Immobilienmarkt

Ferienhaus Ferlach

Schönes saniertes 110m² Ferienhaus im Bodental - Ferienhaus Ferlach - Bild 1

Ferienhaus in 9163 Ferlach

Schönes saniertes 110m² Ferienhaus im Bodental.
Schönes saniertes 110m² Ferienhaus im Bodental

Lage: Sonnige und ruhige Aussichtslage im Bodental, Nähe der Kirche.

Nähe: ca. 20 min. Autominuten nach Klagenfurt

Wohn-/Nutzfläche ca.: 110m² plus Minikeller mit neuer Heizungsanlage

Grundstück: 151m² kleines Grundstück.

Widmung:

Baujahr: um die 1945 um die 1992 generalsaniert um die 2016-2017 neue Gas-Zentralheizung

Beschreibung: Schönes, saniertes und Top gepflegtes, sowie vollmöbliertes 110m² Ferienhaus im Bodental mit folgender Raumaufteilung. EG: Vorraum/Diele (5,01m²), 1 Wohnzimmer mit Kachelofen (19,49m²) und mit Süd-/Ostterrasse, 1 Wohnküche mit Zusatzherd (15,54m²) mit Abstellraum/Speis (5,91m²), 1 neue Dusche (4,16m²) und 1 WC (1,47m²) extra. DG: Stiegenhaus (6,83m²), 1 Vorraum/Diele (6,99m²) 1 Elternschlafzimmer (21,84m2) mit Ostbalkon, 1 Schlafzimmer (10,44m²), 1 Schlafzimmer (8,00m²) und 1 neue Dusche mit WC (4,20m²). Alle Flächenangaben lt. Plan und ohne Gewähr!

Stellplätze: 1 große Garage und 1 kleines Carport mit Holzlager.

Zimmer: 5

Böden: Parkett-, Laminat- und Fliesenböden.

Fenster: Holzisolierglasfenster mit 2-fach Verglasung.

Heizung: Neue Gas Zentralheizung mit Gastank (Der Gastank ist ein Miettank der Firma Flaga). Mit dem Zusatzherd in der Küche kann auch das ganze Wohnhaus mit der Zentralheizung beheizt werden! Das Wohnhaus hat sehr geringe Betriebs- und Erhaltungskosten.

Bad: 2 neuwertige Duschen und 2 WC.

Möblierung: Vollmöbliert mit TOP Küche samt Geräten mit Einrichtung, TV etc. (Die Holztruhe im Wohnzimmer kommt heraus).

Zustand: TOP gepflegt!

Beziehbar: Sofort!

Betriebskosten:

ca. € 71,-- Kanal und Müll im Quartal lt. Gemeinde.
ca. € ........ Frei, Wasserbezug über Wassergenossenschaft.
ca. € 65,-- mtl. an Flaga-Gas 
ca. € 30,-- mtl. Strom

Kaufpreis: € 165.000,-- Vollmöbliert!

Ansprechpartner:

Manfred NEUHAUSER

T: +43 (0) 664.400 77 70

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

---------------------------------

weitere Angebote unter:

www.neuhauser-immobilien.at

NEUHAUSER IMMOBILIEN KLAGENFURT

Ausstattung - Haus

Vollmöbliert
Einbauküche
Dusche
Badezimmerfenster
Offener Kamin
Zentralheizung
Abstellraum
Kabel/Sat-TV
Gäste WC
Garage
Carport
Satteldach
Massivhaus

Balkone/Terrassen Ausrichtung: Ost, Südwest


5 Zimmer
2 Badezimmer
2 seperate WC
1 Balkon
1 Terrasse


Wohnfläche: 110 m²
Grundstücksfläche: 151 m²
Balkone/Terrassen: 27 m²
Keller: 5 m²


Erschließung: Vollerschlossen

Lage

9163 Ferlach
Land: Österreich - Bundesland: Kärnten - Bezirk: Klagenfurt Land - Gemeinde: Ferlach - Ort: Strugarjach


Weitere Informationen



Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.




Verfügbar: Sofort!



Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 240,
fGEE: 2,85 HWB Klasse: F, fGEE Klasse: E,
gültig bis: 12.01.2023
Befeuerung: Gas

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 18.01.2018 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Neuhauser Immobilien
Bitte füllen Sie dieses Formular aus, um den Anbieter dieser Immobilie zu kontaktieren. Weitere Fragen und Wünsche können Sie gleich in diesem Anfrageformular stellen. Geben Sie auch an, ob Sie Kontaktaufnahme via E-Mail oder einen Rückruf wünschen.

Bitte um Rückruf     Besichtigungstermin
Bitte senden Sie mir auch weitere Informationen.

Ferlach
Haus kaufen

Schönes saniertes 110m² Ferienhaus im Bodental - Ferienhaus Ferlach - Bild 2 Schönes saniertes 110m² Ferienhaus im Bodental - Ferienhaus Ferlach - Bild 3

Alle 35 Bilder

Immobilie Info

Kaufpreis: 165.000,-
Kaufpreis Brutto: 165.000,-

  • Wohnfläche: 110 m²
  • Grundstücksgröße: 151 m²
  • 5 Zimmer
  • 2 Badezimmer

  • Ferienhaus
  • Bezirk: Klagenfurt Land
  • Kärnten
  • Österreich
  • Objektnummer: 1269799

NEUHAUSER IMMOBILIEN
© 2018 A-Immobilienmarkt