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Doppelhaushälfte Schönau an der Triesting

IMG-20180705-WA0011.jpg - Doppelhaushälfte Schönau an der Triesting - Bild 1

Doppelhaushälfte in 2525 Schönau an der Triesting

NIEDRIGENERGIEHAUS MIT GARTEN IN SCHÖNAU AN DER TRIESTING BAUJAHR 2016!
Niedrigenergiehaus mit Garten in Schönau an der Triesting Baujahr 2016!

Wenn Sie auf der Suche nach einem neuwertigen Niedrigenergiehaus in ruhiger ländlicher Umgebung mit 3 Schlafzimmern, sowie Garten sind und trotzdem in ca. 25 Min an der Wiener Stadgrenze sein wollen, dann haben wir, Dr. Vospernik Immobilien genau das Richtige Zuhause für Sie!

Beschreibung des Hauses:
Baujahr 2016 - Niedrigenergiebauweise - Ziegelmassiv - Fußbodenheizung - hochwertige Küche - hochwertige Sanitäreinrichtung - Parkett - Außenrollo - Alarmanlage - Luft- Wasser- Wärmepumpe - Garten - 2 Stellplätze. Baurechtsgrund für noch 85Jahre!

Aufteilung des Hauses:
EG
--Vorraum/Garderobe
--Technikraum
--Abstellraum
--WC
--Wohnküche/Essbereich Wfl 39,32 (inkl. Fläche unter der Stiege 42,14m²)
--direkter Ausgang auf die Terrasse und den Garten -Gesamtfläche 164,81m²

OG
--Vorraum
--Schlafzimmer I 13,41m² Parkett
--Schlafzimmer II 13,42m² Parkett
--Schlafzimmer III 15,22m² Parkett
--Bad mit Badewanne /Dusche und Fenster

Das Haus wird unmöbliert, jedoch mit Küche und Badezimmeraustattung übergeben.
Auf Wunsch ist eine Teilmöblierung möglich.

!Betriebskosten dieser Wohnfühloase: Ca 266,— inkl. Baurechtszins, Heizung, Warmwasser, Strom, Abgaben, Grundsteuer

HWB: 32,0 kWh/m²

Kaufpreis : € 275.000,-- inkl. Wohnbauförderung €42.000,-- (Stand 10.11.2017 Rückzahlung derzeit €70,33p.m)
Die Wohnbauförderung kann bei Förderungswürdigkeit übernommen werden, dadurch reduziert sich der Kaufpreis um die Höhe der Wohnbauförderung!

Vermittlungshonorar 3% vom Gesamtkaufpreis zzgl. 20% UST

Ich würde mich freuen Ihnen diese Wohnfühloase persönlich zeigen zu dürfen.

Für nähere Informationen, weitere Unterlagen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Friedrich Traudtner gerne unter der Tel. Nr. 0664 225 59 85 oder unter traudtner@immovos.at zur Verfügung.


Heizwärmebedarf: 32 kWH/qm/Jahr

Ausstattung - Haus

Fußbodenheizung
Abstellraum
Kabel/Sat-TV
Alarmanlage
Carport
Parkplatz


4 Zimmer
1 Badezimmer
2 seperate WC
1 Terrasse


Wohnfläche: 113 m²
Grundstücksfläche: 302 m²
Balkone/Terrassen: 22 m²
Garten: 142 m²


Baujahr: 2016
Neubau: Neuwertig

Lage

2525 Schönau an der Triesting
Land: Österreich - Bundesland: Niederösterreich - Bezirk: Baden - Gemeinde: Schönau an der Triesting - Ort: Schönau an der Triesting


Weitere Informationen



Provision: 3.00% + 20% USt




Verfügbar: Nach Kaufvertragserrichtung



Energieausweis: HWB: 32,
Befeuerung: Luftwärmepume

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 22.02.2019 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Dr. Vospernik Immobilien
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Schönau an der Triesting
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Immobilie Info

Kaufpreis: 275.000,-

  • Wohnfläche: 113 m²
  • Grundstücksgröße: 302 m²
  • 4 Zimmer
  • 1 Badezimmer

  • Doppelhaushälfte
  • Baujahr: 2016
  • Gemeinde: Schönau an der Triesting
  • Bezirk: Baden
  • Niederösterreich
  • Österreich
  • Objektnummer: 3184400

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