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Haus Antau

Haus Antau - Bild 1

Haus in 7042 Antau

7023 Antau, Neuwertiges Passivhaus in ruhiger Siedlungslage.

Eklusive bei Donau-Immobilien! Die virtuelle Tour durch Ihr Wunschobjekt im 3D Format. Damit haben Sie die Möglichkeit das Objekt aus jedem Blickwinkel zu besichtigen. Hierfür kopieren Sie den nachstehenden Link und fügen ihn in die Suchzeile Ihres Brwosers ein. Link:  https://my.matterport.com/show/?m=L9J1RPgnHz4

 

Zeitlos elegant & überaus modern - zum Verkauf kommt ein Einfamilienhaus in Antau,

das diese Attribute bis ins letzte Detail verkörpert. 

Die sehr gute Lage am Ortsrand von Antau, mit viel Grün drum herum, trägt wesentlich dazu bei. 

Hier kann man völlig stressfrei entspannen und "die Seele baumeln lassen".

Wenn es etwas mehr "Action" sein darf, findet man diese ebenfalls ganz in der Nähe.

Der Ort Antau liegt zwischen Eisenstadt und Mattersburg, eingebettet in eine

wunderbare, landschaftlich sehr reizvolle Umgebung mit hohem Freizeitpotential,

hat eine perfekte Infrastruktur, u.a. mit Kindergarten und Schule, und eine hervorragende

Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

 

Das Haus  wurde 2001 in holzriegelbauweise durch die Firma Vario-Bau errichtet.

Es befindet sich auf einem ca. 740 m² großen Grundstück.

Sowohl das Grundstück als auch das Gebäude sind in einem sehr gepflegten Zustand.

Der südseitig ausgerichtet Garten ist eben und bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten.

Es steht eine Wohnnutzfläche von ca. 180 m² zur Verfügung. 

Über zwei Stufen gelangt man zur Hauseingangstür und in den Erdgeschossbereich,

in dem überaus repräsentative Wohnräume angesiedelt sind. Das gesamte Erdgeschoss, mit

Ausnahme der Nebenräume, ist als offener Bereich ausgeführt und bietet dem zukünftigen

Eigentümer viel Gestaltungsspielraum. Von dieser Wohnebene hat man auch einen direkten

Zugang zum Wintergarten und auf die mit ca. 26 m² großzügig bemessene Terrasse,

von der aus der gesamte Garten überblickt werden kann.

Hervorzuheben ist auch das hohe Maß an Privatsphäre, welches man

sowohl auf der Terrasse, als auch im Gartenbereich genießt.

Alle Wohnräume sind mit hochwertigem Parkett ausgestattet und bieten Ihnen daher eine

gehobene Wohnatmosphäre.

Das Obergeschoss ist über eine elegante Vollholztreppe erreichbar und verfügt über drei große

Zimmer, einem großen Vorzimmer, Badezimmer und WC.

Das wunderschöne Badezimmer ist mit einer großen Badewanne, einem Waschtisch sowie einer

barrierefreien Dusche ausgestattet.

Die genaue Raumaufteilung kann beigelegten Grundrissplänen entnommen werden. 

Heizung und Warmwasser werden über eine Erdwärmepumpe bereit gestellt

(Fußbodenheizung im ganzen Haus). 

Der Vollkeller ist als Dichtbetonkeller ausgeführt und bietet Ihnen die notwendigen

Räumlichkeiten, für Waschküche, Freizeitraum und Weinkeller.

Diese bezaubernde Liegenschaft kann nach individueller Vereinbarung übernommen werden. 

 

Der Heizwärmebedarf aus dem Energieausweis vom 23.04.2001 beträgt 17 kWh/m²a. 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <4.500m
Krankenhaus <9.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Universität <8.500m
Höhere Schule <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <4.000m
Bäckerei <7.000m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Post <1.500m
Bank <2.000m
Geldautomat <9.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung - Haus

Einbauküche
Dusche
Badewanne
Badezimmerfenster
Zentralheizung
Fußbodenheizung
Wintergarten
Kabel/Sat-TV
Gäste WC
Parkplatz
Pultdach
Fertigteilhaus
Passivhaus
Schlüsselfertig mit Keller

Balkone/Terrassen Ausrichtung: Südost


4,5 Zimmer
2 Balkone
1 Terrasse
3 Stellplätze


Wohnfläche: 183,18 m²
Grundstücksfläche: 741 m²
Nutzfläche: 313,94 m²
Gesamtfläche: 313,94 m²
Balkone/Terrassen: 29,76 m²
Garten: 500 m²
Keller: 101 m²


Baujahr: 2001
Neubau: Neuwertig
Erschließung: Vollerschlossen

Lage

7042 Antau
Land: Österreich - Bundesland: Burgenland - Bezirk: Mattersburg - Gemeinde: Antau - Ort: Antau

Nähe Eisenstadt und Mattersburg


Weitere Informationen



Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.




Verfügbar: n.V.



Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 17, HWB Klasse: A
Befeuerung: Erdwärme

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 24.03.2019 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
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Antau
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Immobilie Info

Kaufpreis: 435.000,-
Kaufpreis Brutto: 435.000,-

  • Wohnfläche: 183,18 m²
  • Nutzfläche: 313,94 m²
  • Grundstücksgröße: 741 m²
  • Gesamtfläche: 313,94 m²
  • 4,5 Zimmer

  • Haus
  • Baujahr: 2001
  • Gemeinde: Antau
  • Bezirk: Mattersburg
  • Burgenland
  • Österreich
  • Objektnummer: 21500

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