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Haus Klagenfurt am Wörthersee

Erdgeschoss - Haus Klagenfurt am Wörthersee - Bild 1

Haus in 9020 Klagenfurt am Wörthersee

Ein- oder Mehrfamilienhaus am Fuße des Kreuzbergl.

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit derzeit zwei separaten Wohneinheiten

 

Das Objekt eignet sich ideal zum

- selbst wohnen

- wohnen und arbeiten unter einem Dach

- ideal für Anleger zur Vermietung

- oder zum Ausbauen auf 3 Wohneinheiten und ev. zum Verkauf im Wohnungseigentum.

 

Die Erdgeschosswohnung ist voll ausgestattet und besticht durch eine großzügige Raumgestaltung und durch schöne, gut erhaltene Naturparkettböden.

Die Wohnung führt von einem Vorraum in ein großläufiges Wohnzimmer und Küche.

Drei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer runden das Bild dieser gemütlichen Wohneinheit ab.

 

Im Obergeschoss befindet sich ebenfalls eine voll ausgestattete Wohneinheit.

Das Highlight dieser Wohnung ist eine sonnige Terrasse, die uneinsichtig und ruhig gelegen ist und einen traumhaften Blick auf das Kreuzbergl aufweist.

Auch in dieser Wohneinheit befindet sich ein Vorraum, eine Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Echtholzparkettboden und ein Badezimmer.

 

Das Mehrfamilienhaus wurde 1962 auf seine jetzige Größe umgebaut und erweitert, ist unterkellert und bietet zahlreiche Lagermöglichkeiten.

Zwei Garagen bieten Abstellmöglichkeiten für Fahrzeuge, Fahrräder und Gartengeräte.

Ein begrünter Vorgarten mit einem Einfahrtstor befindet sich an der Südostseite der Liegenschaft.

 

Auch die Zentrumsnähe und die gute Infrastruktur machen dieses Mehrfamilienhaus zu einem wahren Glücksgriff, der in dieser Lage selten geboten wird.

 

Beheizt werden die Wohnungen durch eine Gaszentralheizung im Keller mit Warmwasseraufbereitung.

 

Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, können Sie mich gern jederzeit kontaktieren!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Geldautomat <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <4.000m
Straßenbahn <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung - Haus

Teilmöbliert
Zentralheizung


6,5 Zimmer
2 Badezimmer
2 seperate WC
1 Terrasse


Wohnfläche: 200 m²
Grundstücksfläche: 303 m²
Garten: 69 m²


Baujahr: 1927
Altbau: Sanierungsbedürftig
Erschließung: Vollerschlossen

Lage

9020 Klagenfurt am Wörthersee
Land: Österreich - Bundesland: Kärnten - Bezirk: Klagenfurt Stadt - Gemeinde: Klagenfurt am Wörthersee - Ort: Klagenfurt am Wörthersee

Dieses gemütliche Mehrfamilienhaus liegt in außergewöhnlicher zentraler Lage, am Fuße des Kreuzbergls, des Hausbergs von Klagenfurt am Wörthersee.
Viele nutzen den Klagenfurter „Hausberg“ zum Spazierengehen und Laufen oder für einen Besuch des Botanischen Gartens, der Sternwarte oder der Kreuzberglkirche.
Die Lage ist perfekt für Menschen, die Natur lieben und trotzdem auf eine gute Infrastruktur nicht verzichten wollen.

Der Wörthersee, die Universität und das Zentrum von Klagenfurt sind schnell mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichbar.


Region: Wörthersee
Etagenanzahl: 2

Weitere Informationen



Provision: 11.484,00 € inkl. 20% USt.






Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 255,
fGEE: 3,14
Befeuerung: Gas

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 26.05.2019 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Donau-Immobilien
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Klagenfurt am Wörthersee
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Obergeschoss - Haus Klagenfurt am Wörthersee - Bild 2

Alle 2 Bilder

Immobilie Info

Kaufpreis: 319.000,-
Kaufpreis Brutto: 319.000,-

  • Wohnfläche: 200 m²
  • Grundstücksgröße: 303 m²
  • 6,5 Zimmer
  • 2 Badezimmer

  • Haus
  • Baujahr: 1927
  • Gemeinde: Klagenfurt am Wörthersee
  • Bezirk: Klagenfurt Stadt
  • Kärnten
  • Österreich
  • Objektnummer: 44210

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