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Haus Siegersdorf

Haus Siegersdorf - Bild 1

Haus in 2486 Siegersdorf

2486 Siegersdorf, Neuwertiges Einfamilienhaus.

Zeitlos elegant & überaus modern - zum Verkauf kommt ein Einfamilienhaus in Siegersdorf,

das diese Attribute bis ins letzte Detail verkörpert.

Die sehr gute Lage in der Nähe von Pottendorf, mit viel Grün drum herum, trägt wesentlich dazu bei.

Hier kann man völlig stressfrei entspannen und "die Seele baumeln lassen".

Wenn es etwas mehr "Action" sein darf, findet man diese ebenfalls ganz in der Nähe.

Der Ort Siegersdorf liegt zwischen Haschendorf und Pottendorf, eingebettet in eine

wunderbare, landschaftlich sehr reizvolle Umgebung mit hohem Freizeitpotential.

Die Gemeinde Pottendorf hat eine perfekte Infrastruktur, u.a. mit Kindergarten und Schule, und

eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.


Das Haus wurde 2018 in massivbauweise errichtet und befindet

sich auf einem ca. 500 m² großen Grundstück.

Sowohl das Grundstück als auch das Gebäude sind noch nicht zur Gänze fertiggestellt.

Der westseitig ausgerichtet Garten ist eben und bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten.

Es steht eine Wohnnutzfläche von ca. 150 m² zur Verfügung.

Barrerierefrei gelangt man zur Hauseingangstür und in den Erdgeschossbereich,

in dem nachstehende Wohnräume angesiedelt sind:

Großzügiger Vorraum, Wirtschaftsraum, Badezimmer mit Dusche und WC, neuwertige

Einbauküche, großzügiger Wohn-, Essbereich mit Ausgang auf die ca. 32 m² großzügig

bemessene Terrasse, von der aus der gesamte Garten überblickt werden kann.

Alle Wohnräume sind mit hochwertigem Laminat ausgestattet und bieten Ihnen daher eine

gehobene Wohnatmosphäre.

Das Obergeschoss ist über eine Betontreppe erreichbar und verfügt über drei große

Zimmer, einem begehbaren Schrankraum, einem Vorzimmer, einem Badezimmer

mit Eckbadewanne, barrierefreier Dusche, Doppelwaschbecken und ein separates WC.

Das Haus wird mit Gas beheizt, die Warmwasseraufbereitung wird durch eine Solaranlage

unterstützt (Fußbodenheizung im ganzen Haus).


Diese moderne Liegenschaft kann nach individueller Vereinbarung übernommen werden.



Der Heizwärmebedarf aus dem Energieausweis vom 25.10.2015 beträgt 40 kWh/m²a.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <3.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <3.000m
Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <3.000m

Sonstige
Bank <3.000m
Post <3.000m
Polizei <3.000m
Geldautomat <8.000m

Verkehr
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <4.500m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung - Haus

Dusche
Badewanne
Badezimmerfenster
Fußbodenheizung
Kabel/Sat-TV
Walmdach
Massivhaus
KFW 40

Balkone/Terrassen Ausrichtung: West


4 Zimmer
1 Badezimmer
2 seperate WC
1 Terrasse


Wohnfläche: 149,29 m²
Grundstücksfläche: 500 m²
Nutzfläche: 234,94 m²
Gesamtfläche: 234,94 m²
Balkone/Terrassen: 31,5 m²
Garten: 340 m²


Baujahr: 2018
Neubau: Neuwertig
Erschließung: Vollerschlossen

Lage

2486 Siegersdorf
Land: Österreich - Bundesland: Niederösterreich - Bezirk: Baden - Gemeinde: Pottendorf - Ort: Siegersdorf

Nähe Pottendorf


Region: Pottendorf

Weitere Informationen







Verfügbar: ab sofort



Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 39,5,
fGEE: 0,75 HWB Klasse: B,
gültig bis: 19.10.2025
Befeuerung: Gas, Solar

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 24.04.2019 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Donau-Immobilien
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Siegersdorf
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Immobilie Info

Kaufpreis: 425.000,-
Kaufpreis Brutto: 425.000,-

  • Wohnfläche: 149,29 m²
  • Nutzfläche: 234,94 m²
  • Grundstücksgröße: 500 m²
  • Gesamtfläche: 234,94 m²
  • 4 Zimmer
  • 1 Badezimmer

  • Haus
  • Baujahr: 2018
  • Gemeinde: Pottendorf
  • Bezirk: Baden
  • Niederösterreich
  • Österreich
  • Objektnummer: 21516

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