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Haus Kirchberg am Wagram

Haus Kirchberg am Wagram - Bild 1

Haus in 3470 Kirchberg am Wagram

Neue Häuser in Kirchberg am Wagram.

Zum Verkauf gelangen 2 einzeln stehende Einfamilienhäuser und 8 Doppelhaushälften. Der Baubeginn ist für Herbst 2019, die Fertigstellung für Herbst 2020 geplant - somit können Sie auf die individuelle Ausführung Ihres Hauses während der Bauphase noch Einfluss nehmen.

Die Häuser werden qualitativ hochwertig in Ziegelmassivbauweise direkt vom Bauträger gebaut und werden schlüsselfertig übergeben. Jedes Haus hat eine Wohnfläche von ca.140 m2 und einen Eigengarten mit ca. 130 m2 auf einer Gesamtfläche von ca. 320 m2.

Jedes Haus gliedert sich im Erdgeschoss in

Vorraum
großes Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich und direktem Zugang zur Terrasse
Zimmer
WC

Im Obergeschoss befinden sich

3 (4) Zimmer
großes Bad

Beheizt wird jedes Haus mittels Fußbodenheizung und einer Luftwärmepumpe.

Der Preis für die Doppelhaushälfte beträgt € 428.000,-

Der Preis für das alleinstehende Einfamilienhaus beträgt € 448.000,-

Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung (auch Sa, So, Feiertags)!

Wir kooperieren mit einer unabhängigen, erfolgreichen Beratungsfirma für Finanzierungen, die über 20 Jahre Erfahrung und sehr gute Kontakte zu mehr als 30 Banken in Österreich und Deutschland hat.

Lassen Sie das Kreditangebot Ihrer Hausbank von uns kostenlos überprüfen und Ihnen durch günstigere Angebote aufzeigen, wie Sie sich bei Ihrer Finanzierung meist viel Geld ersparen können.


Wir machen höflich darauf aufmerksam, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur vollständige Anfragen beantworten können, die zumindest Name, Vorname und (Mobil-)Telefon-Nr. enthalten.

Für weitere Fragen, sowie der Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen Haider Realitäten GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Sehr gute Verkehrsanbindung

Mit der Bahn: Bahnhof in 5 Minuten zu Fuß erreichbar

Zug fährt alle 60 Minuten Wien - Tulln-Kirchberg-Krems / Krems-Kirchberg-Tulln-Wien

Fahrzeit 42 Minuten Kirchberg - Franz Josef Bahnhof

Fahrzeit 38 Minuten Kirchberg - Bahnhof Spittelau

Fahrzeit nach Tulln 14 Minuten / nach Krems 26 Minuten

Mit dem Auto: 3km zur S5 Autobahnab/auffahrt Kirchberg am Wagram

Fahrzeit ca. 40 Minuten nach Wien, ca. 25 Minuten nach St. Pölten

Fahrzeit ca. 12 Minuten nach Tulln, ca. 20 Minuten nach Krems


Die sehr gute Infrastruktur ist fußläufig zu erreichen

Kndergarten ab 1 Jahr, Volksschule, Neue Mittelschule und Polytechnischer Lehrgang

Apotheke, Trafik, Raiffeisenbank, Sparkasse, Post, Zahnarzt, Orthopädischer Arzt, Kinderarzt, Gesundheitszentrum, Notar, Rechtsanwalt, Polizeiinspektion

Penny Markt 3 Minuten zu Fuß, Billa ist über die Straße

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung - Haus

Badezimmerfenster
Satteldach
Massivhaus




Wohnfläche: 140,78 m²
Grundstücksfläche: 380 m²


Baujahr: 2019
Neubau

Lage

3470 Kirchberg am Wagram
Land: Österreich - Bundesland: Niederösterreich - Bezirk: Tulln - Gemeinde: Kirchberg am Wagram - Ort: Kirchberg am Wagram


Weitere Informationen



Provision: 1,5% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.






Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 37,
fGEE: 0,72 HWB Klasse: B, fGEE Klasse: A,
gültig bis: 07.01.2029
Befeuerung: Luftwärmepume

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 22.08.2019 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Haider Real
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Kirchberg am Wagram
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Haus Kirchberg am Wagram - Bild 2 Haus Kirchberg am Wagram - Bild 3

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Immobilie Info

Kaufpreis: 428.000,-
Kaufpreis Brutto: 428.000,-

  • Wohnfläche: 140,78 m²
  • Grundstücksgröße: 380 m²

  • Haus
  • Baujahr: 2019
  • Gemeinde: Kirchberg am Wagram
  • Bezirk: Tulln
  • Niederösterreich
  • Österreich
  • Objektnummer: 9001

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