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Villa Herzogenburg

Villa Herzogenburg - Bild 1

Villa in 3130 Herzogenburg

Repräsentatives Anwesen mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit - sonnig - ruhig - Natur pur, Bezirk St. Pöllten Land - Herzogenburg.

Über die schöne Auffahrt, durch das parkähnliche Grundstück, gelangt man zu dem stilvollen Haus, welches mit hochwertigen Materialien erbaut wurde. Von dem mit 3 Säulen umrandeten Eingangsbereich gelangt man in die erste von insgesamt 3 Ebenen.

Die ebenerdige Etage ist barrierefrei und wurde bis dato als Büro genutzt.

Im mittleren Geschoss präsentiert sich der familiäre Rückzugsort - Wohnen.

U.a. bietet diese Etage einen Kachelofen der besonderen Art, eine sparsame Elektro-Deckenheizung in allen Räumen sowie eine 70 m² große, sonnige Terrasse, ebenso einen gemütlichen Wintergarten mit direktem Gartenzugang und gleichzeitiger Verbindung in die oberste Etage.

Derzeit befindet sich hier ein vollausgestatteter Seminarraum mit ca. 50 m, Küche, WC, Gäste-Einheit mit eigenem Bad und zwei weiteren Zimmern.

Der liebevoll angelegte Aussenbereich mit Pool 10 m x 4 m bietet viel Platz zum Entspannen und Relaxen - hier können Sie Ihre Seele baumeln lassen.

Weiters beherbergt dieses Anwesen 2 Weinkeller, wobei einer vom Haus aus zu begehen ist.

Zusätzlich stehen die Autos in der 70 m² großen Doppelgarage sicher und trocken. 

Wenn Sie eine größere Grundstücksgröße benötigen, so besteht die Möglichkeit 8000 m² Grund (davon 4000 m² Bauland und 4000 m² Grünland) dazu zu kaufen.

Genießen Sie die Ruhe, die Natur und gleichzeitig die sehr gute Anbindung nach Wien.

In nur 35 Autominuten erreichen Sie Wien. Einkaufmöglichkeit in ca. 2,5 km, vom nächsten Bahnhof aus sind Sie öffentlich in 22 Min. in Wien West.

Ich freue mich, Ihnen dieses außergewöhnliche, stilvolle Anwesen präsentieren zu dürfen. 

Bitte beachten: 

Ich bitte um Verständnis, das aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) beantwortet werden können. 

Ansprechpartnerin: Andrea Rathbauer Donauimmobilien - a.rathbauer@donauimmo.at, Obj. 9448, Mobil 0664 - 255 0 226

Ausstattung - Haus

Teilmöbliert
Einbauküche
Dusche
Badewanne
Badezimmerfenster
Seniorengerecht
Wintergarten
Swimmingpool
Abstellraum
Kabel/Sat-TV
Teeküche
Garage

Balkone/Terrassen Ausrichtung: Südost


8,5 Zimmer
3 Badezimmer
4 seperate WC
1 Terrasse


Wohnfläche: 330 m²
Grundstücksfläche: 3.276 m²
Nutzfläche: 400 m²
Balkone/Terrassen: 70 m²


Baujahr: 1976
Zustand: Gepflegt
Erschließung: Vollerschlossen

Lage

3130 Herzogenburg
Land: Österreich - Bundesland: Niederösterreich - Bezirk: Sankt Pölten (Land) - Gemeinde: Herzogenburg - Ort: Herzogenburg


Weitere Informationen









Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 150, HWB Klasse: D
Befeuerung: Elektro

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 25.09.2018 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Donau-Immobilien
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Immobilie Info



  • Wohnfläche: 330 m²
  • Nutzfläche: 400 m²
  • Grundstücksgröße: 3.276 m²
  • 8,5 Zimmer
  • 3 Badezimmer

  • Villa
  • Baujahr: 1976
  • Gemeinde: Herzogenburg
  • Bezirk: Sankt Pölten (Land)
  • Niederösterreich
  • Österreich
  • Objektnummer: 9448

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