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Haus Abtsdorf

Haus Abtsdorf - Bild 1

Haus in 4864 Abtsdorf

Juwel am Attersee - Einzigartige Land-Villa mit Garten und Pool mit herrlichem Fernblick auf den See.

Diese im 19. Jahrhundert  im original-bäuerlichen Stil erbaute, bestens erhaltene und gepflegte Villa strahlt ländliche Ruhe und eine stolze Schönheit aus.

 

AUSSTATTUNG UND BESONDERHEITEN DIESES LANDHAUSES

Ruhelage,Swimmingpool, großzügiger Garten mit Spielplatz, Sauna, Infrarot, Bauernstube, Garage, Carport, eingebettet nahe Schilift und Attersee.

Raumaufteilung

EG:

Vorzimmer mit Garderobe

Wohnküche mit offenem Esszimmer

Wohnzimmer mit direktem Zugang zur ca. 60 m2 großen Terrasse und zum Garten

Musikzimmer

Arbeitszimmer

Bad mit Eckbadewanne, WC, Waschbecken mit Spiegel, 2 Fenster

OG:

großer Vorraum

4 Schlafzimmer

1 Arbeitszimmer

Bad mit Dusche, Waschbecken, Fenster

Separates WC mit Waschbecken und Fenster

UG:

Vorraum

Bauernstube

Bad mit Eckbadewanne, Dusche, Waschbecken, WC, Infrarotkabine, Fenster

Fitnessraum mit Sauna, Fenster

Heizraum mit Waschmaschine und Trockner

kleine Werkstatt

Garage

Ausstattung Küche:

Geschirrspüler, Kühlschrank, Backrohr, Mikrowelle, Ceran Kochplatte (Miele-Geräte)

Haus:

Massives Holz, Ziegeldach gedämmt

Generalrenovierung vor ca. 13 Jahren (neue Fenster, Leitungen, etc.)

Brunnenwasser mit Quellwasser (neue Pumpe 2017)

Kabel TV

Ölheizung mit 6000 Liter Tank

Außergewöhnlich und authentisch. Außen ursprünglich und innen gediegen mit hohem Wohnkomfort.


Infrastruktur:

In 1,6 km Entfernung liegt der Attersee, ein Paradies für Badelustige und Wassersportler in der bekannten Region Salzkammergut.

Herrliche Wanderlandschaft.

Kleiner Skilift ein paar Schritte entfernt.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Ausstattung - Haus

Vollmöbliert
Einbauküche
Dusche
Badewanne
Badezimmerfenster
Sauna
Swimmingpool
Rolladen
Kabel/Sat-TV
Garage
Carport
Massivhaus
Holzhaus


9 Zimmer
3 Badezimmer
3 seperate WC
2 Terrassen
1 Stellplatz


Wohnfläche: 300 m²
Grundstücksfläche: 1.913 m²
Nutzfläche: 480 m²
Keller: 150 m²


Zustand: Gepflegt

Lage

4864 Abtsdorf
Land: Österreich - Bundesland: Oberösterreich - Bezirk: Vöcklabruck - Gemeinde: Attersee am Attersee - Ort: Abtsdorf

Attersee


Weitere Informationen



Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.







Befeuerung: Öl
Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 17.08.2018 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Plech & Plech Immobilien
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Immobilie Info

Kaufpreis: 950.000,-
Kaufpreis Brutto: 950.000,-

  • Wohnfläche: 300 m²
  • Nutzfläche: 480 m²
  • Grundstücksgröße: 1.913 m²
  • 9 Zimmer
  • 3 Badezimmer

  • Haus
  • Gemeinde: Attersee am Attersee
  • Bezirk: Vöcklabruck
  • Oberösterreich
  • Österreich
  • Objektnummer: 4056

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