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Haus Sieggraben

Haus Sieggraben - Bild 1

Haus in 7223 Sieggraben

Großes Einfamilienhaus im Ortszentrum mit sehr großem Garten.

Virtueller Rundgang im 3D-Format

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Link: https://my.matterport.com/show/?m=GGhSER5odvu

 

Beschreibung

Dieses interessante Haus, im Häuserverbund gebaut, befindet sich im Ortszentrum der Naturpark-Gemeinde Sieggraben. Nach dem Eingang durch die große Hofeinfahrt, ist man von der riesigen, leicht ansteigenden Gartenfläche, mit verschiedenen Bäumen und Sträuchern, angenehm überrascht. Ebenso vom Haus, mit dem großen Balkon, der über die ganze Hausbreite reicht.

In Keller-, Erd- und Obergeschoß sind, einschließlich der großzügigen Wohnküche, insgesamt 9 Zimmer vorhanden. Das große Wohnzimmer im Obergeschoß besitzt einen rustikalen, offenen Kamin. Der große Balkon ist nach Süd-Westen ausgerichtet, mit Sonne von Vormittag bis Abend.

Die wichtigsten Nutzräume sind der antike Weinkeller, der Heizraum und die Garage für 2 PKW.

Das Haus wurde mehrmals saniert. Der Dachboden wurde vor wenigen Jahren wärmegedämmt. Die Zentralheizung wird seit einigen Jahren mit Bio-Fernwärme befeuert. Der Holz-Zentralheizungsofen von davor, ist - z. B. in Notlagen - ebenfalls einsatzbereit. Das Haus befindet sich also in einem Zustand, bei welchem es - je nach Wunsch des Käufers - mit relativ geringem Aufwand sehr gut bezogen werden kann.

Der Ort Sieggraben hat die üblichen Einrichtungen einer kleinen Ortsgemeinde mit großem Gemeindegebiet. Die Grundversorgung ( Supermarkt, Bank, Post, Kindergarten, Volksschule, Arzt ) ist komfortabel, nur wenige hundert Meter entfernt im Ort - das Weitere ( z. B. Neue Mittelschule und Gymnasium ) über die Bezirkshauptstadt Mattersburg ( nur 10 - 12 km entfernt ). Sieggraben ist ein Ort für Naturliebhaber, mit dem damit Verbundenen; seit 2006 Teil des Naturparks "Rosalia-Kogelberg".

Entfernungen

Mattersburg: 10 km, 10 min.
Eisenstadt: 28 km, 20 min.
Wr. Neustadt: 28 km, 20 min.
Wien: 65 km, 40 min.

 

Bei Interesse ersuche ich um Kontaktaufnahme.

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <7.500m
Apotheke <9.000m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <7.500m
Universität <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <6.500m
Bäckerei <6.500m

Sonstige
Bank <3.000m
Post <500m
Polizei <7.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung - Haus

Teilmöbliert
Einbauküche
Zentralheizung
Garage
Massivhaus

Balkone/Terrassen Ausrichtung: Südwest


9 Zimmer
2 Badezimmer
2 seperate WC
1 Balkon
2 Stellplätze


Wohnfläche: 222 m²
Grundstücksfläche: 1.139 m²
Nutzfläche: 88 m²
Garten: 898 m²


Baujahr: 1975
Zustand: Gepflegt

Lage

7223 Sieggraben
Land: Österreich - Bundesland: Burgenland - Bezirk: Mattersburg - Gemeinde: Sieggraben - Ort: Sieggraben

10 km südlich von Mattersburg


Region: Mattersburg

Weitere Informationen


Der Kaufpreis ist inklusive dem Wohnbauförderungs-Darlehen.

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.




Verfügbar: sogleich



Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 151,
fGEE: 1,81 HWB Klasse: E, fGEE Klasse: D,
gültig bis: 10.05.2029
Befeuerung: Fernwärme

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 16.06.2019 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Donau-Immobilien
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Sieggraben
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Immobilie Info

Kaufpreis: 189.000,-
Kaufpreis Brutto: 189.000,-

  • Wohnfläche: 222 m²
  • Nutzfläche: 88 m²
  • Grundstücksgröße: 1.139 m²
  • 9 Zimmer
  • 2 Badezimmer

  • Haus
  • Baujahr: 1975
  • Gemeinde: Sieggraben
  • Bezirk: Mattersburg
  • Burgenland
  • Österreich
  • Objektnummer: 41536

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