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Bungalow Unterhöflein

Bungalow Unterhöflein - Bild 1

Bungalow in 2732 Unterhöflein

2732 Unterhöflein, Topmoderner Bungalow mit technischer Vollausstattung.

Dieses moderne Einfamilienhaus besticht insbesondere durch die                  

ansprechende Architektur, lichtdurchflutende Räumlichkeiten, sowie                            

die hochwertige Ausstattung und befindet sich in absolut ruhiger und                      

schöner Lage mit direkten Blick zur Hohen Wand. 

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen.


Im barrierefreien Erdgeschoß befindet sich das Wohnzimmer mit einer                      

Raumhöhe von 2,8 Meter, mit offenen Kamin und direkten Ausgang                             

auf die Südterrasse, sowie ein Esszimmer, eine Küche mit hochwertigen                

Einbaugeräten und ein Abstellraum mit Kühl/Gefrierschrank, ebenfalls                             

mit direkten Ausgang auf die Terrasse, ein Vorzimmer mit                               

Schrankwänden, separatem WC und der Abgang in den Wohnkeller.                                     

Ein Schlafzimmer mit Schrankraum, sowie ein Badezimmer mit Dusche                

und Wanne, mit Sauna und WC.

Über eine Stahlstiege gelangt man in das - mittels begehbaren                                

Lichtschächten- lichtdurchflutete Untergeschoß, in dem sich zwei                                

Schlafzimmer, ein Büro, ein Weinkeller, ein separates WC, ein                

Waschraum mit Dusche und Anschlüssen, für Waschmaschine und                  

Trockner und der Technikraum befinden.

Im Terrassenbereich befindet sich ein Swimmingpool mit 7,5 x 3,5 m,                          

mit vollautomatischer Wasseraufbereitung und Sigma - Überdachung.

Die Terrasse ist mit einem hochwertigen, elektrisch betriebenen                          

Sonnensegel ausgestattet.

Die energieeffiziente Technik und die luxuriöse Vollausstattung                                  

(Erdwärme mittels Tiefenbohrung mit FBH, automatische                               

Gartenbewässerung, 20 m2 Solaranlage, Gebäudeteilkühlung,                               

Alarmanlage, Beschattungsanlage, Wasseraufbereitung,                                              

zentrale SAT-Anlage, zentrales EDV - Netz,  usw.) entsprechen den                         

modernsten Standards.

Das Haus verfügt über einen asphaltierten Vorplatz für mindestens                                        

2 Autoabstellplätze.

Beste Verkehrsanbindung mit Bus- und Bahnlinien nach Wiener Neustadt,                 

Neunkirchen und Wien, 15 Autominuten zur A2. 

Die Städte Wiener Neustadt und Neunkirchen mit besten Einkaufs-                        

möglichkeiten und einer hervorragenden Infrastruktur sind in 20 bzw. 15 Minuten erreichbar,  

2 bis 5 Gehminuten zu Bus- bzw. Bahnhaltestelle.

Im Ort befindet sich ein Kindergarten und eine Volksschule mit                           

musikalischem Schwerpunkt.

Die Umgebung ist ein Naturparadies und bietet viele Möglichkeiten für Freizeitunternehmungen.

Wanderwege führen unter anderem  in die nahgelegene Johannesbachklamm,

auf die Hohe Wand, nach Grünbach usw. 

Nochmals die Eckdaten dieser perfekten Liegenschaft:

Wohnfläche 225 m2

Grundfläche: ca. 850

Gartenfläche: ca.  650 m2

6 Zimmer

 

Die Liegenschaft ist ab Juli 2019 verfügbar.

 

Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne ab der Kalenderwoche 6 zur Verfügung.

Ausstattung - Haus

Vollmöbliert
Einbauküche
Dusche
Badewanne
Badezimmerfenster
Zentralheizung
Fußbodenheizung
Barrierefrei
Sauna
Swimmingpool
Rolladen
Kabel/Sat-TV
DV-Verkabelung
Alarmanlage
Gäste WC
Parkplatz
Flachdach
Massivhaus

Balkone/Terrassen Ausrichtung: Süd


6 Zimmer
2 Badezimmer
3 seperate WC
1 Terrasse
2 Stellplätze


Wohnfläche: 225 m²
Grundstücksfläche: 850 m²
Nutzfläche: 225 m²
Gesamtfläche: 225 m²
Balkone/Terrassen: 40 m²
Garten: 650 m²


Baujahr: 2010
Neubau: Neuwertig
Erschließung: Vollerschlossen

Lage

2732 Unterhöflein
Land: Österreich - Bundesland: Niederösterreich - Bezirk: Neunkirchen - Gemeinde: Höflein an der Hohen Wand - Ort: Unterhöflein

Nähe Wiener Neustadt und Neunkirchen


Region: Wiener Neustadt/Neunkirchen

Weitere Informationen



Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.




Verfügbar: Juli 2019



Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 41, HWB Klasse: B,
gültig bis: 18.05.2020
Befeuerung: Solar, Erdwärme

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 19.02.2019 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
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Unterhöflein
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Immobilie Info

Kaufpreis: 550.000,-
Kaufpreis Brutto: 550.000,-

  • Wohnfläche: 225 m²
  • Nutzfläche: 225 m²
  • Grundstücksgröße: 850 m²
  • Gesamtfläche: 225 m²
  • 6 Zimmer
  • 2 Badezimmer

  • Bungalow
  • Baujahr: 2010
  • Gemeinde: Höflein an der Hohen Wand
  • Bezirk: Neunkirchen
  • Niederösterreich
  • Österreich
  • Objektnummer: 21504

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