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Einfamilienhaus Baumgarten

Einfamilienhaus Baumgarten - Bild 1

Einfamilienhaus in 7021 Baumgarten

7021 Baumgarten, gepflegtes Einfamilienhaus in Ortsrandlage.

Dieses großzügige Ein-/Zweifamilienhaus in sehr schöner Ortsrandlage wird aus familiären

Gründen zum Kauf angeboten. Das Haus verfügt bereits jetzt über ein großzügiges

Raumangebot, da auch der Keller teilweise als Wohnraum ausgebaut ist.

Es steht darüber hinaus jedoch auch noch ein Rohdachboden in der Größe von

80 m² zu Ihrer Verfügung, wo bereits diverse Vorarbeiten geleistet sind und auch schon

das gesamte Dämmmaterial vorhanden ist.

Der ca. 1.000 m² große, teilweise uneinsehbare Garten mit zwei Terrassen (Ost- und

Westausrichtung ist geschmackvoll beplanzt und bietet genügend Ruhezone.

Dem zukünftigen Eigentümer stehen nachstehende Räumlichkeiten zur Verfügung:

Erdgeschoss: Vorraum, WC, Wohn- Speisezimmer mit einem gemütlichen Kaminofen,

Einbauküche mit angrenzender Speis, Abstellraum, Schlafzimmer, Badezimmer mit

großzügiger Badewanne, Flur und zwei Kinderzimmer.

Dachgeschoss: Rohdachboden mit bereits eingebauten Dachflächenfenstern,

teilweiser Montage der Unterkonstruktion für die Ausbauplatten, Dämmmaterial sowie

Leitungen.

Kellergeschoss: Ausgebauter Wohn- Schlafraum mit Kaminofen und separatem Eingang.

Garage für mindestens zwei Autos, Heizraum, Lagerraum.

Das Haus verfügt über eine Zentralheizung mit festen Brennstoffen, Fußbodenheizung in

allen Räumen und teilweise Radiatoren.

Es sind noch die Öltanks vorhanden, sollte man auf eine Ölheizung umrüsten wollen.

Der Gemeindeverbund Baumgarten - Draßburg verfügt über eine Kindergrippe

(ab dem vollendeten 1. Lebensjahr), einem Gemeindekindergarten mit Mittagsverpflegung

und Nachmittagsbetreuung, sowie einer Volksschule mit Nachmittagsbetreuung.

Eine neue Mittelschule befindet sich in der Nachbargemeinde Schattendorf.

Für die Nahversorgung gibt es einen kleinen Lebensmittelladen im Ort.

Für die medizinische Versorgung gibt es einen Gemeindearzt, sowie ein

Gesundheitszentrum.

Durch die Nähe zu Mattersburg (10 min.) und Eisenstadt (17 min) sowie die

Anbindung an die Burgenland-Schnellstraße (S31) ist eine optimale Versorgung  

und Verkehrsanbindung gegeben.

Finden Sie hier in ein einer wunderschönen Landschaft, mit pannonischen Klima,

Ihr neues Zuhause.

 

Ausstattung - Haus

Teilmöbliert
Einbauküche
Badewanne
Badezimmerfenster
Ofen
Zentralheizung
Fußbodenheizung
Kabel/Sat-TV
Parkplatz
Satteldach
Massivhaus
Schlüsselfertig mit Keller

Balkone/Terrassen Ausrichtung: Ost, West


5 Zimmer
1 Badezimmer
1 seperates WC
2 Terrassen


Wohnfläche: 130 m²
Grundstücksfläche: 980 m²
Nutzfläche: 260 m²
Balkone/Terrassen: 80 m²
Garten: 730 m²
Keller: 85 m²


Baujahr: 1988
Letzte Modernisierung: 2003
Neubau: Gepflegt
Erschließung: Vollerschlossen

Lage

7021 Baumgarten
Land: Österreich - Bundesland: Burgenland - Bezirk: Mattersburg - Gemeinde: Baumgarten - Ort: Baumgarten

Nähe Mattersburg


Region: Mattersburg

Weitere Informationen



Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.




Verfügbar: n.V.




Befeuerung: Kohle, Holz
Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 18.01.2018 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Donau-Immobilien
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Baumgarten
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Immobilie Info

Kaufpreis: 278.000,-
Kaufpreis Brutto: 278.000,-

  • Wohnfläche: 130 m²
  • Nutzfläche: 260 m²
  • Grundstücksgröße: 980 m²
  • 5 Zimmer
  • 1 Badezimmer

  • Einfamilienhaus
  • Baujahr: 1988
  • Gemeinde: Baumgarten
  • Bezirk: Mattersburg
  • Burgenland
  • Österreich
  • Objektnummer: 21409

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