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Einfamilienhaus Grafenschachen

Einfamilienhaus Grafenschachen - Bild 1

Einfamilienhaus in 7423 Grafenschachen

ehemaliges Bauernhaus mit zwei großen Nebengebäuden.

Dieses ehemalige Bauernhaus  wurde im Jahr 1974 zur Hälfte umgebaut und steht auf einer Grundfläche von knapp 2000 m2 im Ortszentrum von Grafenschachen. Die Wohnnutzfläche von 115 m2 unterteilt sich  in folgende Räumlichkeiten:  Vorraum, 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer mit Ausgang auf die südwestseitig gelegene Terrasse, Küche mit Essbereich, ein Badezimmer mit Dusche, ein Badezimmer mit Wanne,  2 kleine Abstellräume und ein großer Abstellraum (kann auch als Schlafraum genutzt werden). Beheizt wird das Haus über eine Zentralheizung  mit Gas oder mit festen Brennstoffen (Holz, Kohle). Im Wohnzimmer steht zusätzlich ein Kaminofen, in der Küche ein Küchenherd für Holz.  Warmwasser gibt es über eine Gastherme.

Im Teilkeller befindet sich der Heizraum, ein Lagerraum sowie ein Hobbyraum.

Vom Vorraum aus gelangt man über einen direkten Zugang in den zur Gänze mit Pflastersteinen ausgelegten Innenhof sowie einer unterdachten Terrasse.  Angrenzend zum Wohnbereich gibt es zwei Lagerräume (für Holz usw.) sowie einen ca. 24 m2 großen Erdkeller, in dem seit Jahrzehnten hervorragend Obst und Gemüse haltbar gelagert wurde.

Auf dem Grundstück befinden sich noch zwei Nebengebäude. Eines davon wurde im Jahr 2005 komplett renoviert. Darin befindet sich eine beheizte Hobbywerkstatt sowie ein großer Raum zum Einstellen (händisch öffenbare Schiebetore) von PKW´s oder landwirtschaftlichen Geräten (Traktor, Anhänger).  Die Größe erlaubt es, das Gebäude vielseitig zu verwenden - z.b. Kunststudio, Galerie, Keramikatelier etc. 

Das zweite Nebengebäude dient als Garage für zwei PKW`s, Fahrräder bzw. Motorräder (mechanisch öffenbare Garagentore).

Unmittelbar vor dem Haus befindet sich der ehemalige Küchengarten, gegenüber der Garten mit zwei Obstbäumen.  Das Haus war bis vor kurzem noch bewohnt, der neue Besitzer kann mit gewissen Renovierungsmaßnahmen das Einfamilienhaus dem heutigen Standard entsprechend anpassen. Aufgrund der Gegebenheiten ist auch Kleintierhaltung  (Schafe, Ziegen, Hasen, Hühner etc.) möglich.

Die Infrastruktur mit öffentlichen Verkehr, Autobahnanbindung, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten sind gegeben. Pinkafeld ist nur wenige Minuten entfernt, nach Oberwart mit seinen Einkaufszentren sowie in die Thermenlandschaft von Bad Tatzmannsdorf sind es ca. 20 Min.

 

Ausstattung - Haus

Vollmöbliert
Dusche
Badewanne
Badezimmerfenster
Räume veränderbar
Ofen
Zentralheizung
Abstellraum
Fahrradraum
Kabel/Sat-TV
Garage
Parkplatz
Satteldach
Massivhaus

Balkone/Terrassen Ausrichtung: Südwest


5,5 Zimmer
2 Badezimmer
1 seperates WC
1 Terrasse
3 Stellplätze


Wohnfläche: 111 m²
Grundstücksfläche: 1.950 m²
Nutzfläche: 327 m²
Balkone/Terrassen: 11 m²
Keller: 44 m²


Baujahr: 1969
Letzte Modernisierung: 2005
Altbau: Renoviert
Erschließung: Vollerschlossen

Lage

7423 Grafenschachen
Land: Österreich - Bundesland: Burgenland - Bezirk: Oberwart - Gemeinde: Grafenschachen - Ort: Grafenschachen

Nähe Pinkafeld


Region: Pinkafeld

Weitere Informationen



Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.




Verfügbar: nach Vereinbarung



Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 333,
fGEE: 3,53
gültig bis: 30.01.2028
Befeuerung: Gas, Kohle, Holz

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 25.04.2018 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Donau-Immobilien
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Immobilie Info

Kaufpreis: 112.000,-
Kaufpreis Brutto: 112.000,-

  • Wohnfläche: 111 m²
  • Nutzfläche: 327 m²
  • Grundstücksgröße: 1.950 m²
  • 5,5 Zimmer
  • 2 Badezimmer

  • Einfamilienhaus
  • Baujahr: 1969
  • Gemeinde: Grafenschachen
  • Bezirk: Oberwart
  • Burgenland
  • Österreich
  • Objektnummer: 48052

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