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Einfamilienhaus Güssing

exklusives Wohnen im mediteranen Klima - Einfamilienhaus Güssing - Bild 1

Einfamilienhaus in 7540 Güssing

Exklusives WOHNEN in Traumlage.

Sie suchen exklusives Wohnen verbunden mit Ruhe und Weitblick. Dann sind Sie hier genau richtig. Dieses einzigartige Wohnhaus in der Nähe von Güssing  steht an der Spitze einer leichten Hanglage mit traumhafter Aussicht zur Burg Güssing und in die weitere Umgebung. Sonne gibt es den ganzen Tag.

2007 wurde dieses Blockhaus auf einem Grundstück mit einer Fläche von 10.293 m2 gebaut. Das Erdgeschoss samt Keller wurde mit Ziegel- und Betonmauern sowie einer Dämmung von 10 cm errichtet. Das Obergeschoss besteht aus den Baumstämmen der " Western Red Cedar" mit einem Durchmesser von bis zu 60 cm.  Dieses Holz stammt aus Kanada, zeichnet sich durch seine gute Wärmedämmung aus und ist gegen Witterungseinflüsse äußerst widerstandsfähig.

Im Erdgeschoss/Keller befindet sich die Küche, ein großer Wohn-/Essbereich sowie ein Schlafzimmer (jeweils direkter Zugang zur Terrasse), eine Leseecke,, Dusche/WC, Abstellraum, Waschraum sowie Technikraum (mit Zentralstaubsauger). Eine handgefertigte Treppe aus der Western Red Cedar verbindet Erd- mit Obergeschoss.

Nachstehende Räumlichkeiten sind im Obergeschoss vorhanden:  Eingangsbereich, großzügiges Wohnzimmer, Büro, Schlafzimmer (direkter Ausgang zum Balkon), Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC, zwei Lagerräume sowie eine Garage samt Werkstatt. Unmittelbar an die Garage grenzt ein Carport (Platz für 2 PKW) an.

Die Fenster sind aus Lärchenholz mit 2fach-Isolierung, die Fußböden in den Wohnbereichen sind aus Lärche und Akazienholz. Die Böden im Vorraum, in der Küche, im Technikraum und in den Bädern sind gefliest.  Alles in allem ein unvergleichliches Raum- und Wohnklima.

Das Haus wird über eine Erdwärmeanlage beheizt, zusätzlich gibt es 2 Kachelöfen.  Eine Solaranlage sorgt für Warmwasser.

Unmittelbar an die Terrasse grenzt ein wunderschönes Schwimmbiotop an.  Im Garten befindet sich eine 10 m3 große Zisterne für Regenwasser, welches zur Gartenbewässerung  bzw. mittels Überlauf auch für den Teich verwendet wird. 

Ein isoliertes Gartenhaus,  ein Geräteschuppen, eine Laube und verschiedenste Obstbäume runden die Liegenschaft ab.

Der Einfahrtsbereich ist zur Gänze mit Pflastersteinen ausgelegt, das gesamte Grundstück ist eingezäunt.

Güssing ist in ca. 5 Minuten zu erreichen, nach Oberwart mit seinem Einkaufszentrum sind es rund 25 Minuten.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Ausstattung - Haus

Einbauküche
Dusche
Badewanne
Badezimmerfenster
Ofen
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Swimmingpool
Abstellraum
Fahrradraum
Wasch/Trockenraum
Bibliothek
Kabel/Sat-TV
Garage
Carport
Parkplatz
Pultdach
Massivhaus
Holzhaus

Balkone/Terrassen Ausrichtung: Südost, Südwest


4 Zimmer
2 Badezimmer
2 seperate WC
1 Balkon
1 Terrasse
2 Stellplätze


Wohnfläche: 205 m²
Grundstücksfläche: 10.293 m²
Balkone/Terrassen: 53 m²


Baujahr: 2007
Neubau: Neuwertig
Erschließung: Vollerschlossen

Lage

7540 Güssing
Land: Österreich - Bundesland: Burgenland - Bezirk: Güssing - Gemeinde: Güssing - Ort: Güssing

Nähe Güssing


Region: Güssing

Weitere Informationen



Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.




Verfügbar: ab sofort



Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 45,5,
fGEE: 0,89 HWB Klasse: B, fGEE Klasse: B,
gültig bis: 22.12.2026
Befeuerung: Erdwärme, Holz

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 17.01.2018 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Donau-Immobilien
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traumhaftes Blockhaus im Südburgenland - Einfamilienhaus Güssing - Bild 2 exklusives Wohnhaus im Südburgenland - Einfamilienhaus Güssing - Bild 3

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Immobilie Info

Kaufpreis: 890.000,-
Kaufpreis Brutto: 890.000,-

Kaufpreis pro m²: 3.798,45

  • Wohnfläche: 205 m²
  • Grundstücksgröße: 10.293 m²
  • 4 Zimmer
  • 2 Badezimmer

  • Einfamilienhaus
  • Baujahr: 2007
  • Gemeinde: Güssing
  • Bezirk: Güssing
  • Burgenland
  • Österreich
  • Objektnummer: 48025

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