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Doppelhaushälfte Fels am Wagram

Doppelhaushälfte Fels am Wagram - Bild 1

Doppelhaushälfte in 3481 Fels am Wagram

3481 Neubauprojekt MASSIVHAUS MIT EIGENGRUND.

Der große Wunsch nach einem Haus im Grünen mit separatem Seezugang und hohem Freizeitwert wird REALITÄT

Dieses Neubauprojekt von TOWN & COUNTRY Haus Österreich erfolgt auf Grundparzellen ab 458 m2 in gekoppelter Bauweise. 

Das angebotene Wohnhaus wird komplett mit Baugrund, Fundament, Bodenplatte, Fußbodenheizung, Fenster in Alu-Vorsatzschale angeboten.

Im Erdgeschoß befinden sich der Eingangsbereich, Vorraum, ein imposanter Wohn-/Essbereich mit großer Küche und direktem Ausgang in den Garten, Gästezimmer oder Büro, großer Nassbereich sowie der Technikraum.

Im Obergeschoß befinden sich wiederum der Vorraum / Galerie, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, WC, 2 Kinderzimmer, Elternschlafzimmer mit begehbarem Schrankraum.

Auf günstige Erhaltungskosten wird durch den Einbau einer Fußbodenheizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe von der Firma Vaillant geachtet. Alle Fenster und die Eingangstüre werden in moderner Sonderfarbe, und zwar Anthrazit, ausgeführt.

Dieser Haustyp verfügt über eine Wohnfläche von 110 m² auf 2 Etagen (EG/OG).

 

Kaufpreis für Haus inkl. Grund ab EURO 361.520,-*)

 

Ihre Vorteile auf einem Blick: 

Kurze und garantierte Bauzeit
Garantierte Fixpreis
Das sichere Town und Country Massivhaus – einmaliges Sicherheitskonzept
Durchdachte Raumaufteilung 
Energieeffizientes und nachhaltiges Heizsystem 
Variante Schlüsselfertig – individuelle Kundenwünsche werden sehr berücksichtigt 
Grundstück inklusive
Ruhiges Leben am Land und trotzdem zentral
Beim Kauf sofort im Grundbuch eingetragen - zusätzliche Sicherheit für den Kunden 
Unabhängige Bauaufsicht

 

Ich freue mich auf ein unverbindliches Beratungsgespräch, um Sie über sämtliche Vorzüge dieses Projektes zu informieren! 

 



Krems

 20 Minuten mit dem Auto nach Krems (22 km)

 19 Minuten mit dem Regionalexpress von Kirchberg am Wagram nach Krems

Tulln

 18 Minuten mit dem Auto nach Tulln (25 km)

 15 Minuten mit dem Regionalexpress von Kirchberg am Wagram nach Tulln

St. Pölten

 26 Minuten mit dem Auto nach St. Pölten (36 km)

 60 Minuten mit dem Regionalexpress und Regionalzug/Bus von Kirchberg am Wagram nach St. Pölten (umsteigen in Krems oder Tulln)

Wien

 38 Minuten mit dem Auto nach Wien (59 km)

 40 Minuten mit dem Regionalexpress von Kirchberg am Wagram nach Wien Spittelau

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.750m
Kindergarten <2.750m

Nahversorgung
Supermarkt <3.250m
Bäckerei <3.750m

Sonstige
Bank <3.500m
Post <2.250m
Polizei <3.500m

Verkehr
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <2.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung - Haus




Wohnfläche: 110 m²
Grundstücksfläche: 458 m²


Baujahr: 2019
Neubau

Lage

3481 Fels am Wagram - Traubenweg
Land: Österreich - Bundesland: Niederösterreich - Bezirk: Tulln - Gemeinde: Fels am Wagram - Ort: Fels am Wagram

Ausgezeichnete Verkehrsanbindung nach Wien, Krems, St. Pölten, Tulln und Krems.


Region: Tulln, Krems, Wien, St. Pölten

Weitere Informationen



Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.






Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 23.03.2019 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Donau-Immobilien
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Fels am Wagram
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Immobilie Info

Kaufpreis: 361.520,-
Kaufpreis Brutto: 361.520,-

Kaufpreis pro m²: 3.286,55

  • Wohnfläche: 110 m²
  • Grundstücksgröße: 458 m²

  • Doppelhaushälfte
  • Baujahr: 2019
  • Gemeinde: Fels am Wagram
  • Bezirk: Tulln
  • Niederösterreich
  • Österreich
  • Objektnummer: 45906

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