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Reihenhaus Wien

Reihenhaus Wien - Bild 1

Reihenhaus in 1110 Wien

Traumhaus mit Garten in Wiener Grünruhelage.

Sie suchen ein neues Haus im Erstbezug mit Garten zum Preis einer Wohnung?

In guter Lage des 11. Bezirks wird eine kleine Reihenhausanlage, bestehend aus 3 Einheiten in Ziegelmassivbauweise in hoher Qualität und Niedrigenergiestandard Energieklasse B (HWB 41 kWh/m2a) errichtet. Beheizt wird das Haus mit einer Luft-Wärmepumpe. Das mittlere Haus, wie auch das straßenseitige Haus sind bereits verkauft. Das dritte, gartenseitige Haus wird hier angeboten. Es hat eine Gesamtnutzfläche von ca.131 m2 mit einem attraktiven Gartenanteil von ca. 223 m2.- die Gesamtfläche beträgt ca. 263 m2. Die Raumaufteilung stellt sich folgendermaßen dar:

KG: 2 Kellerräume, Technikraum
EG: Vorraum, offener Wohnessbereich, Küche, WC
OG: Schlafzimmer, Bad
DG: 1 oder 2 Schlafzimmer, Schrankraum oder optionales Bad möglich

Baubeginn war im Herbst 2018, der Rohbau wurde soeben gebaut und die Fertigstellung ist für den Sommer 2019 geplant. Persönliche Wünsche, wie ein zweites Badezimmer, ein Balkon oder eine Terrasse können optional leicht berücksichtigt und realisiert werden. Ebenso können Sie zwischen belagsfertigem Ausbauzustand (Kaufpreis €464.000,-) oder schlüsselfertigem Ausbauzustand (Kaufpreis €479.000,-) wählen.

Von dem hellen Wohnessbereich gelangen Sie direkt in Ihren Garten. Zusätzlich bietet das Haus noch 3 helle, geräumige Zimmer und einen Keller. Sie wohnen in absoluter Grünlage in Wien und trotzdem sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten, und Schulen im Umkreis von 1000 Metern vorhanden. In Gehweite zum Bus und nur 3 Stationen bis zur U3-Bahnstation Simmering, Linie 6 oder 71.

Wir machen höflich darauf aufmerksam, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur vollständige Anfragen beantworten können, die zumindest Name, Vorname und (Mobil-)Telefon-Nr. enthalten.

Für weitere Fragen, sowie der Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen Haider Realitäten GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <4.000m
Klinik <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.500m
Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Polizei <1.000m
Post <1.000m
Geldautomat <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung - Haus

Fußbodenheizung
Massivhaus
Niedrigenergiehaus


4 Zimmer


Wohnfläche: 95 m²
Grundstücksfläche: 263 m²
Nutzfläche: 131 m²
Garten: 223 m²


Baujahr: 2018
Neubau

Lage

1110 Wien
Land: Österreich - Bundesland: Wien - Bezirk: 1110 Wien

Nähe U-Bahnstation Simmering


Weitere Informationen



Provision: 2% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.






Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 41,1, HWB Klasse: B
Befeuerung: Luftwärmepume

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 26.06.2019 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Haider Real
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Immobilie Info

Kaufpreis: 464.000,-
Kaufpreis Brutto: 464.000,-

Kaufpreis pro m²: 1.764,26

  • Wohnfläche: 95 m²
  • Nutzfläche: 131 m²
  • Grundstücksgröße: 263 m²
  • 4 Zimmer

  • Reihenhaus
  • Baujahr: 2018
  • Gemeinde: Wien
  • Bezirk: Wien Simmering
  • Wien
  • Österreich
  • Objektnummer: 8912

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