Sofort beziehbares Herrenhaus im gehobenen Landhausstil.
Das 216m² Herrenhaus mit angebauter Garage an der Westseite und mit Glas überdachten Haupteingang ist eingeteilt in:
Diele (25,60m²) mit Natursteinboden, führt zu den einzelnen Räumlichkeiten
Über den nördlich gelegenen Vorraum mit Natursteinboden, gelangt man in die beheizte 45,80m² Garage mit Fliesenboden
Technikraum mit Fliesenboden
Bad/WC mit Dusche, Waschbecken, Fliesenboden
Küche mit Natursteinboden und Zugang auf die nordseitige 16m² Terrasse
29m² Büro ( Zimmer ) mit Parkettboden und Ausgang auf die Südterrasse
70m² Wohn/Esszimmer mit Kaminofen, Parkettboden und Ausgang auf die 76m² Südterrasse
38,70m² Schlafzimmer mit Parkettboden und Zugang in das 11m² Badezimmer mit Badewanne, Wand-WC und Naturstein-Doppelwaschbecken
Schrankraum
Eine Zentralheizungsanlage mit Einzelraumregelung, Fußbodenheizung Buderus Wärmepumpe in Verbindung mit drei ca. 80m bis 90m Tiefenkollektoren, 300 Liter Warmwasserboiler, Stilkaminofen, zweizügiger Schiedl-Kamin.
Das Herrenhaus ist zusätzlich gesichert durch eine Alarmanlage und einer Blitzschutzanlage.
Auf insgesamt 6.594m² Baugrund mit einer Bebauungsdichte 0,2-0,4 erfolgt die mit Leuchten ausgestattete asphaltierte Zufahrt, mit einem elektrisch angetriebenen Schiebetor abschließbar. Der Eingangsbereich, Garagenvorplatz und die süd-/nordseitige Terrasse sind großflächig mit Betonpflastersteinen belegt. Die Grünflächen sind gruppenförmig mit Koniferen bepflanzt. An der westseitigen Grundstücksgrenze mit einem Gitterzaun und einem zweiflügeligen Metalltor verläuft eine Hainbuchenhecke.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
3 Zimmer
2 Badezimmer
2 seperate WC
2 Terrassen
3 Stellplätze
Wohnfläche: 216,8 m²
Grundstücksfläche: 6.594 m²
Balkone/Terrassen: 92 m²
Das einzigartige Anwesen befindet sich am Stadtrand zur bezaubernden Altstadt der südoststeirischen Thermenstadt - Bad Radkersburg. Diese gute Lage bietet den Bewohnern eine gute Lebensqualität, wobei die Entfernung für die Bedürfnisse des täglichen Bedarfs, wie zum Hauptplatz, ins Shopping-Einkaufszentrum, wie auch über die Grenze nach Slowenien in nur wenigen Gehminuten zu erreichen sind. Bad Radkersburg bietet eine ausgezeichnete ärztliche Versorgung mit dem Landeskrankenhaus, eine bewegende Therme mit Thermalwasser 34 - 36°C, einer Wasserfläche von 2.700m² inklusiv Saunadorf, sowie ein Kurzentrum. Insgesamt kommen in unserer herrlichen Altstadt - vielen Boutiquen zum Shoppen, neben köstlichen kulinarischem in unseren Gastro- und Buschenschank Betrieben, auch Liebhaber kultureller Veranstaltungen auf Ihre Rechnung. Daneben ist die Nähe zum Weinort KLÖCH, welcher eine 18-Loch Golfanlage anbietet, erwähnenswert.
Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
HWB: 64,
fGEE: 1,29
HWB Klasse: C,
fGEE Klasse: C,
gültig bis: 09.02.2035
Befeuerung:
Erdwärme, Wasser-Elektro
+43 664 8494517
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