Einfamilienhaus mit großem Grundstück, Doppelgarage und Carport – sonnige Ruhelage in Frohnleiten.
Willkommen in Frohnleiten!
Dieses Einfamilienhaus etwa aus dem Jahr 1963 befindet sich in ruhiger und grüner Wohnlage und bietet mit rund 125 m² Wohnfläche sowie einem großzügigen Grundstück von ca. 2.275 m² viel Platz für Familie, Freizeit und persönlichen Wohnideen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine klassische Aufteilung mit Wohnküche, Wohnzimmer, Badezimmer, separatem WC sowie zwei Schlafzimmern, von denen eines als Durchgangszimmer genutzt wird.
Das Obergeschoss verfügt über ein weiteres Schlafzimmer mit angrenzendem Durchgangszimmer sowie über einen nicht ausgebauten Dachboden, der zusätzliches Potenzial für Stauraum oder Erweiterungen bietet.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet damit reichlich Platz für Lager, Hobby oder Werkstatt.
Etwa 1985 wurde eine große Doppelgarage angebaut, die auch für größere Fahrzeuge geeignet ist. Im Jahr 2004 kam ein Carport mit ca. 38 m² Fläche hinzu, der zusätzlichen Schutz für Fahrzeuge oder Gartengeräte bietet.
Das weitläufige Grundstück mit über 2.200 m² ist ein echtes Highlight: gepflegt, sonnig und vielseitig nutzbar – ideal für Gartenliebhaber, Familien oder Tierfreunde. Hier genießen Sie Ruhe, Natur und viel Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen.
Das Gebäude präsentiert sich in baujahrestypischem Zustand und bietet die Möglichkeit, es nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und ein gemütliches Zuhause in idyllischer Lage zu schaffen.
Ein Haus mit Charakter, Geschichte und Potenzial – ideal für alle, die großzügiges Wohnen im Grünen zu schätzen wissen.
Eine Teilung des Grundstücks und somit der Bau einer zweiten Wohnimmobilie könnte, nach Rücksprache mit der Gemeinde, möglich sein.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin!
4 Zimmer
1 Badezimmer
1 seperates WC
2 Stellplätze
Wohnfläche: 125 m²
Grundstücksfläche: 2.275 m²
Die Stadt Frohnleiten liegt rund 25 Kilometer nördlich von Graz im malerischen Murtal und zählt zu den besonders beliebten Wohnlagen des Bezirks Graz-Umgebung. Eingebettet in eine idyllische Hügellandschaft bietet Frohnleiten eine gelungene Kombination aus Natur, Lebensqualität und guter Infrastruktur.
Im Ort finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs – von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten bis hin zu Restaurants, Freizeit- und Sporteinrichtungen. Die Altstadt von Frohnleiten mit ihren historischen Fassaden, dem Hauptplatz und der Murpromenade verleihen der Stadt ein besonderes Flair.
Dank der guten Verkehrsanbindung über die S35 sowie die Bahnverbindung nach Graz ist die Landeshauptstadt in nur etwa 25 Minuten erreichbar, wodurch Frohnleiten auch für Pendler attraktiv ist.
Die Umgebung lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein: Wanderungen, Radwege entlang der Mur oder entspannte Stunden in der Natur machen diesen Standort besonders reizvoll. Hier wohnen Sie ruhig, grün und dennoch bestens angebunden – ideal für alle, die die Nähe zur Stadt und das Leben im Grünen gleichermaßen schätzen.
Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
HWB: 320,
fGEE: 3,87
HWB Klasse: G,
fGEE Klasse: G,
gültig bis: 08.10.2035
Befeuerung:
Holz
+43 664 8494516
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