Großzügiges historisches Gebäude in tollem Zustand mit viel Potential.
Dieses großzügige Haus mit 130m² Wohnbereich, 110m² ehemaliger Arztpraxis und 95m² Keller samt ca. 60m² Balkon- und Terrassenfläche in der malerischen Gemeinde Fladnitz an der Teichalm bietet Ihnen nicht nur ausreichend Platz sondern auch die traumhafte Landschaft der Region Naturpark-Almenland. Die Lage ist ideal für Naturliebhaber und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. Ob Wandern, Radfahren oder einfach nur die Seele in der Natur baumeln lassen – hier sind Sie mitten im Grünen und dennoch gut angebunden an die Infrastruktur der Umgebung.
Im Keller:
2 großzügige Kellerräume
Weinkeller
Sauna, Tauchbecken und Dusche
Im Erdgeschoß (ehemalige Praxis):
Vorraum
zwei WCs
Bad mit Dusche
Durch teilweise nachträgliche Trennwände derzeit 10 Räume
Im 1. Stock:
Vorraum
Bad mit Badewanne, Fenster, WC und Bidet
Bad mit Dusche
Küche 1 - Vorbereitungs-/Spülküche
Küche 2 - Hauptküche
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Jagdzimmer
Musikzimmer
großzügige Terrasse mit Balkon
Im Dachgeschoß:
Vorraum
Bad mit Dusche und WC
2 Zimmer
Bügel-/Abstellraum
Großzügiger begehbarer Dachboden
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
16 Zimmer
4 Badezimmer
4 seperate WC
Grundstücksfläche: 386 m²
Nutzfläche: 240 m²
Keller: 95 m²
Das Haus liegt im idyllisch Fladnitz an der Teichalm, umgeben von der malerischen Natur der Steiermark. Diese Lage vereint Ruhe und Erholung mit der Nähe zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Die Gegend ist bekannt und beliebt für seine zahlreichen Wander- und Radmöglichkeiten. Der charmante Ortskern bietet die Dinge des täglichen Bedarfs. Genießen Sie eine harmonische Lebensqualität in dieser reizvollen Umgebung! Fladnitz befindet sich rund 20 Kilometer nordöstlich von Graz in der Steiermark im Bezirk Weiz. Fladnitz zählt zur Region Naturpark-Almenland und liegt im Kern des Passailer Beckens im Grazer Bergland. Einige Kilometer entfernt bildet die Raab Österreichs längste Klamm, die ein beliebtes Ziel für Wanderer ist und auch der Schöckl der Hausberg der Grazer befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
HWB: 211,
fGEE: 2,13
HWB Klasse: F,
fGEE Klasse: D,
gültig bis: 16.04.2035
+43 664 8494696
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