Immobilienmarkt

Villa Traismauer

Villa Traismauer - Bild 1

Villa in 3133 Traismauer

Jahrhundertwende Villa in einem traumhaften Park in Traismauer mit top Verkehrsanbindung.
Mitten in einem traumhaften Park befindet sich diese top sanierte, 1911 erbaute Villa. 

Liebhaber des Altbau-Flairs finden in diesen Räumlichkeiten Lebensraum für die ganze Familie. Die großzügig angelegten, sonnendurchfluteten Räume bestechen durch ihren Charme und sind liebevoll gestaltet. In der modernen Ausführung der Haustechnik wurde auf gehobenes Niveau besonders Rücksicht genommen.

Das Erdgeschoß mit seinem imposanten Entree, dem großzügigen Wohn-  Essraum und der voll ausgestatteten, schicken Küche mit Speisekammer lassen keine Wünsche offen. Außerdem steht Ihnen hier zusätzlich ein Schlafraum, ein Badezimmer und eine Toilette zur Verfügung.  

Im Obergeschoß befindet sich derzeit ein elegantes Büro, ein Schlafraum mit Balkon. Ein weiterer Raum und die anschließende Veranda werden als Garderobe genutzt. Auch auf dieser Ebene ist ein Badezimmer mit WC vorhanden.

Der gepflegte Keller verfügt über einen großen Technik- und Heizraum, sowie eine Waschküche und einen Lagerraum.

Neben dem Eingangsbereich lässt es sich auf einer idyllische Terrasse mit Grillplatz herrlich verweilen. Das Sonnensegel spendet auch an heißen Tagen Schutz vor der Sonne.

In dem märchenhaften Park liegt ein Pool, der keine Wünsche offen lässt.

Diese charmante Villa mit ihrer imposanten Auffahrt ist eine zentrale Ruhe-Oase mit Urlaubsflair.

Der Park hat eine Größe von ca. 3.120 m² und der restliche Grund umfasst einen Wald. 

Die Möbeln können zum Großteil übernommen werden.

Der Ort Traismauer besticht durch seine tolle Verkehrsanbindung, Infrastruktur und Schulen. Der Bahnhof ist fußläufig erreichbar.

Erdgeschoß: Entree, derzeit 2 Räume(eine Wand wurde entfernt), Küche, 1 WC und 1 Badezimmer

Obergeschoß: 3 Räume, 1 Badezimmer mit WC

Entfernungen:

St. Pölten ca. 22 km

Wien ca. 70 km

Krems ca. 14 km

Gerne stehe ich Ihnen für weitere Fragen oder eine Besichtigung zur Verfügung.

Bitte vereinbaren Sie Ihren Wunschtermin mit Regina Backhausen unter 0650/30 13 119.

Ausstattung - Haus

Einbauküche
Dusche
Badewanne
Badezimmerfenster
Räume veränderbar
Zentralheizung
Swimmingpool
Abstellraum
Wasch/Trockenraum
Kabel/Sat-TV
Gäste WC
Parkplatz
Massivhaus


6,5 Zimmer
2 Badezimmer
2 seperate WC
1 Balkon
4 Stellplätze


Wohnfläche: 187,56 m²
Grundstücksfläche: 10.000 m²


Baujahr: 1911
Letzte Modernisierung: 2012
Altbau: Modernisiert

Lage

3133 Traismauer
Land: Österreich - Bundesland: Niederösterreich - Bezirk: Sankt Pölten (Land) - Gemeinde: Traismauer - Ort: Traismauer


Etagenanzahl: 2

Weitere Informationen









Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 180,
fGEE: 2,31
gültig bis: 06.06.2023
Befeuerung: Gas, Holz

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 18.02.2019 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Donau-Immobilien
Bitte füllen Sie dieses Formular aus, um den Anbieter dieser Immobilie zu kontaktieren. Weitere Fragen und Wünsche können Sie gleich in diesem Anfrageformular stellen. Geben Sie auch an, ob Sie Kontaktaufnahme via E-Mail oder einen Rückruf wünschen.

Bitte um Rückruf     Besichtigungstermin
Bitte senden Sie mir auch weitere Informationen.

Traismauer
Haus kaufen

Villa Traismauer - Bild 2 Villa Traismauer - Bild 3

Alle 33 Bilder

Immobilie Info

Kaufpreis: 640.000,-
Kaufpreis Brutto: 640.000,-

  • Wohnfläche: 187,56 m²
  • Grundstücksgröße: 10.000 m²
  • 6,5 Zimmer
  • 2 Badezimmer

  • Villa
  • Baujahr: 1911
  • Gemeinde: Traismauer
  • Bezirk: Sankt Pölten (Land)
  • Niederösterreich
  • Österreich
  • Objektnummer: 32648

Donauimmobilien - Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG
© 2019 A-Immobilienmarkt