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Mehrfamilienhaus Güssing

Ein-/Mehrfamilienhaus in Sonnenlage - Mehrfamilienhaus Güssing - Bild 1

Mehrfamilienhaus in 7540 Güssing

Großes Wohnhaus - vielseitig verwendbar (wohnen und arbeiten).

Dieses Haus befindet sich nur wenige Minuten von Güssing entfernt in absoluter Ruhelage. Es wurde bis dato als Einfamilien- und gleichzeitig als Gästehaus (unter einem Dach) verwendet.  Der Wohnbereich unterteilt sich in Erd- und Obergeschoss wie folgt:

EG:  Vorraum, Garderoberaum, Küche, Wohn-/Esszimmer mit einem sehr modernen Kachelofen als Wärmespender in der kalten Jahreszeit,  2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Wanne und Dusche und separates  WC; vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf die unterdachte Terrasse.

OG:  Vorraum mit Ausgang auf den Balkon, 4 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Wanne, 1 WC, Badzimmer mit Dusche und WC, Abstellraum.

Im Keller befindet sich der Heizraum, 2 weitere große Schlafzimmer, 1 Waschküche sowie der große Wellnessbereich ausgestattet mit Ruheraum, Infrarotkabine, Solarium, Whirlpool, Sauna, 2 Duschen und 1 WC.

Das Gästehaus, das mit sehr viel Liebe und Kreativität geführt wurde, verfügt über einen separaten Eingang und  4 Doppelzimmer.  Die Zimmer sind individuell aber sehr geschmackvoll eingerichtet und haben jeweils einen Garderoberaum sowie Badezimmer mit Dusche und WC. Die Vermietung der Zimmer erfolgte über das ganze Jahr hinweg. Aufgrund des steigenden Tourismus im Südburgenland in den letzten Jahren konnte auch die Zahl der Nächtigungen wesentlich gesteigert werden. Bei größerer Auslastung wurden zusätzlich Zimmer im Keller sowie im Dachgeschoss vermietet. Das Gästehaus hat einen separaten Zugang zum Wellnessbereich.

Der neue Besitzer kann das Gästehaus  als Pension weiter führen, aufgrund der Größe sind aber viele Gestaltungsmöglichkeiten gegeben (z.B. Arztpraxis, Praxis für Physiotherapie, Massagestudio, Büroräume, Kunstatelier, etc.).

Beheizt wird das Haus über Radiatoren mit Fernwärme (im Erdgeschoss befindlichen Badezimmer zusätzlich Fußbodenheizung).  Alle Fenster haben als Sonnenschutz entweder Rollos oder pflegeleichte Alu-Fensterläden.

Öffentlicher Verkehr, Kindergarten sowie Volksschule ist vorhanden. Alle weiterführenden Schulen, Ärzte, Krankenhaus, Kulturzentren, Einkaufsmöglichkeiten usw. sind im ca. 6 km entfernten Güssing. In die Thermenregion Stegersbach sind es rund 15 Min., nach Oberwart 30 Min.

 

Energieausweis in Bearbeitung

 

 

Ausstattung - Haus

Einbauküche
Dusche
Badewanne
Badezimmerfenster
Ofen
Zentralheizung
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Sauna
Abstellraum
Wasch/Trockenraum
Kabel/Sat-TV
Sporteinrichtungen
Wellnessbereich
Parkplatz
Satteldach
Massivhaus

Balkone/Terrassen Ausrichtung: Süd, Südwest


12,5 Zimmer
7 Badezimmer
9 seperate WC
1 Balkon
2 Terrassen
6 Stellplätze


Wohnfläche: 350 m²
Grundstücksfläche: 2.441 m²
Nutzfläche: 525 m²
Balkone/Terrassen: 72 m²
Keller: 175 m²


Baujahr: 1996
Neubau: Neuwertig
Erschließung: Vollerschlossen

Lage

7540 Güssing
Land: Österreich - Bundesland: Burgenland - Bezirk: Güssing - Gemeinde: Güssing - Ort: Güssing

Nähe Güssing


Region: Güssing
Etagenanzahl: 2

Weitere Informationen



Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.




Verfügbar: nach Vereinbarung



Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 71,4,
fGEE: 16
Befeuerung: Fernwärme, Holz

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 20.09.2018 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Donau-Immobilien
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Ein-/Mehrfamilienhaus mit Wellnesbereich und großem Grundstück - Mehrfamilienhaus Güssing - Bild 2 Großes Wohnhaus vielseitig verwendbar - Mehrfamilienhaus Güssing - Bild 3

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Immobilie Info

Kaufpreis: 355.000,-
Kaufpreis Brutto: 355.000,-

  • Wohnfläche: 350 m²
  • Nutzfläche: 525 m²
  • Grundstücksgröße: 2.441 m²
  • 12,5 Zimmer
  • 7 Badezimmer

  • Mehrfamilienhaus
  • Baujahr: 1996
  • Gemeinde: Güssing
  • Bezirk: Güssing
  • Burgenland
  • Österreich
  • Objektnummer: 48055

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