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Haus Klagenfurt am Wörthersee

Haus Klagenfurt am Wörthersee - Bild 1

Haus in 9020 Klagenfurt am Wörthersee

Perfekte Lage in Waidmannsdorf, teilsaniertes Wohnhaus ca. 90m², 793m² Baugrund.
Waidmannsdorf, teilsaniertes Wohnhaus ca. 90m²

Lage: Sehr gute Wohngegend, Waidmannsdorf, sonnig. Beste Infrastruktur, Klagenfurt-Zentrum und Strandbad in 10  Min. mit dem Rad erreichbar. Interspar, Billa, Apotheke,  Ärzte, Tierarzt, Tankstelle, Restaurants, Post, Bank, Busverbindung und vieles mehr in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Nähe: PÄDAK, Strandbad, Autobahnauffahrt, Viktring.

Wohn-/Nutzfläche ca.: ca. 90 m² Wohnfläche, ca. 8 m² Balkon, ca. 50 m² Keller, ca. 20 m² Nebengebäude.

Grundstück: 793 m² schönes, flaches Grundstück.

Baujahr: 1952 1986 Sanierung der Heizkörper, Heizung, Heiztank. 1995 Sanierung der Dacheindeckung. 1997 Sanierung der Türen und Türblätter. 2005 Sanitärgeräte und Bäder 2009 50% der Fenster und Balkontüren 2013 Verfliesung und Böden, Elektrische Schaltermontage 2015 Malerarbeiten 2017 Elektroverteiler

Beschreibung: Schönes, teilsaniertes Wohnhaus in Waidmannsdorf mit folgender Raumaufteilung: 1 Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, 1 Küche, 1 Bad mit Badewanne und WC, 1 Bad mit Dusche und WC, 1 Balkon, 2 Geräteräume im Nebengebäude, 1 Garage und ein schöner gepflegter Garten. Hervorragende Lage in Waidmannsdorf. Mit dem Rad ca.5 min. von Wörthersee entfernt. Auf der Autabahn sind Sie in ca. 20 min. von Villach. Das Haus ist auch für Anleger geeignet, mit einer Rendite von ca. 4%.

Stellplätze: 2 Außenstellplätze. 1 Garage.

Zimmer: 4

Böden: Schiffböden, Laminatböden, Fliesenböden.

Fenster: Teilweise neu Kunststofffenster mit Isolierglas aus 2009

Heizung: Ölzentralheizung aus 1986

Bad: 1 Bad mit Badewanne mit WC. 1 Bad mit Dusche und WC.

Möblierung: Küche, Bad.

Zustand: Teilweise gut, teilweise sanierungsbedürftig.

Beziehbar: Sofort!

Betriebskosten: Kanal, Müll, Wasser, Grundsteuer pro Monat ca. € 76- Heizöl ca. 2000 Liter

Kaufpreis: € 258.900,--


Ansprechpartner:

Michael RUSCHNIG

T: +43 (0) 664.397 57 33

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

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weitere Angebote unter:

www.neuhauser-immobilien.at

NEUHAUSER IMMOBILIEN KLAGENFURT

Ausstattung - Haus


4 Zimmer
2 Badezimmer
2 seperate WC
1 Balkon
2 Stellplätze


Wohnfläche: 90 m²
Grundstücksfläche: 790 m²
Nutzfläche: 125 m²
Balkone/Terrassen: 8 m²
Garten: 500 m²
Keller: 45 m²


Baujahr: 1952

Lage

9020 Klagenfurt am Wörthersee - Hubertusstraße 34
Land: Österreich - Bundesland: Kärnten - Bezirk: Klagenfurt Stadt - Gemeinde: Klagenfurt am Wörthersee - Ort: Klagenfurt am Wörthersee


Weitere Informationen



Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.




Verfügbar: sofort



Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 307,
gültig bis: 21.01.2023

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 18.01.2018 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
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Klagenfurt am Wörthersee
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Immobilie Info

Kaufpreis: 258.900,-
Kaufpreis Brutto: 258.900,-

  • Wohnfläche: 90 m²
  • Nutzfläche: 125 m²
  • Grundstücksgröße: 790 m²
  • 4 Zimmer
  • 2 Badezimmer

  • Haus
  • Baujahr: 1952
  • Gemeinde: Klagenfurt am Wörthersee
  • Bezirk: Klagenfurt Stadt
  • Kärnten
  • Österreich
  • Objektnummer: 1270143

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