Sofort verfügbares Wohnhaus mit Garage und Nebengebäuden.
Dieser, gut aufgeteilte 93m² Altbau in ganztags sonniger, ebener Siedlungslage wurde von den ursprünglichen Eigentümern in massiver Bauweise errichtet und im Laufe der Jahre erweitert.
Eingeteilt ist das Objekt im EG:
praktischer Windfang
Vorraum
Kochen / Essen
Wohnraum
Schlafzimmer
nachträglich angebaute, geschlossene Terrasse mit Ausgang in den Gemüsegarten
Dusche / WC
im DG:
Vorraum
Kochen / Essen
2 Schlafzimmer
WC
im Keller:
diverse Lagerräume
Heizraum
Mehrere praktische Nebengebäude, sowie geschützte Sitzplätze und ein Gemüsegarten mit Hochbeeten laden zum Handwerken oder einfach nur zum Relaxen und Genießen in der Natur am vollkommen eingezäunten, 1.090m² großen Grundstück ein.
An der nordöstlichen Grundstücksgrenze wurde im Jahr 1985 eine praktische Fertigteil-Garage errichtet.
Diese schützt nicht nur das Fahrzeug vor Sonne, Regen und Schnee, sondern bietet nochmal zusätzlichen Stauraum.
Die Dachdeckung des Wohnhauses wurde erst 2022 erneuert.
Das Objekt ist zum Teil sanierungsbedürftig und bietet die solide Grundlage das künftige Familiendomizil nach eigenen Plänen und persönlichen Wünschen zu gestalten.
Die vorhandene, funktionsbereite Einbauküche erleichtert vorerst den Start im neuen Zuhause.
Für zuverlässige Wärme und angenehme Temperaturen im Haus sorgt derzeit eine Zentralheizung, die mit Gas oder Festen Brennstoffen betrieben werden kann.
Trinkwasser über die Ortswasserleitung, Kanal und Strom sind natürlich angeschlossen und betriebsbereit.
Die Zufahrt erfolgt gesichert über öffentliches Gut.
Die Lage dieser Immobilie bietet neben einer guten Anbindung an das Stadtzentrum kurze Wege zu Schulen und Geschäften des täglichen Gebrauches.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
6 Zimmer
1 Badezimmer
2 seperate WC
Wohnfläche: 93 m²
Grundstücksfläche: 1.090 m²
Keller: 40 m²
Kindberg, auch "die Stadt mit Herz" genannt liegt mit den dazugehörigen Ortsteilen und insgesamt ca. 8.100 Einwohnern im Bezirk Mürzzuschlag auf einer Höhe von etwa 560m ü. A. Der 24 Meter hohe Zunftbaum ist das Markenzeichen der Stadt. Er stellt kunstvoll von Hand bemalte Zünfte dar und ist weit über die Grenzen der Steiermark bekannt. Die Stadt Kindberg verfügt über sehr gute Infrastruktur und ist durch die gute Verkehrsanbindungen zur S6 aus Richtung Wien oder Graz hervorragend erreichbar. Vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten stehen in der näheren Umgebung zur Verfügung.
Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
HWB: 343,
fGEE: 3,64
HWB Klasse: G,
fGEE Klasse: F,
gültig bis: 01.10.2036
Befeuerung:
Gas, Holz
+43 664 8494510
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