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Villa Semmering-Kurort

Villa Semmering-Kurort - Bild 1

Villa in 2680 Semmering-Kurort

VILLA - TRAUMLAGE - TEILRENOVIERT.

vom Stiegenhaus ist jede Etage zentral begehbar

Erdgeschoss (ca. 136m²): vom Vorraum aus sind 4 Zimmer begehbar, das 5. Zimmer ist über das südlich ausgerichtete Zimmer zu erreichen, die Einrichtung einer Küche ist in zwei Zimmer möglich, 1 WC, 1 Badezimmer zum Sanieren mit Wanne - Waschmaschinenanschluss und Fenster - diese Etage ist noch zu sanieren 

1. Stock (ca. 136m²): offener großer Raum welcher derzeit als Esszimmer genutzt ist, direkt anschließend befindet sich die Einbauküche, großes Wohnzimmer mit integrierter verbauter Loggia - tolle Aussicht, 2 Zimmer, WC, 1 gefliestes Badezimmer mit Eckbadewanne - Dusche - 2 Waschtische - Fenster, dahinter das Hauptschlafzimmer mit Schrankraum und Ausgang auf die Südterrasse, an den Außenwänden ist Wandheizung in allen Räumen ist Fußbodenheizung verlegt - diese Etage ist fertig saniert

Dachgeschoss (ca. 85m²): Vorraum, derzeit zwei große offene Räume plus Spitzboden und ein kleines Zimmer, Ost-/und West-Dachterrasse, sämtliche Installationen wurden bereits bis hierher gezogen und die Fenster erneuert - diese Etage ist noch fertig zu stellen

Kellergeschoss (ca. 126m²): vom Stiegenhaus begehbar und 2 Zugänge direkt vom Garten, 1 großer Raum (ca. 55m² als Wohnfläche. nutzbar) - hier sind eine Fußbodenheizung und Wandheizung geplant und begonnen, teilweise Gewölbedecke, Vorraum, Heizraum mit Pufferspeicher, 3 weitere Räume - diese Etage ist noch zu sanieren

Ausstattung/ Sanierungen: Ziegeldach inkl. Fenster 2002, Strom 2002, Heizanlage (Pufferspeicher) 2014 

Außenbereich: kleiner Zubau für Gartengeräte, Senkgrube (Bauj. 2001), Gasanschluss bis zum Nachbarhaus verlegt, ruhige Lage, Waldrandlage mit Wanderwegen, schöner großer Grund mit Fernsicht

Umgebung: nahe der Seilbahnstation Hirschenkogel - ideal für Downhill-Biker (Bikepark), Wanderer, Snowborder und Schifahrer 

KAUFPREIS € 350.000,--

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Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Verkäufer und der Kommunalbehörde mitgeteilt.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <7.500m
Krankenhaus <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <7.500m
Einkaufszentrum <9.500m

Sonstige
Bank <500m
Post <3.500m
Polizei <500m

Verkehr
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung - Haus


14 Zimmer
2 Badezimmer
2 seperate WC
3 Terrassen


Wohnfläche: 412 m²
Grundstücksfläche: 2.654 m²
Nutzfläche: 483 m²
Balkone/Terrassen: 30 m²
Garten: 2.494 m²
Keller: 126 m²


Baujahr: 1913
Letzte Modernisierung: 2014
Altbau

Lage

2680 Semmering-Kurort
Land: Österreich - Bundesland: Niederösterreich - Bezirk: Neunkirchen - Gemeinde: Semmering - Ort: Semmering-Kurort


Region: Hirschenkogel

Weitere Informationen



Provision: 12.600,00 € inkl. 20% USt.




Verfügbar: nach Vereinbarung



Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 68,2,
fGEE: 1,27 HWB Klasse: C,
gültig bis: 06.03.2024

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 24.03.2019 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: HEGERREAL Immobilien
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Immobilie Info

Kaufpreis: 350.000,-
Kaufpreis Brutto: 350.000,-

  • Wohnfläche: 412 m²
  • Nutzfläche: 483 m²
  • Grundstücksgröße: 2.654 m²
  • 14 Zimmer
  • 2 Badezimmer

  • Villa
  • Baujahr: 1913
  • Gemeinde: Semmering
  • Bezirk: Neunkirchen
  • Niederösterreich
  • Österreich
  • Objektnummer: 7039

CA-Real GmbH
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