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Landhaus Wagendorf

Landhaus Wagendorf - Bild 1

Landhaus in 8423 Wagendorf

Geräumiges Landhaus mit angebautem Garagen- und Wirtschaftstrakt samt angrenzendem Bauland.

Ortsgetreues, großzügig errichtetes Landhaus, Baujahr 1969, wobei der Dachgeschoßausbau im Jahr 2002 erfolgte und ein Eingangs- Vorraumzubau bzw. der Balkon im OG im Jahr 2010 ausgeführt wurde. Die Immobilie samt dem länglich angebautem Garagen- und Wirtschaftstrakt sowie dem angrenzendem Bauland liegt in einem typisch für die Gegend ersichtlichen, ländlichem Dorfverbund mit der BBD im DO - 0,2 bis 0,6. Für jeden Bauabschnitt sind für das Haus die Bau und Benützungsbewilligungen vorhanden.

Einteilung im Erdgeschoß:

luftiges Stiegenhaus
großes Wohnzimmer mit Kaminofen
1 großes Schlafzimmer
1 kleineres Zimmer/ Schrankraum 
längliches Badezimmer mit Dusche und Badewanne 
sep. WC 
Abstellraum
Vorraum

Einteilung im Dachgeschoß:

tolle, moderne Küche mit Mittelinsel und Essbereich und Ausgang auf den Süd- Ostbalkon
angrenzender Lagerraum bzw. Speis
2 Zimmer 
Bad mit Fenster und WC
Abstellraum
Vorraum samt kleinem Wohnzimmer

Der Teilkeller ist nur von außen begehbar und bietet 2 Räume mit der eigenen Brunnenanlage. Der Anschluss an das Ortswasser ist vorbereitet.

Direkt am Haus bzw. Kellerabgang angebaut befinden sich der Heizraum mit der Öl- Zentralheizung, ein Hobby- Lagerraum, eine Doppelgarage, ein weiterer Werkstätten- Hobbyraum mit kleinem Holzofen und Wirtschaftsküche. Weiters ist ein vorne offener, vielseitig verwendbarer Abstellraum und eine weitere, dritte Garage vorhanden. Die Garagen sind mit elektrischen Toren versehen und betriebsbereit. In Winkelform ist dann noch das alte, geräumige Tennengebäude angebaut und bietet jede menge Platz. Hinter der Tenne befindet sich eine ebene Grünfläche mit ca. 1.200m² im Bauland.

Das Inventar, welches beim Verkauf im Haus bleibt, ist im Kaufpreis enthalten.

Auf insgesamt 2.506 m² ebenen Sonnengrund mit asphaltiertem Innenhof samt Oberflächenentwässerung und Grünflächenecken. An einigen Stellen wurden noch kleinere Steingartenanlagen errichtet. An der Einfahrts- Zufahrtsseite der Liegenschaft besteht eine Zaunanlage welche in Beton mit Säulen ausgeführt wurde. Die Zaunfelder bzw. das Tor fehlen aber noch.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung - Haus

Teilmöbliert
Dusche
Badewanne
Badezimmerfenster
Zentralheizung
Gartennutzung
Abstellraum
Fahrradraum
Wasch/Trockenraum
Rolladen
Kabel/Sat-TV
Gäste WC
Garage
Parkplatz
Satteldach
Massivhaus

Balkone/Terrassen Ausrichtung: Südost


5,5 Zimmer
2 Badezimmer
2 seperate WC
1 Balkon


Wohnfläche: 200 m²
Grundstücksfläche: 2.506 m²
Balkone/Terrassen: 3,7 m²
Garten: 1.200 m²
Keller: 31 m²


Baujahr: 1969
Zustand: Gepflegt
Erschließung: Vollerschlossen

Lage

8423 Wagendorf
Land: Österreich - Bundesland: Steiermark - Bezirk: Leibnitz - Gemeinde: Sankt Veit in der Südsteiermark - Ort: Wagendorf

Gemeinde St. Veit in Südsteiermark - Ortsteil Wagendorf


Region: Leibnitz

Weitere Informationen



Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.




Verfügbar: nach Vereinbarung



Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 144,
fGEE: 27 HWB Klasse: D, fGEE Klasse: D,
gültig bis: 30.08.2032
Befeuerung: Öl, Holz

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 29.03.2024 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Neuhold Immobilien
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Wagendorf
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Immobilie Info

Kaufpreis: 398.000,-
Kaufpreis Brutto: 398.000,-

  • Wohnfläche: 200 m²
  • Grundstücksgröße: 2.506 m²
  • 5,5 Zimmer
  • 2 Badezimmer

  • Landhaus
  • Baujahr: 1969
  • Gemeinde: Sankt Veit in der Südsteiermark
  • Bezirk: Leibnitz
  • Steiermark
  • Österreich
  • Objektnummer: 15312

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