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Haus Eichgraben

Haus Eichgraben - Bild 1

Haus in 3032 Eichgraben

Familienhaus mit großem Garten in Eichgraben.

Die in den 60er Jahren errichtete und an einem Südhang liegende Liegenschaft wurde als Familienhaus mit zwei Wohneinheiten genutzt. Die Besonderheit dieser Liegenschaft bildet der große Garten mit einem alten Baumbestand, die Südlage und der gewaltige Grünanteil in dieser Straße.

Die Verkehrsanbindung ist optimal, einerseits A1 Abfahrt Pressbaum (ca. 10 Minuten Anfahrtsweg zur Liegenschaft), andererseits die gute Anbindung zur Außenringautobahn. Weiters ist die ÖBB mit einem Bahnhof in Eichgraben vertreten. Ein öffentlicher Bus deckt die Verbindung nach Rehawinkel und Neulengbach ab.

Das nahegelegene Pressbaum bietet ein hervorragendes Sortiment an diversen Nahversorgern.

Raumaufteilung Haus:

Die Einheiten sind wie folgt aufgeteilt: 2 Küchen, 7 Zimmer, 3 Bäder, Garderobe, Abstellräume, Heizraum, Terrasse und Balkon.

Flächen:

KG:         64,98 m²

EG:       172,34 m²

Garage:  33 m²

und 1 Fertigteilgarage

Das gegenständliche Angebot richtet sich nicht nur an Eigennutzer sondern bietet Bauträgern ebenfalls eine Fülle von Möglichkeiten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.250m

Nahversorgung
Supermarkt <2.250m
Bäckerei <1.750m

Sonstige
Bank <1.750m
Post <1.750m
Polizei <3.500m
Geldautomat <9.750m

Verkehr
Autobahnanschluss <1.250m
Bahnhof <1.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung - Haus

Zentralheizung
Abstellraum
Fahrradraum
Garage
Satteldach
Massivhaus

Balkone/Terrassen Ausrichtung: Süd




Wohnfläche: 172,34 m²
Grundstücksfläche: 2.016 m²
Nutzfläche: 237,32 m²


Baujahr: 1962
Neubau
Erschließung: Vollerschlossen

Lage

3032 Eichgraben - Hummelbachstraße
Land: Österreich - Bundesland: Niederösterreich - Bezirk: Sankt Pölten (Land) - Gemeinde: Eichgraben - Ort: Eichgraben


Weitere Informationen



Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.




Verfügbar: ab sofort



Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 198,
fGEE: 3 HWB Klasse: E, fGEE Klasse: E,
gültig bis: 11.03.2029
Befeuerung: Öl

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 21.04.2019 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Haider Real
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Eichgraben
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Immobilie Info

Kaufpreis: 380.000,-
Kaufpreis Brutto: 380.000,-

Kaufpreis pro m²: 1.601,21

  • Wohnfläche: 172,34 m²
  • Nutzfläche: 237,32 m²
  • Grundstücksgröße: 2.016 m²

  • Haus
  • Baujahr: 1962
  • Gemeinde: Eichgraben
  • Bezirk: Sankt Pölten (Land)
  • Niederösterreich
  • Österreich
  • Objektnummer: 8764

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