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Landhaus Grafenwörth

Landhaus Grafenwörth - Bild 1

Landhaus in 3484 Grafenwörth

Herrliches Anwesen in einzigartiger Lage, 30 Autominuten von Wien.

Dieses herrliche Anwesen ist eine wirkliche Rarität! Eingebettet in einem Naturschutzgebiet befindet sich die Liegenschaft in absoluter Ruhelage und trotzdem nur wenige Autominuten von Tulln, Krems und St. Pölten entfernt. Wien erreicht man in ca. 30 Minuten. Das Angebot umfasst eine Vielzahl an einzigartigen Ausstattungsmerkmalen in einer prachtvollen Kulisse inmitten der Natur.

Hier nur ein kleiner Auszug dessen, was diese exklusive Liegenschaft ausmacht:

- Lage im Naturschutzgebiet Natura 2000, Einzellage

- 2 Wohneinheiten auf insgesamt ca. 410m² Wohnfläche

- Skulpturen im Außen- und Innenbereich, Antiquitäten, Gemälde, Teppiche, Lampen und andere Wertgegenstände

- Kachelöfen, offene Kamine, tw. Fußbodenheizung und Radiatoren

- Solar- und Photovoltaikanlage, Alarmanlage, Indoorpool

- Keller und Nebengebäude (Carport, Wirtschafts- und Lagerräume, Kühlraum)

- Möglichkeit der Übernahme eines Gebietes von ca. 200ha in unmittelbarer Nähe als alleiniger Jagdpächter

- Fischereilizenz für div. Fischteiche im Jagdgebiet

Gerne erhalten Sie auf Wunsch ausführliche Informationen zum Anwesen. Wir bitten um Verständnis, dass wir auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Daten (Name, Anschrift, Telefonnummer) bearbeiten können.

Ich freue mich sehr, Ihnen dieses herrliche Anwesen anbieten zu dürfen und stehe für Fragen und Besichtigungen sehr gerne zur Verfügung: Gerlinde Promberger, Tel.Nr. 0650/2470125, g.promberger@donauimmo.at

 
Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <6.000m
Apotheke <6.500m
Klinik <9.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <2.000m

Sonstige
Bank <2.500m
Post <2.000m
Polizei <2.000m
Geldautomat <8.000m

Verkehr
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <4.500m
Flughafen <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung - Haus




Wohnfläche: 410 m²
Grundstücksfläche: 16.508 m²
Nutzfläche: 687 m²
Gesamtfläche: 16.508 m²


Zustand: Gepflegt
Erschließung: Vollerschlossen

Lage

3484 Grafenwörth
Land: Österreich - Bundesland: Niederösterreich - Bezirk: Tulln - Gemeinde: Grafenwörth - Ort: Grafenwörth


Region: Tulln, Krems

Weitere Informationen









Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 152,
fGEE: 2,26 HWB Klasse: E, fGEE Klasse: D,
gültig bis: 22.01.2027

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 22.04.2019 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Donau-Immobilien
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Immobilie Info



  • Wohnfläche: 410 m²
  • Nutzfläche: 687 m²
  • Grundstücksgröße: 16.508 m²
  • Gesamtfläche: 16.508 m²

  • Landhaus
  • Gemeinde: Grafenwörth
  • Bezirk: Tulln
  • Niederösterreich
  • Österreich
  • Objektnummer: 2254

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