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Einfamilienhaus Groß-Enzersdorf

Einfamilienhaus Groß-Enzersdorf - Bild 1

Einfamilienhaus in 2301 Groß-Enzersdorf

2301 Groß-Enzersdorf, Top geschnittenes großes Einfamilienhaus nahe der Lobau.

Dieses schöne, neuwertige und sehr gut geschnittene Haus in der Nähe des Naturschutzgebietes Lobau bietet ein Höchstmaß an Lebensqualität. Ein kleiner Garten lädt mit seinen sonnigen oder schattigen Terrassen und Grüninseln zum Erholen und Entspannen ein. Hier sind alle Vorteile von Großstadtnähe und Naturnähe vereint.

Das Haus gliedert sich wie folgt:

Erdgeschoß:

Vorraum mit Stiegenaufgang in den 1. Stock sowie Ausgang auf schattige Terrasse (1)
Große Wohnküche mit offenem Essbereich und Kamin
Offener Wohnbereich mit Ausgang auf die Terrasse (2)
Wintergarten mit Ausgang auf die Terrasse (2)

1. Stock:

1 Wohn-Schlafzimmer mit großem Balkon und begehbarem Schrankraum
2 Schlafzimmer mit je einem begehbarem Schrankraum
1 kleines Arbeitszimmer
Großes Bad mit Whirlpool-Badewanne und Fenster

Das Haus ist voll unterkellert. Beheizt wird das Haus mittels Gaszentralheizung (Fußbodenheizung).

Eine Garage und ein Carport mit zusätzlich 2 Stellplätzen stehen zur Verfügung.

Direkt in Groß-Enzersdorf gibt es:

Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule, Gynmasium
Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten
Zahlreiche Ärzte und Gesundheitseinrichtungen

Mit dem Wiener Linien Bus 26A ist Groß-Enzersdorf direkt an die U-Bahn in Wien (U2 Aspernstraße, U1 Kagran) oder die Schnellbahnstation Erzherzog-Karl-Straße angebunden.

Die unmittelbare Nähe zum Naturschutzgebiet Lobau bietet vielfältige Möglichkeiten zu sportlicher Betätigung und Badevergnügen!

 

Objekt Nr. 46030 auf www.donauimmo.at

Für Fragen und natürlich Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung

Hans Georg Homolatsch 0676/45 39 328

h.homolatsch@donauimmo.at

 

Ausstattung - Haus

Einbauküche
Dusche
Badewanne
Badezimmerfenster
Klimaanlage
Zentralheizung
Fußbodenheizung
Wintergarten
Rolladen
Kabel/Sat-TV
Garage
Carport
Massivhaus


5 Zimmer
1 Badezimmer
3 seperate WC
1 Balkon
2 Terrassen
1 Stellplatz


Wohnfläche: 193,35 m²
Grundstücksfläche: 503 m²
Balkone/Terrassen: 67,4 m²
Keller: 133,69 m²


Baujahr: 1994
Letzte Modernisierung: 2006
Neubau: Neuwertig
Erschließung: Vollerschlossen

Lage

2301 Groß-Enzersdorf - Auvorstadtgasse
Land: Österreich - Bundesland: Niederösterreich - Bezirk: Gänserndorf - Gemeinde: Groß-Enzersdorf - Ort: Groß-Enzersdorf

Nähe Stadtgrenze Wien


Weitere Informationen



Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.






Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 126,
fGEE: 2,16
gültig bis: 26.06.2027
Befeuerung: Gas, Holz

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 18.01.2018 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Donau-Immobilien
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Immobilie Info

Kaufpreis: 529.000,-
Kaufpreis Brutto: 529.000,-

  • Wohnfläche: 193,35 m²
  • Grundstücksgröße: 503 m²
  • 5 Zimmer
  • 1 Badezimmer

  • Einfamilienhaus
  • Baujahr: 1994
  • Gemeinde: Groß-Enzersdorf
  • Bezirk: Gänserndorf
  • Niederösterreich
  • Österreich
  • Objektnummer: 46030

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