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Einfamilienhaus Pöllau bei Hartberg

Wohnhaus Strassenseite - verkauft - Einfamilienhaus Pöllau bei Hartberg - Bild 1

Einfamilienhaus in 8225 Pöllau bei Hartberg

Wohnhaus - Höhenlage prachtvolle Aussicht - Pöllau.
Verkauft durch Krutzler-Immobilien!

Ein schmuckes historisches Umfeld bietet die Gemeinde Pöllau bei Hartberg allemal. Und das nicht nur im Ortskern selbst.

In erhöhter aussichtsreicher Villenlage befindet sich dieses solide erbaute Wohnhaus. Das Eckgrundstück ist etwas mehr als 1.000 m² groß und nach Osten hin leicht geneigt. Von hier blicken Sie ins Pöllauer Tal, auf die Stiftskirche und den Ort, zur Wallfahrtskirche Pöllauberg ...

Das Wohnhaus wurde ab ca. 1962 errichtet und danach modernisiert. Es ist voll unterkellert. Im 104 m² Erdgeschoss gibt es folgende Wohnräume:

- Wohnzimmer mit angeschlossenem Wintergarten
- Küche mit einfacher Einrichtung und Ausgang auf die Westterrasse
- Esszimmer
- 2 Schlafzimmer
- Bad mit Dusche, Waschtisch und WM-Anschluss
- Toilette, Diele, Windfang, Kellerabgang

Die Fenster sind isolierverglast, die Räume werden vom Keller aus zentral beheizt. Der Wintergarten ist wohltuend lichtdurchflutet.

Im Keller gibt es 2 Räume, die an die Zentralheizung angeschlossen sind, die als Wohnräume genutzt werden können. Sonstige Räumlichkeiten im Keller sind Toilette, Garage (mit elektr. betriebenem Sektionaltor), Lager- und Einstellräume. Über den Keller gelangt man direkt in den Garten.

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Werte aus dem Energieausweis: HWB = 233 kWh/m²a, fGEE = 2,44
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Lassen Sie sich doch einfach einnehmen, von dieser herrschaftlich prachtvollen Aussicht in selig ruhiger, villenreicher Umgebung!

Verkauft durch Krutzler-Immobilien!

Tel. 0664 173 2694 - Ing. Gerhard Krutzler
Email: immobilien@krutzler.net

Ausstattung - Haus

Teilmöbliert
Einbauküche
Dusche
Badezimmerfenster
Zentralheizung
Gartennutzung
Wintergarten
Unterkellert

Kategorie: Standard


4 Zimmer
2 Schlafzimmer
1 Badezimmer
2 Terrassen


Wohnfläche: 104 m²
Grundstücksfläche: 1.048 m²
Nutzfläche: 192 m²


Baujahr: 1962

Lage

8225 Pöllau bei Hartberg
Land: Österreich - Bundesland: Steiermark - Bezirk: Hartberg-Fürstenfeld - Gemeinde: Pöllauberg - Ort: Pöllauberg

Schmuckes historisches Pöllau bei Hartberg - erhöhte aussichtsreiche Lage im Villenviertel


Lage: Wohngebiet
Region: Steiermark
Ausblick: Ferne

Weitere Informationen



Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,6 % inklusive 20 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.




Verfügbar: sofort



Energieausweis: HWB: 233,
fGEE: 2 Jahrgang: ohne, Gebäudeart: wohn, HWB Klasse: G, fGEE Klasse: D
Befeuerung: Elektro

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 04.10.2017 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Krutzler Immobilien
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Pöllau bei Hartberg
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Aussicht Balkon 1 - Einfamilienhaus Pöllau bei Hartberg - Bild 2 Aussicht Balkon 2 - Einfamilienhaus Pöllau bei Hartberg - Bild 3

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Immobilie Info



  • Wohnfläche: 104 m²
  • Nutzfläche: 192 m²
  • Grundstücksgröße: 1.048 m²
  • 4 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer

  • Einfamilienhaus
  • Baujahr: 1962
  • Bezirk: Hartberg-Fürstenfeld
  • Steiermark
  • Österreich
  • Objektnummer: IP403 VK

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