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Einfamilienhaus Gerersdorf bei Güssing

Bungalow Nähe Güssing - Einfamilienhaus Gerersdorf bei Güssing - Bild 1

Einfamilienhaus in 7542 Gerersdorf bei Güssing

Neues Einfamilienhaus im Bungalowstil in attraktiver Aussichtslage.

Einziehen und Wohnen – ein neu gebautes Einfamilienhaus, wunderschön auf einer Anhöhe gelegen mit Weitblick in Natur und Landschaft. Und dazu Sonne den ganzen Tag.

Gebaut wurde das Haus in bewährter Holzriegelbauweise (HWB-Wert von 37 !!!) mit biologischen Baumaterialien. Dadurch entsteht ein unvergleichliches und wohliges Raumklima. Dieser Neubau ist barrierefrei!! und eignet sich für Familien, für Ruhesuchende aber auch für jene, die das mediterrane Klima des Südburgenlandes genießen wollen.

Die Wohnnutzfläche von 115 m2 unterteilt sich in folgende Räumlichkeiten: Vorraum, Abstellraum mit Waschküche, Badezimmer mit Dusche, WC und Bidet, großzügiger offener Wohn-/Essbereich, 3 Schlafzimmer – eines davon mit begehbarem Schrankraum sowie eigenem Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC und Bidet. Vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer aus besteht ein direkter Zugang auf zwei Terrassen (südwestlich).

Der gesamte Fußbodenbereich ist mit qualitativ sehr hochwertigen Fliesen ausgelegt. Beheizt wird mittels Erdwärme über Fußbodenheizung. In den Badezimmern gibt es zusätzlich Handtuchtrockner, die in der Übergangszeit auch mit Strom betrieben werden können. Zusätzlich steht ein im modernen Design gebauter Kachelofen zur Verfügung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Solar, die aufgrund der Sonnenstunden fast ganzjährig energiesparend in Betrieb ist.

Sämtliche Fenster und Terrassentüren sind 3-fach verglast, versehen mit Insektenschutzgitter und Rollos, im Wohnzimmerbereich zur Beschattung mit elektrisch bedienbaren Außenjalousien.

Im Nebengebäude befindet sich die Garage (elektrische Einfahrtstore) für zwei PKW samt Lagerflächen, der Technikraum sowie ein Lagerraum für Holz und Gartengeräte. Der Einfahrtsbereich (elektrische Leitungen für ein Einfahrtstor bereits verlegt) sowie der Zugang zum Haus ist mit Pflastersteinen ausgelegt, straßenseitig asphaltiert.

In einer 10m3 großen Zisterne wird das Regenwasser gesammelt und über eine Bewässerungsanlage im Garten verwendet.

Aufgrund der Größe des Grundstückes von 1.940 m2 und der südwestlichen Ausrichtung würde ein Swimming-Pool die gesamte Anlage hervorragend ergänzen.

Im Ort befindet sich ein Kindergarten, Volksschule, Nahversorger, Bank sowie verschiedene Vereine (Feuerwehr, Tennis, Fussball etc.). Der öffentliche Verkehr ist durch die Linien Güssing, Stegersbach, Oberwart und Wien gegeben. Die weiterführenden Schulen, Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten im nahegelegenen Güssing vorhanden.

Nach Güssing sind es 6 Minuten, Stegersbach (Schulen,Therme, Golf) 15 Minuten und nach Oberwart ca. 30 Minuten.

 

 

 

 

Ausstattung - Haus

Teilmöbliert
Einbauküche
Dusche
Badewanne
Bidet
Badezimmerfenster
Offener Kamin
Fußbodenheizung
Barrierefrei
Seniorengerecht
Gartennutzung
Abstellraum
Fahrradraum
Wasch/Trockenraum
Rolladen
Kabel/Sat-TV
Garage
Parkplatz
Pultdach
Holzhaus
KFW 40

Balkone/Terrassen Ausrichtung: Südwest


4 Zimmer
2 Badezimmer
2 seperate WC
3 Terrassen
3 Stellplätze


Wohnfläche: 115 m²
Grundstücksfläche: 1.940 m²
Balkone/Terrassen: 40 m²


Baujahr: 2016
Neubau: Neuwertig
Erschließung: Vollerschlossen

Lage

7542 Gerersdorf bei Güssing
Land: Österreich - Bundesland: Burgenland - Bezirk: Güssing - Gemeinde: Gerersdorf-Sulz - Ort: Gerersdorf bei Güssing

auf einer Anhöhe Nähe Güssing


Region: Güssing

Weitere Informationen



Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.




Verfügbar: nach Vereinbarung



Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 37,
fGEE: 0,85
gültig bis: 06.09.2025
Befeuerung: Solar, Erdwärme, Holz

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 19.01.2018 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Donau-Immobilien
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Gerersdorf bei Güssing
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Neues Einfamilienhaus Südburgenland - Einfamilienhaus Gerersdorf bei Güssing - Bild 2 Neubau mit Fernblick Südburgenland - Einfamilienhaus Gerersdorf bei Güssing - Bild 3

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Immobilie Info

Kaufpreis: 320.000,-
Kaufpreis Brutto: 320.000,-

  • Wohnfläche: 115 m²
  • Grundstücksgröße: 1.940 m²
  • 4 Zimmer
  • 2 Badezimmer

  • Einfamilienhaus
  • Baujahr: 2016
  • Gemeinde: Gerersdorf-Sulz
  • Bezirk: Güssing
  • Burgenland
  • Österreich
  • Objektnummer: 48056

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