Immobilienmarkt

Herrenhaus Bad Tatzmannsdorf

Herrenhaus in Bad Tatzmannsdorf - Herrenhaus Bad Tatzmannsdorf - Bild 1

Herrenhaus in 7431 Bad Tatzmannsdorf

Wunderschönes Herrenhaus - Bad Tatzmannsdorf im Südburgenland.

Dieses aus dem Jahr 1609 stammende Haus mit ganz besonderem Charme bietet auf knapp 270 m2 Wohnfläche ein spezielles Wohngefühl. Das Herrenhaus mit seinen typisch hohen Räumen aus der Spätrenaissance und dem aus dieser Zeit üblichen Gewölbekeller wurde liebevoll und aufwendig saniert. Der Innenhof ist nicht einsehbar und bietet daher jede Menge Privatspähre und Ruhe. Und dazu das mediterane Klima des Südburgenlandes!

Begonnen hat alles Anfang der 80er Jahre. Damals wurde der Gewölbekeller sehr aufwendig in eine Gastwirtschaft umgebaut und war bei der einheimischen Bevölkerung und noch viel mehr bei den Touristen und Kurgästen in und um Bad Tatzmannsdorf jahrzehntelang ein beliebter Treffpunkt. Kulinarische Köstlichkeiten und die besten Weine aus der Region wurden hier serviert.

1990 bis 1995 wurde der Wohnbereich, Fenster und Türen, Gaszentralheizung, die Außenfassade (Dämmung und Putz) sowie ein neuer Dachstuhl (Kaltdach) samt neuer Dacheindeckung (Ziegel) gemacht. Im Dachboden (ca. 180 m2 groß) kann noch zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden. Das ursprüngliche Dachwerk wurde bestehen lassen, damit diese Pfosten beim weiteren Ausbau sichtbar bleiben und den Räumen eine spezielle Note verleihen. 2007 wurde das Nebengebäude umfassend saniert und 3 Fremdenzimmer (inkl. Bad/WC) eingerichtet. Der gesamte Wohnbereich mit Haus und Nebengebäude, der nahezu barrierefrei ist, beträgt insgesamt 262 m2.

In den Sommermonaten über wurde im Innenhof der Gastgarten eröffnet. Hier konnte man mit direkten Blick auf ein Storchennest und der Storchenfamilie hausgemachte Mehlspeisen mit Kaffee genießen.

Zum Haus gehört noch eine Csarda, Fahrradabstellraum, Holzlagerraum und ein Grillplatz.

Die Infrastruktur hat alles zu bieten: Supermärkte, Kindergarten, Schulen (von Volksschule bis zu den weiterführenden Schulen), Ärzte, Einkaufszentren, öffentlicher Verkehr, Baumärkte uvm. Rad- und Wanderwege liegen direkt vor der Haustür.

Bad Tatzmannsdorf ist mit über 530.000 Nächtigungen im Jahr die tourismusstärkste Region des Burgenlandes . Dies bietet verschiedensten Branchen die Chance und die Möglichkeit, das Haus in vielerlei Hinsicht zu nutzen:

- touristische Nutzung: Fortführung der Gastwirtschaft mit Gewölbekeller und Terrasse, Vermietung Fremdenzimmer

- gewerbliche Nutzung: repräsentativer Firmensitz, Kanzlei, Manufaktur, Spezialladen (z.B. Antiquitäten etc.)

- freiberufliche Nutzung: Arztpraxis, Ärztezentrum, Therapiezentrum, Physiotherapie, Massagepraxis, Rechtsanwälte usw.,

- künstlerische Berufe: Atelier, Galerie,

- private Wohnraumnutzung










Zusätzlich wurde im Sommer der Innenhof als Gastgarten genutzt, wo man mit direktem Blick auf das Storchennest hausgemachte Mehlspeisen mit Kaffee genießen konnte.







Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <3.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <7.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bahnhof <1.000m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung - Haus

Teilmöbliert
Einbauküche
Dusche
Badewanne
Badezimmerfenster
Offener Kamin
Zentralheizung
Rollstuhlgerecht
Barrierefrei
Seniorengerecht
Gartennutzung
Abstellraum
Fahrradraum
Kabel/Sat-TV
Gäste WC
Gästezimmer Terrasse
Garage
Carport
Parkplatz
Walmdach
Massivhaus

Balkone/Terrassen Ausrichtung: Südwest


8 Zimmer
4 Badezimmer
8 seperate WC
1 Terrasse
4 Stellplätze


Wohnfläche: 262 m²
Grundstücksfläche: 961 m²
Balkone/Terrassen: 50 m²
Keller: 168 m²


Baujahr: 1609
Letzte Modernisierung: 2006
Altbau: Gepflegt
Erschließung: Vollerschlossen

Lage

7431 Bad Tatzmannsdorf
Land: Österreich - Bundesland: Burgenland - Bezirk: Oberwart - Gemeinde: Bad Tatzmannsdorf - Ort: Bad Tatzmannsdorf

Nähe Oberwart


Region: Oberwart

Weitere Informationen



Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.




Verfügbar: nach Vereinbarung



Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 93,
gültig bis: 26.05.2024
Befeuerung: Gas, Holz

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 25.04.2019 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Donau-Immobilien
Bitte füllen Sie dieses Formular aus, um den Anbieter dieser Immobilie zu kontaktieren. Weitere Fragen und Wünsche können Sie gleich in diesem Anfrageformular stellen. Geben Sie auch an, ob Sie Kontaktaufnahme via E-Mail oder einen Rückruf wünschen.

Bitte um Rückruf     Besichtigungstermin
Bitte senden Sie mir auch weitere Informationen.

Bad Tatzmannsdorf
Haus kaufen

Wohnen und Arbeiten unter einem Dach in Bad Tatzmannsdorf - Herrenhaus Bad Tatzmannsdorf - Bild 2 Haus Nähe Therme Bad Tatzmannsdorf - Herrenhaus Bad Tatzmannsdorf - Bild 3

Alle 20 Bilder

Immobilie Info

Kaufpreis: 396.000,-
Kaufpreis Brutto: 396.000,-

  • Wohnfläche: 262 m²
  • Grundstücksgröße: 961 m²
  • 8 Zimmer
  • 4 Badezimmer

  • Herrenhaus
  • Baujahr: 1609
  • Gemeinde: Bad Tatzmannsdorf
  • Bezirk: Oberwart
  • Burgenland
  • Österreich
  • Objektnummer: 48084

Donauimmobilien - Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG
© 2019 A-Immobilienmarkt