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Haus Neuhofen

Haus Neuhofen - Bild 1

Haus in 3382 Neuhofen

VIERKANTHOF DUNKELSTEINERWALD - WOHNOASE TEILSANIERT.
Vierkanthof mit Mauerteilen aus dem 13. Jahrhundert, von den jetzigen Eigentümern liebevoll teilsaniert.

In der ebenso mystischen wie kulturhistorisch bedeutsamen Region Dunkelsteinerwald - Melk - Schallaburg - Wachau befindet sich eine liebevoll renovierte Liegenschaft mit Erweiterungspotenzial (insgesamt rund 1.000 m² mögliche bewohnbare Fläche). Derzeit ist die Liegenschaft zu etwa zu einem Viertel mit zwei getrennten Wohneinheiten bewohnbar.

Die von vier Seiten mit Gebäudeteilen - die ältesten gut 700 Jahre alt - umschlossene Liegenschaft hat den Charaktakter einer kleinen Burg mit schützenden Außenmauern und einem nicht einsehbaren Innenhof, um den sich die vielfältigen Gebäudeteile - Wohnräume und vormalige Stallungen - reihen. Fast völlig unerschlossen sind die weitläufigen und hohen Dachböden, ehemals zur Lagerung von Stroh und Heu genutzt, aber auch in den Erdgeschossflächen gibt es großzügiges Ausbaupotenzial (kleinere Teile der Liegenschaft sind unterkellert). Die derzeitigen Eigentümer haben unter Verwendung historischer Materialien aus der näheren Umgebung funktionelle und gestalterische Akzente gesetzt, die von einem neuen Eigentümer - je nach Nutzungsvorhaben - zur Vollendung gebracht werden können.

Das gewaltige Raumangebot bietet Möglichkeiten für mehrere Familien, für die Einrichtungen von Studios verschiedenster Kunstrichtungen, für Musiker, Maler, Bildhauer, für meditative Räume (der Teil mit den ältesten Fundamenten wurde zu einem Meditationsraum gestaltet) und vieles andere mehr - auch profane Wohn-Arbeitsmöglichkeiten lassen sich vielfältig einrichten.

Die Liegenschaft befindet sich im Ortszentrum und doch in Ruhelage, weil die Straße sehr wenig befahren ist. Erschlossen wird sie vom Süden, wo sich auch ein Vorgarten und Autostellplätze befinden. An der Ostseite befindet sich der ursprüngliche Eingang.

Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an Herrn Dr. Anton Legerer über das Anfrageformular.

Heizwärmebedarf: 77 kWH/qm/Jahr

Ausstattung - Haus

Teilmöbliert
Einbauküche
Zentralheizung
WG geeignet
Gartennutzung
Wintergarten
Sauna
Abstellraum
Garage
Parkplatz
Unterkellert


6 Zimmer
2 Badezimmer
3 seperate WC
1 Balkon
1 Terrasse


Wohnfläche: 245 m²
Grundstücksfläche: 1.216 m²
Nutzfläche: 950 m²
Balkone/Terrassen: 25 m²
Garten: 314 m²
Wohneinheiten: 2


Baujahr: 1300-2015
Altbau: Renoviert

Lage

3382 Neuhofen
Land: Österreich - Bundesland: Niederösterreich - Bezirk: Melk - Gemeinde: Dunkelsteinerwald - Ort: Neuhofen


Weitere Informationen



Provision: 3.00% + 20% USt




Verfügbar: nach Vereinbarung



Energieausweis: HWB: 77,
Befeuerung: Öl

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 19.02.2019 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Dr. Vospernik Immobilien
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Neuhofen
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Immobilie Info

Kaufpreis: 430.000,-

  • Wohnfläche: 245 m²
  • Nutzfläche: 950 m²
  • Grundstücksgröße: 1.216 m²
  • 6 Zimmer
  • 2 Badezimmer

  • Haus
  • Baujahr: 1300-2015
  • Gemeinde: Dunkelsteinerwald
  • Bezirk: Melk
  • Niederösterreich
  • Österreich
  • Objektnummer: 313470099

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