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Haus Deutsch-Brodersdorf

Haus Deutsch-Brodersdorf - Bild 1

Haus in 2443 Deutsch-Brodersdorf

WOHNEN DIREKT AM SEE - EIGENGRUND - 25 AUTOMINUTEN NACH WIEN.

365 Tage - Urlaubsfeeling

Erdgeschoss: (ca. 42m²): Vorraum mit Garderobe, WC, Einbauküche offen zum Wohnzimmer mit Essplatz und Ausgang auf die überdachte Terrasse (ca. 18m²) mit Zugang zum Garten

Mansarde: (ca. 49m²): Vorraum, 3 Zimmer, Badezimmer mit Wanne, Waschtisch, WC und Fenster

Keller: (ca. 49m²): 1 Abstellraum, großes Stüberl mit Sauna und Doppeldusche

Ausstattung: Fertigteilhaus, neue Kunststofffenster und Wärmedämmung, Echtholzparkett, Fliesenböden, Strom-, Wasser-, Kanal-, Telefonanschluss, Sat-Anschluss, Gas in der Straße, Kachelofen, Echtholzstiege, großer Abstellraum sowohl über den Vorgarten und auch über den Garten begehbar, direkte Uferterrasse am Grundwassersee, Gartenbewässerung mit Seewasser (Pumpe)

Umgebung: Reitstall, sonnig und grün, Busverbindung, div. Nahversorger, Arzt, Kindergarten und Schulen in der Nähe, 25 Fahrminuten nach Wien

Kaufpreis: € 349.000,--

Gemeindekosten: 4x ca. € 130,-- / Jahr (Grundsteuer, Wasser, Kanal, Müll)

Wassergenossenschaft: ca. € 110,-- / Jahr

Strom: ca. € 85,--/Monat

Übernahme der aktuellen Finanzierung möglich und so ca. 5% Nebenkosten beim Kredit sparen

ca. € 95.000,-- mit 1,375% variabel derzeit € 358,--/Monat

ca. € 97.000,-- mit 2,75% fix bis 30.11.2030 € 411,--/Monat

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Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Verkäufer und der Kommunalbehörde mitgeteilt.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <4.500m

Sonstige
Post <2.000m
Bank <3.000m
Polizei <4.000m
Geldautomat <4.500m

Verkehr
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung - Haus


4 Zimmer
1 Badezimmer
2 seperate WC
1 Terrasse
2 Stellplätze


Grundstücksfläche: 324 m²
Nutzfläche: 140 m²
Balkone/Terrassen: 18 m²
Keller: 49 m²


Baujahr: 1979
Letzte Modernisierung: 2016

Lage

2443 Deutsch-Brodersdorf
Land: Österreich - Bundesland: Niederösterreich - Bezirk: Baden - Gemeinde: Seibersdorf - Ort: Deutsch-Brodersdorf

direkte Uferparzelle


Weitere Informationen



Provision: 12.564,00 € inkl. 20% USt.




Verfügbar: sofort



Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 77,
fGEE: 23 HWB Klasse: C, fGEE Klasse: D

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 20.05.2019 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
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Deutsch-Brodersdorf
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Immobilie Info

Kaufpreis: 349.000,-
Kaufpreis Brutto: 349.000,-

  • Nutzfläche: 140 m²
  • Grundstücksgröße: 324 m²
  • 4 Zimmer
  • 1 Badezimmer

  • Haus
  • Baujahr: 1979
  • Gemeinde: Seibersdorf
  • Bezirk: Baden
  • Niederösterreich
  • Österreich
  • Objektnummer: 7075

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