mariasdorf Grodnau
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Idyllische im Dorf - Einfamilienhaus Mariasdorf Grodnau - Bild 2 Wohnhaus - neue Dachdeckung - Einfamilienhaus Mariasdorf Grodnau - Bild 3

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Immobilie Info



  • Wohnfläche: 134 m²
  • Nutzfläche: 382 m²
  • Grundstücksgröße: 1.138 m²
  • 5 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer

  • Einfamilienhaus
  • Baujahr: 1970
  • Bezirk: Oberwart
  • Burgenland
  • Österreich
  • Objektnummer: IP 299

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