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Haus Getzersdorf

Haus Getzersdorf - Bild 1

Haus in 3131 Getzersdorf

NEU AM MARKT: 3131 Getzersdorf - 1-3-Fam.-Haus mit uneinsehbarem Grundstück, Pool, Terrasse und Balkon, EKZ geringe 47!!!!

Virtuelle Hausbesichtigung im 360-Grad-Panorama, bitte kopieren Sie den Link https://my.matterport.com/show/?m=HYizVP8Ww1h und geben diesen bei Ihrem Browser ein.

Bitte folgen Sie die den weißen Kreisen und begeben Sie sich auf Entdeckungsreise.

Zum Verkauf steht ein 1- bis 3-Fam.Haus mit gesamt 11 Zimmern, 2 Küchen und 2 Bädern, 2 sep. WC's, welches keinerlei Wünsche offen lässt und bei dem sich Arbeiten und Wohnen leicht vereinen lässt oder der Großfamilie genügend Platz zum Relaxen und Entspannen bietet.

Das äußerst nette Haus samt Grundstück ist uneinsehbar und bietet im Außenbereich einen netten Garten mit Pool (8x4 m), Solarheizung, ein Gartenhaus mit ca. 15 m², eine überdachte Terrasse mit ca. 36 m², einen Balkon mit ca. 10 m² und sage und schreibe 4 Stellplätze in den Garagen !!!

Das Haus wurde 2007 mit Vollwärmeschutz versehen.

Im Jahre 2002 wurden die Fenster getauscht, fast alle sind mit Fliegengitter und Rollläden versehen.

Geheizt wird mittels 50 kW Scheitholzkessel der Marke Fröhlich mit 3000 l Pufferspeicher mit vollautomatischer Steuerung.

Der Kessel wurde im Jahr 2017 getauscht.

Fußbodenheizung und/oder Heizkörper versorgen das Haus mit wohliger Wärme.

3 Wohneinheiten stehen für die individuelle Gestaltung und zur Erfüllung Ihrer Bedürfnisse zur Verfügung.

Überzeugen Sie sich von dem wahrlichen Platzwunder in absoluter Ruhelage am Rande von Getzersdorf.

LAGE: Nahversorger, Kindergarten in einer Gehminute, Bäcker in 3 Gehminuten, Traismauer und Herzogenburg jeweils in 5 km zu erreichen, Volksschule in Inzersdorf inkl. Schülertransport. Wanderwege, Radwege und sehr gute Heurige in unmittelbarer Umgebung runden das Wohlfühlen ab.

Kaufpreis: 425.000,- plus Übernahme Wohnbauförderung, derzeit offen Euro 24.037,41,- = Gesamtkaufpreis 449.000 Euro.

Wohnbauförderung zahlbar bis 1.4.2031, halbjährlich Euro 693,40, das entspricht Euro 115,56 monatlich.

Donauimmo-Erfolgshonorar: 3 % vom Kaufpreis + 20 % MWSt.

Energiekennzahl: HWB 47

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer, möchte ich darum bitten, dass Sie mir eine schriftliche Anfrage schicken mit Ihrem Namen, Adresse, Email und Telefonnummer. www.donauimmo.at, Objekt Nr. 9462. Ihre Anfrage wird natürlich mit der erforderlichen Diskretion behandelt.

Andrea Rathbauer, a.rathbauer@donauimmo.at. Mobil: 0664 - 255 0 226. Ich freue mich auf Ihre Anfrage.

WICHTIGE INFORAMATION:

Alle Angaben erfolgen aufgrund von Unterlagen und Informationen, die uns vom Verkäufer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Zahlenangaben können ggf. gerundet sein.

Ein Rechtsanspruch auf die Richtigkeit der Angaben kann daraus nicht abgeleitet werden.

Nachdruck oder Vervielfältigungen sind nur mit Genehmigung von der Firma Donauimmobilien erlaubt.

Haben auch Sie eine Immobilie zu verkaufen/zu vermieten?

Gerne helfe ich Ihnen bei der Vermarktung Ihres Eigentumes und informiere Sie über die Möglichkeiten des Verkaufes.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <4.500m
Klinik <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <4.500m
Bäckerei <4.500m
Einkaufszentrum <5.500m

Sonstige
Bank <2.000m
Post <500m
Geldautomat <8.000m
Polizei <6.000m

Verkehr
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung - Haus

Einbauküche
Dusche
Badewanne
Badezimmerfenster
Zentralheizung
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Swimmingpool
Abstellraum
Rolladen
Kabel/Sat-TV
Teeküche
Garage
Massivhaus

Balkone/Terrassen Ausrichtung: Ost, Nordost


11 Zimmer
2 Badezimmer
2 seperate WC
1 Balkon
1 Terrasse


Wohnfläche: 350 m²
Grundstücksfläche: 554 m²
Balkone/Terrassen: 36 m²


Letzte Modernisierung: 2002
Neubau: Neuwertig

Lage

3131 Getzersdorf
Land: Österreich - Bundesland: Niederösterreich - Bezirk: Sankt Pölten (Land) - Gemeinde: Inzersdorf-Getzersdorf - Ort: Getzersdorf


Weitere Informationen



Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.




Verfügbar: nach Absprache



Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 47,
gültig bis: 10.07.2028
Befeuerung: Holz

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 24.03.2019 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Donau-Immobilien
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Getzersdorf
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Immobilie Info

Kaufpreis: 449.000,-
Kaufpreis Brutto: 449.000,-

  • Wohnfläche: 350 m²
  • Grundstücksgröße: 554 m²
  • 11 Zimmer
  • 2 Badezimmer

  • Haus
  • Gemeinde: Inzersdorf-Getzersdorf
  • Bezirk: Sankt Pölten (Land)
  • Niederösterreich
  • Österreich
  • Objektnummer: 9462

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