Immobilienmarkt

Einfamilienhaus Kritzendorf

Einfamilienhaus Kritzendorf - Bild 1

Einfamilienhaus in 3420 Kritzendorf

Schön gelegenes Familienhaus mit großem Garten.

In einer ruhigen Wohngegend gelegen, präsentiert sich diese lichtdurchflutete Immobilie als perfektes Domizil für Familien mit einem "grünen Daumen". Der terrassenförmig angelegte, großzügige Garten bietet Ihnen die Möglichkeit, sich nach der Arbeit oder am Wochenende gärtnerisch zu betätigen. Das helle Wohnhaus wurde 1994 von einem Architekten nach einem klaren Konzept entworfen und dann entsprechend umgesetzt. Insgesamt laden 3 Ebenen (Keller, Erdgeschoß und Obergeschoß) die neuen Eigentümer ein, sich dort rundum wohlzufühlen.

An der Grundstücksgrenze wäre die Möglichkeit gegeben, sich ein Carport oder eine (Doppel-)Garage zu errichten.

Aufteilung des Hauses:

Keller, ca. 65 m²: Diverse Wirtschaftsräume mit Haustechnik und Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und Gartengeräte.

Erdgeschoß, ca. 69 m²: Großzügiger, heller Wohnraum mit Zugang zur ca. 40 m² großen Terrasse, offene Küche, WC mit Dusche, Windfang/Garderobe.

Obergeschoß, ca. 72 m²: Elternschlafzimmer, 2 evtl. 3 Kinderschlafzimmer, großes Tageslichtbad mit herrlicher Aussicht ins Grüne.

Der Energieausweis, gültig bis 26.08.2024, wurde vorgelegt und weist folgende Werte auf: HWB 79 - Klasse C und fGEE 1,18.

Das Haus wird durch ein Viessmann-Gasbrennwertgerät zentral erwärmt und verfügt weitestgehendst über Fußbodenheizung, sowie Konvektoren.

Lage: Ca. 10 Gehminuten von der Schnellbahn entfernt, inmitten einer ruhigen Wohngegend mit lediglich Anliegerverkehr. Das Strombad Kritzendorf befindet ca. 15 min. entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs finden sich in akzeptabler Entfernung. Das Haus liegt vis a vis der Kritzendorfer Weinhänge im Grünen; Kindergarten und Schule sind auch fußläufig erreichbar; sehr gute öffentliche Schnellbahn-Anbindung nach Wien

 

Ausstattung - Haus

Dusche
Badewanne
Badezimmerfenster
Räume veränderbar
Zentralheizung
Gartennutzung
Kabel/Sat-TV
Massivhaus


5 Zimmer
2 Badezimmer
2 seperate WC
1 Terrasse


Wohnfläche: 141 m²
Grundstücksfläche: 1.092 m²
Balkone/Terrassen: 40 m²
Garten: 893 m²
Keller: 65 m²


Baujahr: 1994
Neubau: Gepflegt

Lage

3420 Kritzendorf
Land: Österreich - Bundesland: Niederösterreich - Bezirk: Tulln - Gemeinde: Klosterneuburg - Ort: Kritzendorf

Kritzendorf


Etagenanzahl: 2

Weitere Informationen



Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


Aus Gründen der Nachweispflicht gegenüber den Eigentümern ersuche ich um Ihre Mailanfrage, die zumindest Name, Vorname und Mobiltelefon-Nr. enthalten sollte. Ich werde Ihnen danach gern alle relevanten Unterlagen zusenden und freue mich schon auf eine unverbindliche Besichtigung mit Ihnen!



Verfügbar: nach Vereinbarung



Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 79,
fGEE: 1,18 HWB Klasse: C, fGEE Klasse: C,
gültig bis: 26.08.2024
Befeuerung: Gas

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 17.01.2018 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Haider Real
Bitte füllen Sie dieses Formular aus, um den Anbieter dieser Immobilie zu kontaktieren. Weitere Fragen und Wünsche können Sie gleich in diesem Anfrageformular stellen. Geben Sie auch an, ob Sie Kontaktaufnahme via E-Mail oder einen Rückruf wünschen.

Bitte um Rückruf     Besichtigungstermin
Bitte senden Sie mir auch weitere Informationen.

Kritzendorf
Haus kaufen

Einfamilienhaus Kritzendorf - Bild 2 Einfamilienhaus Kritzendorf - Bild 3

Alle 12 Bilder

Immobilie Info

Kaufpreis: 620.000,-
Kaufpreis Brutto: 620.000,-

  • Wohnfläche: 141 m²
  • Grundstücksgröße: 1.092 m²
  • 5 Zimmer
  • 2 Badezimmer

  • Einfamilienhaus
  • Baujahr: 1994
  • Gemeinde: Klosterneuburg
  • Bezirk: Tulln
  • Niederösterreich
  • Österreich
  • Objektnummer: 7865

Haider Real - Haider Realitäten GmbH
© 2018 A-Immobilienmarkt