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Herrenhaus Litzelsdorf

Herrenhaus in Alleinlage - Herrenhaus Litzelsdorf - Bild 1

Herrenhaus in 7532 Litzelsdorf

Herrenhaus in Alleinlage - Eiland mit 26.500 m² arrond. Grund - nahe Golf Therme Stegersbach.
Das Herrenhaus in Alleinlage!
Ein besonderes, ein spezielles Eiland, mit insgesamt 26.650 m² arrondiertem Grund - Bauland, landw. Nutzung und Wald.

Nahe der Therme Stegersbach, in Nähe der Thermen Bad Waltersdorf und Bad Blumau, im Südburgenland finden Sie dieses Eiland mit stattlichen 26.650m² Grund und Boden!

Das Wohnhaus ist ein stattlicher Bau aus den 60er Jahren,

- mit Erdgeschoss (EG) samt großer Terrasse,
- mit ausgebautem Dachgeschoss (DG) samt Balkon,
- mit ebenerdigem Keller (KE) der zum Teil für Wohnzwecke ausgebaut wurde,
- mit einem kleinen Tiefkeller.

Dominanter Teil im Inneren ist die massive Holzstiege, die von der Diele im KE weg in die beiden Wohngeschosse führt. Ein Meisterwerk in Holz. Schon im ebenerdigen Keller finden Sie eine gemütliche Bauernstube mit Kachelofen.

Im EG eine großzügige Diele samt Balkon, eine überaus stattliche Wohnküche mit Sparherd, ein Wohnzimmer mit Ausgang auf die rd. 36 m² Sonnenterrasse, zwei Schlafzimmer mit 30 m² und 35 m², Bad mit Wanne und Dusche, Gang, Abstellraum und Toilette.

Im DG die Diele mit Gang, fünf Zimmer, davon eines mit Ausgang auf den Balkon, ein Bad und die Toilette.

Das Wohnhaus wird über den mit Natursteinen hervorgehobenen Eingangsbereich im ebenerdigen Keller betreten. Hier findet sich die Diele, die Bauernstube mit Kachelofen, Toilette, Waschküche, Garage, Abstellraum, Heizraum für die Öl-Zentralheizung und das Holzlager

Im Tiefkeller ist der Heizraum für die Holzheizung, der Tankraum für die Ölheizung und ein Holzlager untergebracht.

Das Wohnhaus kann bei Erwerb sofort bewohnt werden, hat auf Sicht gesehen allerdings einen gewissen Sanierungs- und Adaptierungsbedarf. Die Energiekennzahlen: HWB = 194,6 kWh/m²a, fGEE = 3,0
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Die Einzigartigkeit der Alleinlage sowie das großzügige Raumangebot zeichnen dieses Eiland ebenso aus, wie die zeitlose ansprechende Architektur und die überaus stattliche Größe des Grundstückes.

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Die beiden Holzhäuschen über der Straße mit lokal umzäunten Grundstück gehören ebenfalls zu diesem Angebot.

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Gerne erhalten Sie weitere Infos, können wir einen Besichtigungstermin vereinbaren. Dazu ersuche ich Sie um Ihren werten Kontakt unter +43 664 173 2694 (Ing. Gerhard Krutzler) oder per E-Mail an: immobilien@krutzler.net

Ausstattung - Haus

Teilmöbliert
Dusche
Badewanne
Badezimmerfenster
Offener Kamin
Zentralheizung
Gartennutzung
Gäste WC
Teil unterkellert

Kategorie: Standard


10 Zimmer
6 Schlafzimmer
2 Badezimmer
1 Terrasse


Wohnfläche: 380 m²
Grundstücksfläche: 26.650 m²
Nutzfläche: 550 m²


Baujahr: 1961

Lage

7532 Litzelsdorf
Land: Österreich - Bundesland: Burgenland - Bezirk: Oberwart - Gemeinde: Litzelsdorf - Ort: Litzelsdorf

Thermenregion nahe Golf und Therme Stegersbach;
Alleinlage, mit angrenzendem Wald;


Region: Burgenland

Weitere Informationen



Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,6 % inklusive 20 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.




Verfügbar: nach Vereinbarung



Energieausweis: HWB: 194,
fGEE: 3 Jahrgang: ohne, Gebäudeart: wohn, HWB Klasse: E, fGEE Klasse: E
Befeuerung: Öl, Holz

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 04.10.2017 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Krutzler Immobilien
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Herrenhaus mit Natursicht-Terrasse - Herrenhaus Litzelsdorf - Bild 2 Eingangsbereich Naturstein - Herrenhaus Litzelsdorf - Bild 3

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Immobilie Info

Kaufpreis: 363.000,-

  • Wohnfläche: 380 m²
  • Nutzfläche: 550 m²
  • Grundstücksgröße: 26.650 m²
  • 10 Zimmer
  • 6 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer

  • Herrenhaus
  • Baujahr: 1961
  • Gemeinde: Litzelsdorf
  • Bezirk: Oberwart
  • Burgenland
  • Österreich
  • Objektnummer: IP 440

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