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Haus Bad Tatzmannsdorf

Entree - Haus Bad Tatzmannsdorf - Bild 1

Haus in 7431 Bad Tatzmannsdorf

400 jährige Geschichte - Wohnhaus, gräflicher Keller, Gastronomie - Bad Tatzmannsdorf.
Eine Besonderheit dieses Eilands liegt sicher in der Historie des Hauses, das zeitgleich mit dem Schloss errichtet wurde. Im Besonderen der Keller, denn dieser wurde um 1608 als gräflicher Wein- und Mostkeller erbaut.

Das massive Tonnengewölbe mit mehreren konstruktiven Gurten und eleganten Verschnitten im Bereich der Fenster spannt sich nun schon gut 400 Jahre über die seinerzeit angesetzten Grundmauern.
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Der Keller ist saniert und zu einer gastlichen Bewirtungsstätte für rd. 30 Gäste ausgebaut. Die Lokalität ist nach wie vor aktiv und kann vom neuen Besitzer weitergeführt werden. Natürlich kann das historische Schmankerl auch "nur" für private Zwecke genutzt werden.

Über dem 400-jährigen Keller sitzt das Haupthaus mit Erdgeschoss und dem zum Vollausbau vorgerichtetem Dachgeschoss. Im Erdgeschoss fließen derzeit private und gastronomische Nutzung ineinander. Hier finden sich rd. 180 m² Nutzfläche, wovon in etwa die Hälfte ausschließlich zu privaten Wohnzwecken genutzt wird.

An das Haupthaus angebaut und mit diesem in einer Ebene überdacht ist die Einfahrt. Über die Einfahrt wird der liebevoll gestaltete Innenhofgarten erschlossen, welcher derzeit als Gastgarten gastronomisch genutzt wird.

Mitten im Innenhofgarten, in einem runden Nest in luftiger Höhe wohnen vom Frühjahr bis zum Herbst die allseits beliebten, manchmal klappernden, ansonsten eher anspruchslosen Dauergäste, die Störche.

Im Nebengebäude, das über den Innenhofgarten betreten wird, sind 3 Gästezimmer mit Sanitäreinheit eingebaut. Daran schließt ein großer überdachter Lagerraum mit offenem Kamin an.

Der Vollausbau des Dachbodens bringt zusätzlich rd. 180 m² Wohnfläche. Dafür gibt es einen Plan, dafür sind bereits 9 kleinere Dachgauben und 1 großes Panoramafensterelement in das Dach eingebaut.

Das Haus ist ein Zeitdokument ! Hier warten auf den/die neue/n Besitzer/in etliche bauhandwerkliche Schmankerl der "guten alten Zeit", um weiter liebevoll erforscht, gern gepflegt und in eine "gute ferne Zukunft" geführt zu werden.
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Einige techn. Daten: Gas-Zentralheizung im EG und Keller, zusätzlich Kachelofen im Keller, Anschlussmöglichkeit für weitere Einzelöfen an bestehenden Kamin. Fassade gedämmt. HWB = 64,23 kWh/m³a, fGEE = 2,21.
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Gern erhalten Sie weitere Infos / Termin für Besichtigung unter Tel. 0664 173 2694 (Ing. Gerhard Krutzler) oder per Email an: immobilien@krutzler.net
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Eine Besonderheit dieses Eilands liegt sicher in der Historie des Hauses, das um 1608 zeitgleich mit dem Schloss errichtet wurde.

Ausstattung - Haus

Teilmöbliert
Einbauküche
Dusche
Badewanne
Badezimmerfenster
Offener Kamin
Zentralheizung
Gartennutzung
Dachboden
Gäste WC
Unterkellert


9 Zimmer
4 Badezimmer
1 Terrasse
4 Stellplätze


Wohnfläche: 240 m²
Grundstücksfläche: 961 m²
Nutzfläche: 580 m²


Baujahr: 1608

Lage

7431 Bad Tatzmannsdorf
Land: Österreich - Bundesland: Burgenland - Bezirk: Oberwart - Gemeinde: Bad Tatzmannsdorf - Ort: Bad Tatzmannsdorf

Ortsgebiet - Kur Golf Therme Kultur Bad Tatzmannsdorf


Lage: Ortslage
Region: Burgenland

Weitere Informationen



Provision: 3,6% (inkl. MwSt.)
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,6 % inklusive 20 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.




Verfügbar: nach Vereinbarung



Energieausweis: Jahrgang: ohne, Gebäudeart: wohn, HWB Klasse: E, fGEE Klasse: D
Befeuerung: Gas

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 28.06.2018 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Krutzler Immobilien
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Strassenfassade (1) - Haus Bad Tatzmannsdorf - Bild 2 Strassenfassade (2) - Haus Bad Tatzmannsdorf - Bild 3

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Immobilie Info

Kaufpreis: 398.000,-

  • Wohnfläche: 240 m²
  • Nutzfläche: 580 m²
  • Grundstücksgröße: 961 m²
  • 9 Zimmer
  • 4 Badezimmer

  • Haus
  • Baujahr: 1608
  • Gemeinde: Bad Tatzmannsdorf
  • Bezirk: Oberwart
  • Burgenland
  • Österreich
  • Objektnummer: IP 439

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